この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,030 万円 61.69m²の部屋
〜4,740 万円 76.14m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ララプレイス真嘉比シエスタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ララプレイス真嘉比シエスタの売却に 役立つ情報をチェック！
ララプレイス真嘉比シエスタの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ララプレイス真嘉比シエスタから近い順に表示しています
「的確な戦略」で、高値売却を実現します。
『売り方を変えれば、結果は変わる。』不動産の高値売却には的確な戦略が重要です！弊社は価格の根拠からご説明させて頂き、様々な物件の価値を高めるサービスと販売手法、徹底した販売活動中のご報告、売主様に安心を与える各種工夫などから不動産の売却に強い自信を持っています。是非、リリーズホームにご依頼下さい。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却専門店として高値売却が特徴！
不動産売却専門店として設立！一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております！経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり！まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう！
社員画像
県内初！不動産売主様専門店
お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
社員画像
お客様に寄り添った売却のご提案します。
南部エリアを中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。
相続診断士のスタッフが4名在籍しております。
年々増加傾向である相続案件についても承ります。
トラブルが起こる前に対策案をご提案いたします。
もちろん、相続後でも大歓迎♪
不動産のご売却はお任せください！
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,030万円 61.69m²の部屋 49万円 / m²
〜4,740万円 76.14m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市真嘉比)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市真嘉比 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,633万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,413万円 | 93.9％ |
| 築20年(9年後) | 3,136万円 | 86.3％ |
| 築25年(14年後) | 2,858万円 | 78.7％ |
| 築30年(19年後) | 2,581万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,030万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,846万円 | 93.9％ |
| 9年後 (築20年) | 2,615万円 | 86.3％ |
| 14年後 (築25年) | 2,384万円 | 78.7％ |
| 19年後 (築30年) | 2,153万円 | 71.0％ |
このマンションと、那覇市真嘉比の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,030万円 (61.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 61万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにララプレイス真嘉比シエスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 61.69m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 3,980万円 | 76.14m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 3,880万円 | 76.14m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3,980万円 | 76.14m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 3,980万円 | 76.14m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,030万円 |
| 買取 | 1,818万円 〜 2,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.54万円 61.69m²の部屋
〜17.2万円 76.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ララプレイス真嘉比シエスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
沖縄県那覇市真嘉比にあるマンション「ララプレイス真嘉比シエスタ」は、2014年3月に完成を迎えました。地上6階建てとなっており、主要構造にはRC（鉄筋コンクリート）が用いられています。また、主な移動手段としてモノレールの利用が挙げられ、最寄りとなる沖縄都市モノレール・安里駅へのアクセスは徒歩で約10分が目安になります。
| マンション名称 | ララプレイス真嘉比シエスタ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサA・G | 2,834万円 〜 3,409万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-3 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 3,885万円 〜 4,933万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-7 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション興 | 1,243万円 〜 1,971万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24-13 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| サニーパートナーマカビ | 1,381万円 〜 2,687万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エレガンテまかび | 1,678万円 〜 2,184万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-25 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプライトM12 | 1,663万円 〜 2,167万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目22-24 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルーシェルSeigo | 1,324万円 〜 1,659万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-35 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lagenhetbly | 1,072万円 〜 1,344万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-34 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KaFuU | 2,093万円 〜 2,625万円 | 沖縄県那覇市字大道235 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサプロスペリタセイタカ | 1,439万円 〜 3,653万円 | 沖縄県那覇市字大道14-21 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドアビタシオン | 2,223万円 〜 8,265万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-17 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナービンクーヤー | 2,189万円 〜 2,634万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目23-11 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーユクレア | 2,686万円 〜 3,231万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラナイおもろまち | 1,286万円 〜 1,691万円 | 沖縄県那覇市字大道209 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランスイートおもろまち | 1,354万円 〜 2,474万円 | 沖縄県那覇市字松川778 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RISE | 1,398万円 〜 1,796万円 | 沖縄県那覇市字大道14-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| おもろまちアレイ | 1,595万円 〜 2,076万円 | 沖縄県那覇市字大道17 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ソレイユ | 1,788万円 〜 2,296万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-8 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プティショコラ | 2,350万円 〜 3,115万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-20 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランレイス・真嘉比 | 1,606万円 〜 2,092万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-6 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MansionHaru | 2,060万円 〜 5,375万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目2-11 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルハウス・1 | 3,568万円 〜 4,532万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SkyView | 2,926万円 〜 3,709万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサM | 2,131万円 〜 4,452万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T'Sコート | 1,142万円 〜 1,432万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーハウス・1 | 3,441万円 〜 4,489万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-17 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズハウス | 2,004万円 〜 2,577万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目21-7 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドコート | 1,729万円 〜 4,568万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目14-7 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 美ら島ななつ星 | 3,677万円 〜 4,841万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-16 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット那覇おもろまち駅前 | 4,064万円 〜 5,096万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
全て見る
閉じる
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.