参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,234 万円 23.45m²の部屋
〜3,103 万円 46.91m²の部屋
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1,234万円 （53万円 / m²） 23.45m²の部屋
〜3,103万円 （66万円 / m²） 46.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(那覇市西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,297万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,243万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,151万円 | 88.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,060万円 | 81.7％ |
| 築30年(18年後) | 968万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,234万円 |
| 3年後(築15年) | 95.8％ | 1,182万円 |
| 8年後(築20年) | 88.7％ | 1,095万円 |
| 13年後(築25年) | 81.7％ | 1,008万円 |
| 18年後(築30年) | 74.6％ | 920万円 |
このマンションと、那覇市西の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,234万円 (23.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 65万円 / m² |
アーバンビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：7.14% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,234万円 |
| 買取 | 740万円 〜 987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.94万円 / 月 23.45m²の部屋
〜
10.9万円 / 月 46.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 46.91m² | 2DK / 2階 | 2019年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワイズシティ西街 | 3,172万円 〜 4,808万円 | 沖縄県那覇市西2丁目13-1 |
2012年12月（築14年） 地上12階 / 全40戸 |
| ディアファミリア | 4,107万円 〜 5,599万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-12 |
2013年6月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー西町ウエストコースト | 3,365万円 〜 6,694万円 | 沖縄県那覇市西3丁目11-11 |
2015年5月（築11年） 地上10階 / 全34戸 |
| OhanaTerraceK | 1,711万円 〜 3,589万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-15 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| SunnySideTerrace | 2,451万円 〜 4,200万円 | 沖縄県那覇市西1丁目17-17 |
2016年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カモミール西町 | 2,527万円 〜 3,307万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-16 |
2014年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス天妃 | 1,726万円 〜 2,488万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目19-1 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポYAKA・ウエストサイド | 1,721万円 〜 2,431万円 | 沖縄県那覇市西1丁目5-5 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク旭橋 | 3,521万円 〜 6,191万円 | 沖縄県那覇市東町23-8 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全65戸 |
| UrbanComfort久米 | 2,881万円 〜 3,770万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目14-1 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西武門みーちハウス | 1,778万円 〜 2,567万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目33-20 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ふぁみり～ | 1,496万円 〜 3,289万円 | 沖縄県那覇市東町9-7 |
2015年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン若狭 | 1,991万円 〜 3,744万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目8-8 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CozyOcean | 1,129万円 〜 1,530万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-9 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| ララプレイスリゾートオキナワ県庁前 | 2,230万円 〜 3,160万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 |
2013年4月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| マンション.カーリー | 1,030万円 〜 1,428万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目3-5 |
2013年10月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンシア若狭 | 1,001万円 〜 2,386万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目2-2 |
2014年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポ兼松 | 1,365万円 〜 1,890万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-27 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 1,879万円 〜 5,811万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3 |
2014年10月（築12年） 地上15階 / 全33戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,231万円 〜 1,671万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート久茂地 | 1,463万円 〜 3,453万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-19 |
2013年6月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| SIDE・S | 1,240万円 〜 1,442万円 | 沖縄県那覇市山下町10-15 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス森山 | 1,630万円 〜 2,265万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目13-8 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボヌール | 2,175万円 〜 2,974万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション県庁前 | 3,684万円 〜 7,529万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 |
2016年6月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワイズシティ壺川ステーション | 2,541万円 〜 6,819万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目 |
2015年9月（築11年） 地上12階 / 全52戸 |
| ルミウス泉崎 | 1,437万円 〜 1,652万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-17 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| コーポヤカゆちばな | 1,941万円 〜 3,430万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目17-8 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島3 | 1,134万円 〜 1,664万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-16 |
2016年5月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| Castle2 | 1,123万円 〜 3,395万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目7-3 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー西町 | 2,066万円 〜 2,772万円 | 沖縄県那覇市西3丁目4-1 |
1990年11月（築36年） 地上10階 / 全22戸 |
| アーバンビュー・とまり | 1,412万円 〜 1,720万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目3-6 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンビュー |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市西2丁目17-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/9
2LDK 3階
2/9
1K 4階
3/9
1K 4階
4/9
1K 4階
5/9
1K 4階
6/9
1K 5階
7/9
1K 5階
8/9
1K 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2014年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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