ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区マーブルガーデン

マーブルガーデン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-14

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,897 万円 58.5m²の部屋

3,039 万円 79.45m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】RC造4階建て

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    1/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/7
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/7
  • 【周辺】マックスバリュ エクスプレス 浜松住吉店 398m

    【周辺】マックスバリュ エクスプレス 浜松住吉店 398m

    4/7
  • 【周辺】ローソン 浜松住吉二丁目店 638m

    【周辺】ローソン 浜松住吉二丁目店 638m

    5/7
  • 【周辺】浜松和地山郵便局 525m

    【周辺】浜松和地山郵便局 525m

    6/7
  • 【周辺】聖隷福祉事業団 聖隷浜松病院 558m

    【周辺】聖隷福祉事業団 聖隷浜松病院 558m

    7/7

マーブルガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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マーブルガーデンは売ったらいくら?参考査定価格

1,897万円 (32万円 / m²) 58.5m²の部屋

3,039万円 (38万円 / m²) 79.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区住吉)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区住吉のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 1,229万円 100%
築15年(2年後) 1,180万円 96.0%
築20年(7年後) 1,055万円 85.8%
築25年(12年後) 929万円 75.6%
築30年(17年後) 804万円 65.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 1,897万円
2年後(築15年) 96.0% 1,821万円
7年後(築20年) 85.8% 1,628万円
12年後(築25年) 75.6% 1,434万円
17年後(築30年) 65.4% 1,240万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区住吉の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,897万円 (58.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも60%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 20万円 / m²

マーブルガーデン周辺の中古マンション価格推移情報

マーブルガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.66%、 2年前→1年前:3.14%、 1年前→今年:4.20%

静岡県の直近3年間の変動(5.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,897万円
買取 1,138万円 〜 1,517万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マーブルガーデンは貸したらいくら?参考賃料

7.9万円 / 月 58.5m²の部屋

11.84万円 / 月 79.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

マーブルガーデンの賃料掲載履歴(14件)

マーブルガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマーブルガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.8万円 / 月 58.50m² 2LDK / 2階 2026年2月
8.6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2026年1月
8.6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2025年1月
8.6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2025年1月
8.5万円 / 月 62.00m² 2LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
8.3万円 / 月 62.00m² 2LDK / 1階 2022年5月〜2022年6月
8.2万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2022年2月
8.3万円 / 月 62.07m² 2LDK / 1階 2021年6月〜2021年9月
8.4万円 / 月 62.07m² 2LDK / 2階 2020年7月〜2020年9月
8.5万円 / 月 62.07m² 2LDK / 3階 2020年3月〜2020年4月
8.5万円 / 月 62.07m² 2LDK / 4階 2019年9月〜2019年11月
8.3万円 / 月 62.07m² 2LDK / 1階 2019年9月〜2019年11月
8.4万円 / 月 62.07m² 2LDK / 2階 2018年10月〜2019年1月
8.2万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2018年10月〜2018年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロゼッタ和合 1,271万円 〜 2,607万円 静岡県浜松市中央区和合町 2015年3月(築12年)
地上5階 / 全14戸
グランディール助信 1,487万円 〜 2,411万円 静岡県浜松市中央区助信町29-37 2013年11月(築13年)
地上4階 / 全20戸
QuaTTro 1,953万円 〜 2,714万円 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-22 2013年2月(築14年)
地上4階 / 全12戸
プレミスト八幡駅マスターズプレイス 2,485万円 〜 3,616万円 静岡県浜松市中央区助信町8-23 2013年5月(築13年)
地上10階 / 全54戸
TKマンション元浜 1,123万円 〜 2,887万円 静岡県浜松市中央区元浜町 2016年2月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
プレミスト元浜 2,294万円 〜 4,231万円 静岡県浜松市中央区元浜町82-1 2012年8月(築14年)
地上13階 / 全48戸
Citygarden幸 1,681万円 〜 2,384万円 静岡県浜松市中央区幸1丁目15-36 2012年11月(築14年)
地上6階 / 全30戸
エムズアーク1 928万円 〜 1,593万円 静岡県浜松市中央区高町 2016年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
シュッド・エコール 1,232万円 〜 1,981万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-13 2012年7月(築14年)
地上4階 / 全12戸
ハピネス北田町 1,184万円 〜 1,722万円 静岡県浜松市中央区北田町134-1 2016年2月(築11年)
地上5階 / 全20戸
TRIBUTE尾張町 1,243万円 〜 4,359万円 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 2016年2月(築11年)
地上10階 / 全46戸
ルーヴル田町 1,717万円 〜 2,286万円 静岡県浜松市中央区田町 2015年3月(築12年)
地上9階 / 全31戸
エクシブ常盤 1,111万円 〜 3,196万円 静岡県浜松市中央区常盤町 2015年1月(築12年)
地上8階 / 全26戸
ARTFORME元城 2,239万円 〜 3,226万円 静岡県浜松市中央区元城町222-27 2015年9月(築11年)
地上13階 / 全42戸
ブライトタウン紺屋町 2,148万円 〜 4,060万円 静岡県浜松市中央区紺屋町306-7 2014年2月(築13年)
地上10階 / 全45戸
エスペランサ大門 1,298万円 〜 1,561万円 静岡県浜松市中央区上島5丁目1-20 2016年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ル・シェモア紺屋町 2,736万円 〜 4,880万円 静岡県浜松市中央区紺屋町308-12 2014年2月(築13年)
地上11階 / 全43戸
ザクレストカミジマ 1,333万円 〜 1,600万円 静岡県浜松市中央区上島2丁目27-10 2016年3月(築11年)
地上4階 / 全16戸
EXEITAYAMACHI 1,318万円 〜 2,313万円 静岡県浜松市中央区板屋町 2014年8月(築12年)
地上10階 / 全29戸
ゼクスト 3,614万円 〜 5,332万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 2015年1月(築12年)
地上5階 / 全10戸
seishell2 1,070万円 〜 1,693万円 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-24 2015年2月(築12年)
地上4階 / 全14戸
ブライトタウン早出南公園 1,885万円 〜 3,112万円 静岡県浜松市中央区早出町1259-5 2013年7月(築13年)
地上6階 / 全41戸
ハウネイスト 1,627万円 〜 4,335万円 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目6-3 2014年6月(築12年)
地上4階 / 全14戸
ヒルズ桜坂 912万円 〜 2,060万円 静岡県浜松市中央区上島7丁目13-8 2014年8月(築12年)
地上4階 / 全20戸
PREMIST浜松中央 2,125万円 〜 4,480万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 2012年4月(築15年)
地上14階 / 全52戸
リバーサイド桜坂 907万円 〜 1,541万円 静岡県浜松市中央区上島7丁目15-36 2014年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
アミューズ千歳 1,709万円 〜 3,439万円 静岡県浜松市中央区千歳町135-7 2012年9月(築14年)
地上9階 / 全18戸
アートフォルム山手VIEW 3,886万円 〜 5,119万円 静岡県浜松市中央区山手町13-23 2015年3月(築12年)
地上4階 / 全16戸
ポルト・ボヌール木戸 2,091万円 〜 3,029万円 静岡県浜松市中央区木戸町8-16 2014年10月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ル・シェモア佐鳴台 2,018万円 〜 3,438万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目16-3 2015年11月(築11年)
地上5階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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マーブルガーデンの売却に強い不動産会社 8社

マーブルガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マーブルガーデンから近い順に表示しています

不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
0.4
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
1.9
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
2.2
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(06)第011755号
しずなび株式会社
物件から
3.0
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
日ノ本財託株式会社
物件から
3.2
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
3.8
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
株式会社マストレ
物件から
4.7
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
7.3
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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マーブルガーデンの物件概要

マーブルガーデンの建物、周辺について

静岡県浜松市中区住吉にあるマーブルガーデンは、最寄駅に挙げられる遠州鉄道・助信駅から歩いて約21分、路線バスの「浜松学院大住吉西」停留所からであれば歩いて約4分という立地のマンションです。地上4階の高さを有する同マンションは、2014年3月に完成を迎えました。また、RC造りが採用されており、遮音性の高い構造となっています。

マンション名称 マーブルガーデン
所在地
静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-14 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス20分 浜松学院大住吉西下車 徒歩9分(約720m)
  • 遠州鉄道 / 助信駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • マーブルガーデン2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/10
  • マーブルガーデン2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/10
  • マーブルガーデン2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/10
  • マーブルガーデン2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/10
  • マーブルガーデン2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/10
  • マーブルガーデン2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/10
  • マーブルガーデン2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/10
  • マーブルガーデン2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/10
  • マーブルガーデン2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/10
  • マーブルガーデン2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/10
築年月(築年数) 2014年3月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓マーブルガーデンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マーブルガーデンの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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マーブルガーデンがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.66%、2年前→1年前:3.14%、1年前→今年:4.20%)
静岡県の直近3年間の変動(5.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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