京都府京都市東山区山城町279-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,662 万円 25.42m²の部屋
〜2,710 万円 32m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】セブンイレブン京都東山五条店まで222m
5/5ベラジオ京都東山2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベラジオ京都東山2の売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,662万円 （65万円 / m²） 25.42m²の部屋
〜2,710万円 （85万円 / m²） 32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京都市東山区山城町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,573万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,503万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,383万円 | 87.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,264万円 | 80.3％ |
| 築30年(18年後) | 1,144万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,662万円 |
| 3年後(築15年) | 95.5％ | 1,587万円 |
| 8年後(築20年) | 87.9％ | 1,461万円 |
| 13年後(築25年) | 80.3％ | 1,335万円 |
| 18年後(築30年) | 72.7％ | 1,208万円 |
このマンションと、京都市東山区山城町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,662万円 (25.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 79万円 / m² |
ベラジオ京都東山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 14.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.55%、 2年前→1年前：6.05%、 1年前→今年：2.49% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,662万円 |
| 買取 | 997万円 〜 1,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.99万円 / 月 25.42m²の部屋
〜
9.77万円 / 月 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベラジオ京都東山2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラジオ京都東山2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 4階 | 2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.16m² | 1K / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロアンヌ清水 | 2,279万円 〜 3,636万円 | 京都府京都市東山区山城町281 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシア清水五条 | 3,233万円 〜 5,189万円 | 京都府京都市東山区大黒町304-1 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| パルティール東山 | 2,386万円 〜 6,249万円 | 京都府京都市東山区金屋町550-1 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全27戸 |
| ルーシア清水五条 | 4,865万円 〜 6,274万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目41 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全38戸 |
| ブランズ京都河原町レジデンス | 3,193万円 〜 7,117万円 | 京都府京都市下京区天満町263-1 |
2013年9月（築12年） 地上11階 / 全49戸 |
| 珠光ビル御幸町 | 1,974万円 〜 3,913万円 | 京都府京都市下京区安土町625-4 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ドゥドリーム寺町 | 2,281万円 〜 9,473万円 | 京都府京都市下京区恵美須之町518 |
2014年6月（築11年） 地上11階 / 全28戸 |
| LIBERTY松原富小路 | 3,971万円 〜 5,288万円 | 京都府京都市下京区松原中之町497 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| リーガル京都河原町四条南 | 3,043万円 〜 4,406万円 | 京都府京都市下京区鍵屋町213 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| アネックスふや町 | 2,315万円 〜 4,503万円 | 京都府京都市下京区鍋屋町248 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全11戸 |
| ルーシア京都河原町六條院 | 3,464万円 〜 6,713万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町574 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全31戸 |
| セーイ・サーリチェ | 1,955万円 〜 2,895万円 | 京都府京都市東山区下馬町498 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラポルテ古都音 | 2,208万円 〜 3,629万円 | 京都府京都市下京区大工町487-4 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンカルム | 4,113万円 〜 5,942万円 | 京都府京都市下京区杉屋町268 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| ビクトワール京都河原町 | 2,538万円 〜 3,806万円 | 京都府京都市下京区溜池町358 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベラジオ京都駅東2 | 1,715万円 〜 2,137万円 | 京都府京都市下京区八王子町103 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴァンリュクス | 3,620万円 〜 5,039万円 | 京都府京都市下京区小石町115 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ZEN烏丸五条 | 1,745万円 〜 2,542万円 | 京都府京都市下京区福島町509-1 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| パラドール京都烏丸・璃宮 | 4,067万円 〜 7,289万円 | 京都府京都市下京区吉水町465 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全33戸 |
| グランレ・ジェイド京都河原町 | 5,513万円 〜 1億 253万円 | 京都府京都市中京区裏寺町595 |
2015年12月（築10年） 地上11階 / 全135戸 |
| 京まちなか湖月 | 3,308万円 〜 7,383万円 | 京都府京都市中京区西大文字町596 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| GRANDEGEkamogawa | 1,893万円 〜 3,147万円 | 京都府京都市下京区若宮町479 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全46戸 |
| プレミスト京都烏丸通 | 5,149万円 〜 7,681万円 | 京都府京都市下京区玉屋町520 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| ピアヌーラ柳馬場 | 5,083万円 〜 7,039万円 | 京都府京都市中京区瀬戸屋町471 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| ジオ烏丸五条 | 4,372万円 〜 8,572万円 | 京都府京都市下京区上平野町446-1 |
2014年10月（築11年） 地上11階 / 全60戸 |
| ライオンズ四条烏丸セントマークス | 4,219万円 〜 8,533万円 | 京都府京都市下京区匂天神町647 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全48戸 |
| ディアコート四条烏丸 | 2,258万円 〜 6,216万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町286 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| Ascott五条 | 1,924万円 〜 1億 263万円 | 京都府京都市下京区富田町377-1 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル | 1,713万円 〜 4,145万円 | 京都府京都市下京区材木町459-2 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全88戸 |
| アン・ダン・テ烏丸七条 | 2,637万円 〜 4,547万円 | 京都府京都市下京区上珠数屋町325 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベラジオ京都東山2 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市東山区山城町279-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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