沖縄県那覇市字松川702
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
4,270 万円 80.09m²の部屋
〜5,451 万円 80.09m²の部屋
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4,270万円 （53万円 / m²） 80.09m²の部屋
〜5,451万円 （68万円 / m²） 80.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(那覇市字松川)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,136万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,829万円 | 92.6％ |
| 築20年(10年後) | 3,522万円 | 85.1％ |
| 築25年(15年後) | 3,214万円 | 77.7％ |
| 築30年(20年後) | 2,907万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 4,270万円 |
| 5年後(築15年) | 92.6％ | 3,953万円 |
| 10年後(築20年) | 85.1％ | 3,635万円 |
| 15年後(築25年) | 77.7％ | 3,318万円 |
| 20年後(築30年) | 70.3％ | 3,000万円 |
このマンションと、那覇市字松川の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,270万円 (80.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 59万円 / m² |
アーバンパレット那覇松川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.65%、 2年前→1年前：2.78%、 1年前→今年：3.26% ）
沖縄県の直近3年間の変動（12.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレット那覇松川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,380万円 | 80.09m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,580万円 | 80.09m² | 4LDK / 7階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,270万円 |
| 買取 | 2,562万円 〜 3,416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.6万円 / 月 80.09m²の部屋
〜
18.67万円 / 月 80.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーエラウム | 1,506万円 〜 1,819万円 | 沖縄県那覇市字松川707 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KaFuUannex | 1,856万円 〜 3,634万円 | 沖縄県那覇市字大道240 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| KaFuU | 2,103万円 〜 3,263万円 | 沖縄県那覇市字大道235 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユクレア | 2,629万円 〜 3,176万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ大道 | 3,925万円 〜 5,669万円 | 沖縄県那覇市字大道15 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランスイートおもろまち | 1,369万円 〜 2,540万円 | 沖縄県那覇市字松川778 |
2013年12月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| おもろまちアレイ | 1,611万円 〜 2,134万円 | 沖縄県那覇市字大道17 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール | 2,338万円 〜 3,020万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目23-2 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全5戸 |
| サニーパートナーマカビ | 1,357万円 〜 2,646万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RISE | 1,424万円 〜 1,861万円 | 沖縄県那覇市字大道14-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンション興 | 1,257万円 〜 2,026万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24-13 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラナイおもろまち | 1,310万円 〜 1,752万円 | 沖縄県那覇市字大道209 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
| KEIまかび | 1,624万円 〜 2,203万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 3,906万円 〜 5,049万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-7 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナービンクーヤー | 2,148万円 〜 2,595万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目23-11 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーン・プレ | 1,767万円 〜 2,337万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-14 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス真嘉比シエスタ | 2,984万円 〜 4,753万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| カーサA・G | 2,774万円 〜 3,352万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-3 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンショングローレ | 3,781万円 〜 4,568万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール安村 | 3,059万円 〜 3,931万円 | 沖縄県那覇市字大道78-12 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MansionHaru | 2,079万円 〜 5,500万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目2-11 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルーシェルSeigo | 1,339万円 〜 1,709万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-35 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ソレイユ | 1,807万円 〜 2,362万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-8 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアンケイ | 1,281万円 〜 3,858万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-18 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プティショコラ | 2,367万円 〜 3,193万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-20 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| おもろまち美桜 | 2,363万円 〜 3,052万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-30 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドアビタシオン | 2,242万円 〜 8,441万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-17 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランレイス・真嘉比 | 1,622万円 〜 2,150万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-6 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美ら島ななつ星 | 3,696万円 〜 4,951万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-16 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートステージ | 1,666万円 〜 4,036万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-19 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンパレット那覇松川 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字松川702 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
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【外観】
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【外観】建物外観
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【外観】建物外観
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【外観】建物外観
5/23
【外観】建物外観
6/23
【外観】建物外観
7/23
【外観】建物外観
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【エントランス】エントランス入口
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス：ロビー
11/23
【駐車場】駐車場
12/23
【駐車場】駐車場
13/23
【周辺】那覇市立真嘉比小学校 590m
14/23
【周辺】那覇市立松島中学校 1050m
15/23
【周辺】サンエーＶ21食品館 真嘉比店 260m
16/23
【周辺】琉生病院 480m
17/23
【周辺】ローソン 那覇大道店 510m
18/23
【周辺】ファミリーマート 真嘉比中央店 520m
19/23
【周辺】真嘉比郵便局 620m
20/23
【周辺】フレッシュプラザユニオン 真嘉比店 720m
21/23
【周辺】ふく薬品 まかび店 820m
22/23
【周辺】サンエー那覇メインプレイス 960m
23/23| 築年月（築年数） | 2015年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南洋土建株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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