大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
1,089 万円 25m²の部屋
〜1,342 万円 27m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
店舗内観
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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店舗内観
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
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店舗内観
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,089万円 （44万円 / m²） 25m²の部屋
〜1,342万円 （50万円 / m²） 27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(大阪市住之江区西加賀屋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 859万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 823万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 762万円 | 88.7％ |
| 築25年(13年後) | 701万円 | 81.5％ |
| 築30年(18年後) | 639万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,089万円 |
| 3年後(築15年) | 95.8％ | 1,043万円 |
| 8年後(築20年) | 88.7％ | 966万円 |
| 13年後(築25年) | 81.5％ | 888万円 |
| 18年後(築30年) | 74.4％ | 811万円 |
このマンションと、大阪市住之江区西加賀屋の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,089万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 43万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,089万円 |
| 買取 | 654万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.11万円 / 月 25m²の部屋
〜
7.43万円 / 月 27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ChocolateHillsの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにChocolateHillsが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.52m² | 1R / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.52m² | 1R / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.52m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.52m² | 1R / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.52m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.52m² | 1LDK / 6階 | 2013年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ChocolateHills周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.13%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ChocolateHills |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】
2/2| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォンテーヌ加賀屋 | 1,152万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目10-20 |
2013年12月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Luxe住之江 | 1,015万円 〜 1,161万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目1-7 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全56戸 |
| グランアッシュ中加賀屋プレミア | 2,483万円 〜 3,472万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-11 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全45戸 |
| FDSコハマウエスト | 943万円 〜 1,210万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全49戸 |
| FL'ECHIRHABITATION | 2,247万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| FDS住吉公園 | 926万円 〜 1,116万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目13-28 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| ラピスラズリ | 1,480万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CasaC3 | 1,791万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレイランス浜口 | 878万円 〜 1,034万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目10-8 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレサンスロジェ住吉大社 | 2,862万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランドクラッセ住之江公園 | 2,580万円 〜 3,005万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-28 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全31戸 |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 2,364万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7-6 |
2015年6月（築10年） 地上13階 / 全77戸 |
| ブランズ住之江公園 | 2,908万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目3-5 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全78戸 |
| ウェリス帝塚山 | 8,203万円 〜 1億 4,528万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月（築14年） 地上5階 / 全23戸 |
| クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 5,584万円 〜 6,657万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド帝塚山中 | 4,568万円 〜 8,262万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| エイトレジデンス岸里 | 1,076万円 〜 1,388万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| ハイネス岸里 | 1,567万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Grace聖天坂 | 1,822万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジオ帝塚山1丁目 | 4,950万円 〜 5,726万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| アンジュール万代 | 1,524万円 〜 3,892万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| AXIS天神ノ森 | 993万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウェリス万代東 | 2,496万円 〜 3,951万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全50戸 |
| メゾンドール天下茶屋1 | 2,276万円 〜 3,209万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-5 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラポール1番館 | 1,521万円 〜 3,105万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-7 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート | 2,832万円 〜 3,674万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
2012年5月（築13年） 地上15階 / 全66戸 |
| マストメゾン帝塚山万代 | 3,388万円 〜 5,403万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| セレナヴィラ | 5,016万円 〜 1億 1,553万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ帝塚山万代 | 3,158万円 〜 5,674万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルデール東山 | 2,505万円 〜 3,746万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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