この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市若狭1丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,079 万円 21m²の部屋
〜1,466 万円 22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,079万円21m²の部屋51万円 / m²
〜1,466万円22m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市若狭)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市若狭 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 826万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 777万円 | 94.2％ |
| 築20年(9年後) | 717万円 | 86.8％ |
| 築25年(14年後) | 656万円 | 79.5％ |
| 築30年(19年後) | 595万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,079万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,017万円 | 94.2％ |
| 9年後(築20年) | 937万円 | 86.8％ |
| 14年後(築25年) | 858万円 | 79.5％ |
| 19年後(築30年) | 779万円 | 72.1％ |
このマンションと、那覇市若狭の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,079万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,079万円 |
| 買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.88万円21m²の部屋
〜6.04万円22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CozyOceanの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCozyOceanが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2016年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CozyOcean周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CozyOcean |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】県庁（244m）
| 築年月（築年数） | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、ごみ出し24時間OK、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セゾンライト | 1,280万円 〜 1,724万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-12 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン若狭 | 1,904万円 〜 3,594万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目8-8 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西武門みーちハウス | 1,703万円 〜 2,468万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-20 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション.カーリー | 983万円 〜 1,367万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目3-5 |
2013年10月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイピア若狭 | 1,297万円 〜 2,072万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目11-14 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サザンリッチ若狭 | 2,084万円 〜 5,847万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-23 |
2012年6月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンシア若狭 | 923万円 〜 2,236万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目2-2 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポ兼松 | 1,253万円 〜 1,764万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-27 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストK | 2,352万円 〜 6,688万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目2-5 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SunnySideTerrace | 2,474万円 〜 3,704万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-17 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク旭橋 | 3,578万円 〜 5,462万円 | 沖縄県那覇市東町23-8 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| アーバンビュー | 1,259万円 〜 2,779万円 | 沖縄県那覇市西2丁目17-18 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスリゾートオキナワ県庁前 | 2,431万円 〜 2,864万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| トーマス前島1 | 999万円 〜 1,616万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-2 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カモミール西町 | 2,575万円 〜 2,963万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-16 |
2014年7月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアファミリア | 4,077万円 〜 4,837万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-12 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 1,982万円 〜 2,754万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島2 | 1,017万円 〜 2,810万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-14 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Castle2 | 1,028万円 〜 3,161万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目7-3 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| ふぁみり～ | 1,520万円 〜 2,905万円 | 沖縄県那覇市東町9-7 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,229万円 〜 1,612万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャスフラット | 994万円 〜 1,198万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目12-15 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ前島 | 1,090万円 〜 1,400万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目9-10 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポYAKA・ウエストサイド | 1,774万円 〜 2,157万円 | 沖縄県那覇市西1丁目5-5 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワイズシティ西街 | 3,357万円 〜 4,465万円 | 沖縄県那覇市西2丁目13-1 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全40戸 |
| エステート久茂地 | 1,411万円 〜 3,337万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-19 |
2013年6月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー西町ウエストコースト | 3,519万円 〜 5,015万円 | 沖縄県那覇市西3丁目11-11 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| レジデンス森山 | 1,566万円 〜 2,183万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルピナス美栄橋 | 1,470万円 〜 2,624万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-11 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ | 4,293万円 〜 5,873万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目19-20 |
2015年4月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
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