東京都東大和市上北台3丁目459-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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2,612万円 （39万円 / m²） 66.78m²の部屋
〜3,274万円 （49万円 / m²） 66.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(東大和市上北台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,958万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,814万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,612万円 |
| 4年後(築30年) | 95.1％ | 2,485万円 |
このマンションと、東大和市上北台の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,612万円 (66.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
セントレー玉川上水第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大和市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
東大和市のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.84%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：5.03% ）
東京都の直近3年間の変動（16.98% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東大和市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントレー玉川上水第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 66.78m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,612万円 |
| 買取 | 1,567万円 〜 2,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.03万円 / 月 66.78m²の部屋
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13.63万円 / 月 66.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアガーデン玉川上水 | 3,243万円 〜 4,363万円 | 東京都東大和市上北台3丁目429-3 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全133戸 |
| セントレー玉川上水 | 2,981万円 〜 4,334万円 | 東京都東大和市立野4丁目503-3 |
1999年11月（築27年） 地上9階 / 全81戸 |
| ラング・マンション玉川上水 | 2,833万円 〜 3,551万円 | 東京都東大和市立野4丁目503-4 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| ガーデンステイツ玉川上水 | 3,092万円 〜 4,139万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目228-1 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| グランステイツ玉川上水 | 3,420万円 〜 4,816万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目215-12 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全169戸 |
| クロスフォート玉川上水 | 3,556万円 〜 4,925万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目223-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全287戸 |
| ヴィルヌーブ上北台 | 1,968万円 〜 2,431万円 | 東京都東大和市立野2丁目5-3 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルクサイド | 1,181万円 〜 1,534万円 | 東京都武蔵村山市大南2丁目130-1 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボンハイム | 2,563万円 〜 3,282万円 | 東京都立川市柏町4丁目52-13 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K・Kマンション | 1,798万円 〜 2,068万円 | 東京都武蔵村山市大南1丁目158-7 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| 西武東大和ハイツ | 2,727万円 〜 5,385万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1330-26 |
2000年3月（築27年） 地上15階 / 全100戸 |
| エクセレント | 726万円 〜 1,718万円 | 東京都東大和市南街4丁目18-8 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーロ | 2,290万円 〜 2,999万円 | 東京都立川市柏町2丁目31-3 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンアーク向原 | 981万円 〜 1,147万円 | 東京都東大和市向原6丁目1412-12 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴィオラ | 2,675万円 〜 3,499万円 | 東京都立川市幸町2丁目50-4 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| グラン・コート立川柏町 | 2,630万円 〜 3,296万円 | 東京都立川市柏町1丁目8-1 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| ネクステージ東大和 | 1,965万円 〜 2,262万円 | 東京都小平市小川町1丁目89-1 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンパティーク | 1,851万円 〜 2,393万円 | 東京都立川市砂川町3丁目5-2 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション上砂 | 1,992万円 〜 2,338万円 | 東京都立川市上砂町5丁目38-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| エレンシア立川トレス | 2,388万円 〜 3,009万円 | 東京都立川市上砂町5丁目33-8 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全42戸 |
| サンヴェール高木 | 848万円 〜 2,224万円 | 東京都東大和市高木2丁目172-1 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ武蔵砂川壱番館 | 1,963万円 〜 2,580万円 | 東京都立川市上砂町5丁目61-28 |
1999年4月（築27年） 地上11階 / 全86戸 |
| メルヴェユ2 | 2,475万円 〜 3,155万円 | 東京都小平市栄町1丁目17-11 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ立川 | 2,846万円 〜 4,318万円 | 東京都立川市若葉町1丁目3-1 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全64戸 |
| ローヤルガーデン立川けやき台第2 | 2,763万円 〜 4,196万円 | 東京都立川市若葉町1丁目8-6 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| ローヤルガーデン立川けやき台 | 2,628万円 〜 3,293万円 | 東京都立川市若葉町1丁目8-10 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モンテ・ローザ | 1,842万円 〜 2,135万円 | 東京都立川市一番町4丁目12-6 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムスクエアー立川 | 1,978万円 〜 2,570万円 | 東京都立川市一番町4丁目29-3 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| セレナハイム立川一番町 | 2,296万円 〜 2,619万円 | 東京都立川市一番町4丁目66-7 |
1999年5月（築27年） 地上8階 / 全80戸 |
| レクセルガーデン武蔵砂川 | 2,025万円 〜 3,191万円 | 東京都立川市一番町5丁目2-4 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全123戸 |
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| マンション名称 | セントレー玉川上水第2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東大和市上北台3丁目459-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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