ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区ダイニチコンストラクション

ダイニチコンストラクション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区玉津町今津169-1

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

703 万円 32m²の部屋

1,056 万円 32m²の部屋

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ダイニチコンストラクションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ダイニチコンストラクションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 ダイニチコンストラクション7階4.0万円

賃貸募集中

賃料 4万円

32m² 1K 南東 物件詳細
6階 ダイニチコンストラクション6階4.0万円

賃貸募集中

賃料 4万円

32m² 1K 南東 物件詳細
4階 ダイニチコンストラクション4階4.0万円

賃貸募集中

賃料 4万円

32m² 1K 南東 物件詳細
2階 ダイニチコンストラクション2階3.7万円

賃貸募集中

賃料 3.7万円

32m² 1K 南東 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ダイニチコンストラクションは売ったらいくら?参考査定価格

703万円 (22万円 / m²) 32m²の部屋

1,056万円 (33万円 / m²) 32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

ダイニチコンストラクション周辺の中古マンション価格推移情報

ダイニチコンストラクション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.53%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:-0.31%

兵庫県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 703万円
買取 422万円 〜 563万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイニチコンストラクションは貸したらいくら?参考賃料

4.46万円 / 月 32m²の部屋

5.27万円 / 月 32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイニチコンストラクションの賃料掲載履歴(82件)

ダイニチコンストラクションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイニチコンストラクションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4万円 / 月 32.00m² 1K / 7階 2025年3月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2025年3月
3.7万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2025年3月
3.7万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2025年3月
3.7万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2025年3月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 7階 2023年10月〜2025年2月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 8階 2024年7月〜2024年11月
3.7万円 / 月 32.00m² 1K / 3階 2024年8月〜2024年11月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2024年10月〜2024年11月
3.7万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2024年8月〜2024年10月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 8階 2024年9月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 6階 2024年4月〜2024年7月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 8階 2024年7月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2024年4月〜2024年6月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 6階 2023年10月〜2024年5月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2023年10月〜2024年4月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2023年11月〜2024年2月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2023年10月〜2023年12月
3.9万円 / 月 32.00m² 1K / 3階 2023年7月〜2023年11月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 8階 2023年4月〜2023年10月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2023年4月〜2023年10月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 6階 2023年2月〜2023年9月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 7階 2023年4月〜2023年9月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 8階 2023年5月〜2023年9月
4.2万円 / 月 32.00m² 1R / 2階 2023年7月〜2023年8月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2022年11月〜2023年7月
3.9万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2023年5月〜2023年6月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2023年4月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 6階 2023年1月〜2023年3月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 6階 2021年12月〜2022年3月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 7階 2021年12月
3.7万円 / 月 32.00m² 1K / 3階 2021年9月〜2021年11月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 7階 2021年8月〜2021年10月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 7階 2021年9月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 6階 2021年5月〜2021年8月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 3階 2021年8月
3.7万円 / 月 32.00m² 1K / 3階 2021年5月〜2021年7月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 7階 2021年4月〜2021年5月
4万円 / 月 32.00m² 1R / 5階 2021年2月〜2021年3月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2020年10月〜2021年2月
3.7万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2020年12月〜2021年2月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 8階 2021年2月
4万円 / 月 32.00m² 1R / 6階 2020年5月〜2020年8月
4万円 / 月 32.00m² 1R / 7階 2020年1月〜2020年7月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 7階 2020年3月〜2020年7月
3.7万円 / 月 32.00m² 1R / 2階 2020年2月〜2020年4月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2020年3月〜2020年4月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2020年1月〜2020年3月
4.3万円 / 月 32.00m² 1R / 6階 2020年2月〜2020年3月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 6階 2020年2月〜2020年3月
3.7万円 / 月 32.00m² 1R / 2階 2020年2月〜2020年3月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 8階 2020年2月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 8階 2019年7月〜2020年1月
4.5万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2019年7月〜2020年1月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 6階 2019年12月〜2020年1月
4.3万円 / 月 32.00m² 1R / 7階 2020年1月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 6階 2020年1月
4万円 / 月 32.00m² 1R / 2階 2020年1月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2020年1月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 7階 2019年10月〜2019年12月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 7階 2019年10月〜2019年12月
4.3万円 / 月 32.00m² 1R / 6階 2019年12月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2019年12月
4.2万円 / 月 32.00m² 1R / 2階 2019年12月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 2階 2019年12月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 6階 2019年10月〜2019年11月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 8階 2019年2月〜2019年3月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 6階 2019年2月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2018年7月〜2019年1月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 6階 2018年5月〜2018年10月
4万円 / 月 32.00m² 1K / 8階 2018年5月〜2018年9月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2014年3月〜2014年4月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2012年12月〜2014年1月
3.9万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2014年1月
4.2万円 / 月 35.00m² 1K / 4階 2012年11月〜2013年1月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 7階 2012年12月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2012年4月〜2012年5月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 5階 2011年12月〜2012年4月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 4階 2011年12月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 7階 2010年11月〜2011年1月
4.5万円 / 月 32.00m² 1R / 6階 2010年11月
4.2万円 / 月 32.00m² 1K / 6階 2010年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンライフサトウ 1,659万円 〜 2,253万円 兵庫県神戸市西区玉津町出合194-2 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全24戸
プレファランスコート1番館 1,166万円 〜 2,121万円 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目 1996年8月(築29年)
地上5階 / 全1戸
プレファランスコート2番館 983万円 〜 1,550万円 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全29戸
マッティーナコウベ参番館 436万円 〜 616万円 兵庫県神戸市西区玉津町新方206-1 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全24戸
王塚東シティコート 1,709万円 〜 2,810万円 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目79 1997年11月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
王塚西シティコート 1,705万円 〜 2,690万円 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目71-1 1997年11月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
西明石サンソレイユ 1,447万円 〜 1,916万円 兵庫県明石市野々上1丁目14-7 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全20戸
YKハイツ西明石北 1,119万円 〜 2,207万円 兵庫県明石市野々上2丁目2-8 1998年5月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ西明石EAST 1,087万円 〜 1,685万円 兵庫県明石市野々上2丁目6-4 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全30戸
パレロワイヤル山口 1,257万円 〜 2,048万円 兵庫県明石市北王子町8-12 1995年5月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
グランプレステージ西神戸伊川谷 1,020万円 〜 1,770万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2 1998年12月(築27年)
地上10階 / 全98戸
プレステージ西神戸3 1,169万円 〜 2,150万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府93-1 1995年12月(築30年)
地上10階 / 全68戸
SANAQS2 607万円 〜 866万円 兵庫県明石市野々上3丁目5-13 1996年7月(築29年)
地上11階 / 全22戸
LaVistaHirose 1,168万円 〜 1,587万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1553-1 1997年11月(築28年)
地上3階 / 全18戸
イズム西明石 1,740万円 〜 2,339万円 兵庫県明石市松の内1丁目8-2 1995年5月(築30年)
地上3階 / 全9戸
リベール西明石2 2,178万円 〜 3,292万円 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 1998年1月(築28年)
地上15階 / 全69戸
アメニティーコート西明石1号棟 1,833万円 〜 2,842万円 兵庫県明石市和坂123-5 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
Eminence 576万円 〜 1,239万円 兵庫県明石市松の内1丁目2-19 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全16戸
リベール神戸WEST 1,245万円 〜 1,856万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1556-1 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全66戸
アメニティーコート西明石2号棟 1,832万円 〜 2,841万円 兵庫県明石市和坂208-3-2 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全72戸
アメニティーコート西明石3号棟 1,827万円 〜 2,806万円 兵庫県明石市和坂208-3-3 1997年1月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
ネオハイツ西神戸 841万円 〜 1,154万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全30戸
プレステージ西明石5 1,547万円 〜 2,410万円 兵庫県明石市野々上3丁目13-2 1997年12月(築28年)
地上11階 / 全29戸
オークヒルズ山口 1,401万円 〜 2,592万円 兵庫県明石市王子2丁目6-15 1996年11月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
マイアール明石松の内邸 2,062万円 〜 2,855万円 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 1998年6月(築27年)
地上10階 / 全45戸
ヴィルドミール 1,781万円 〜 2,721万円 兵庫県明石市野々上3丁目16-2 1996年6月(築29年)
地上9階 / 全32戸
ソーシャルライフ西明石 1,864万円 〜 2,608万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-21 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全12戸
プレステージ西明石8 1,733万円 〜 2,464万円 兵庫県明石市松の内2丁目1-16 1998年12月(築27年)
地上14階 / 全45戸
プレステージ西明石6 1,439万円 〜 2,115万円 兵庫県明石市小久保6丁目7-16 1997年11月(築28年)
地上8階 / 全21戸
ヴィラ・パストラル3 1,805万円 〜 3,326万円 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ダイニチコンストラクションの売却に強い不動産会社 6社

ダイニチコンストラクションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイニチコンストラクションから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
2.8
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
19.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
19.7
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
46.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ダイニチコンストラクションの物件概要

マンション名称 ダイニチコンストラクション
所在地 兵庫県神戸市西区玉津町今津169-1
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 3km
  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩34分
築年月(築年数) 1997年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 56戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月11日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイニチコンストラクションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイニチコンストラクションの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイニチコンストラクションの売り時ですか?
ダイニチコンストラクションがある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で6.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.53%、2年前→1年前:1.21%、1年前→今年:-0.31%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.32%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日