この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市字松川702
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
4,270 万円 80.09m²の部屋
〜5,483 万円 80.09m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アーバンパレット那覇松川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格4,680万円 |
80.09m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
4,270万円80.09m²の部屋53万円 / m²
〜5,483万円80.09m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字松川)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字松川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,916万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,627万円 | 92.6％ |
| 築20年(10年後) | 3,339万円 | 85.3％ |
| 築25年(15年後) | 3,050万円 | 77.9％ |
| 築30年(20年後) | 2,762万円 | 70.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 4,270万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,955万円 | 92.6％ |
| 10年後(築20年) | 3,641万円 | 85.3％ |
| 15年後(築25年) | 3,326万円 | 77.9％ |
| 20年後(築30年) | 3,012万円 | 70.5％ |
このマンションと、那覇市字松川の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,270万円 (80.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレット那覇松川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 4,380万円 | 80.09m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4,580万円 | 80.09m² | 4LDK / 7階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,270万円 |
| 買取 | 2,562万円 〜 3,416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
14.93万円80.09m²の部屋
〜18.03万円80.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンパレット那覇松川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンパレット那覇松川 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字松川702 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス入口
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス：ロビー
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】那覇市立真嘉比小学校 590m
【周辺】那覇市立松島中学校 1050m
【周辺】サンエーＶ21食品館 真嘉比店 260m
【周辺】琉生病院 480m
【周辺】ローソン 那覇大道店 510m
【周辺】ファミリーマート 真嘉比中央店 520m
【周辺】真嘉比郵便局 620m
【周辺】フレッシュプラザユニオン 真嘉比店 720m
【周辺】ふく薬品 まかび店 820m
【周辺】サンエー那覇メインプレイス 960m
| 築年月（築年数） | 2015年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南洋土建株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KaFuUannex | 1,858万円 〜 3,665万円 | 沖縄県那覇市字大道240 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| KaFuU | 2,114万円 〜 2,714万円 | 沖縄県那覇市字大道235 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユクレア | 2,737万円 〜 3,277万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ大道 | 4,000万円 〜 5,810万円 | 沖縄県那覇市字大道15 |
2016年11月（築8年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランスイートおもろまち | 1,375万円 〜 2,567万円 | 沖縄県那覇市字松川778 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| おもろまちアレイ | 1,617万円 〜 2,154万円 | 沖縄県那覇市字大道17 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール | 2,346万円 〜 3,048万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目23-2 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全5戸 |
| サニーパートナーマカビ | 1,407万円 〜 2,723万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RISE | 1,415万円 〜 1,862万円 | 沖縄県那覇市字大道14-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンション興 | 1,263万円 〜 2,049万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目24-13 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラナイおもろまち | 1,306万円 〜 1,757万円 | 沖縄県那覇市字大道209 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全36戸 |
| KEIまかび | 1,622万円 〜 2,214万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 3,931万円 〜 5,111万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目25-7 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナービンクーヤー | 2,226万円 〜 2,665万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目23-11 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーン・プレ | 1,776万円 〜 2,363万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-14 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス真嘉比シエスタ | 3,013万円 〜 4,827万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| カーサA・G | 2,887万円 〜 3,456万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-3 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンショングローレ | 3,936万円 〜 4,713万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール安村 | 3,060万円 〜 3,955万円 | 沖縄県那覇市字大道78-12 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MansionHaru | 2,076万円 〜 5,538万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目2-11 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルーシェルSeigo | 1,340万円 〜 1,720万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-35 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ソレイユ | 1,790万円 〜 2,354万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-8 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアンケイ | 1,276万円 〜 3,878万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-18 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プティショコラ | 2,395万円 〜 3,249万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-20 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| おもろまち美桜 | 2,345万円 〜 3,046万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-30 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドアビタシオン | 2,249万円 〜 8,532万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-17 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランレイス・真嘉比 | 1,637万円 〜 2,182万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-6 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美ら島ななつ星 | 3,743万円 〜 5,043万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-16 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SkyView | 2,978万円 〜 3,865万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポラス向日葵 | 2,957万円 〜 3,797万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-11 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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