東京都福生市志茂9-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,416 万円 58.49m²の部屋
〜1,940 万円 59.99m²の部屋
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【外観】マンション外観です。
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【エントランス】
2/12
【エントランス】
3/12
【周辺】スーパーバリュー福生店まで468m
4/12
【周辺】セブンイレブン福生志茂店まで369m
5/12
【周辺】スギ薬局福生店まで517m
6/12
【周辺】福生市立福生第三中学校まで893m
7/12
【周辺】福生市立福生第七小学校まで540m
8/12
【周辺】福生杉ノ子保育園まで298m
9/12
【周辺】大聖病院まで1343m
10/12
【周辺】福生牛浜郵便局まで325m
11/12
【周辺】西武信用金庫牛浜支店まで508m、牛浜駅西口前にある信用金庫です。
12/12サンパティオ福生の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパティオ福生の売却に役立つ情報をチェック！
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1,416万円 （24万円 / m²） 58.49m²の部屋
〜1,940万円 （32万円 / m²） 59.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.49m²の部屋の場合 | 59.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,416万円 | 1,940万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万3,280円 | 70万6,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万3,280円 | 74万6,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,358万2,357円 | 1,865万1,872円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福生市志茂)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,680万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,603万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,416万円 |
| 3年後(築30年) | 95.4％ | 1,351万円 |
このマンションと、福生市志茂の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,416万円 (58.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
サンパティオ福生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 3.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.26%、 2年前→1年前：-2.94%、 1年前→今年：4.24% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティオ福生が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 59.99m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,550万円 | 59.90m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,450万円 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 2,280万円 | 58.49m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,416万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.44万円 / 月 58.49m²の部屋
〜
8.65万円 / 月 59.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルマンション牛浜第2 | 2,006万円 〜 2,838万円 | 東京都福生市牛浜45-11 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全25戸 |
| リサージュ牛浜 | 1,149万円 〜 2,372万円 | 東京都福生市牛浜88-3 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスカイア福生 | 1,711万円 〜 2,375万円 | 東京都福生市志茂201-3 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全24戸 |
| レクセルマンション福生 | 2,093万円 〜 6,524万円 | 東京都福生市本町9 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全50戸 |
| エアシリウス | 1,623万円 〜 2,082万円 | 東京都福生市大字福生693-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| セレクト福生 | 1,677万円 〜 2,796万円 | 東京都福生市本町96-2 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| カインドステージ福生 | 1,434万円 〜 1,989万円 | 東京都福生市北田園2丁目15-4 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全31戸 |
| ロイヤルステージ福生 | 1,719万円 〜 2,763万円 | 東京都福生市大字福生870-6 |
1998年8月（築28年） 地上13階 / 全84戸 |
| パレット | 1,145万円 〜 2,826万円 | 東京都福生市大字福生2251-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 武蔵野ヒルズ | 1,509万円 〜 2,244万円 | 東京都福生市大字福生2299-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| マイキャッスル拝島 | 2,188万円 〜 2,991万円 | 東京都福生市大字熊川1412-61 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| メルベーユ | 2,069万円 〜 3,669万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目19-8 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全50戸 |
| ヴィラ・フローラ | 779万円 〜 974万円 | 東京都福生市大字福生1748 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全26戸 |
| グランツ拝島セントラルステージ | 1,013万円 〜 3,726万円 | 東京都福生市大字熊川444-1 |
1999年10月（築27年） 地上14階 / 全63戸 |
| モナーク福生 | 1,725万円 〜 2,645万円 | 東京都福生市大字福生1975-2 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| レクセルマンション福生第2 | 2,330万円 〜 3,646万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目29-1 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| メゾン・ベルアーム | 1,058万円 〜 1,372万円 | 東京都羽村市玉川2丁目2-15 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション羽村 | 1,698万円 〜 2,491万円 | 東京都羽村市神明台3丁目32-1 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全57戸 |
| リホリホマンション | 2,057万円 〜 2,462万円 | 東京都あきる野市秋留1丁目7-3 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエールM | 1,596万円 〜 2,554万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目14-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレン | 855万円 〜 1,232万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7-3 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドヒルズ二番館 | 1,411万円 〜 2,006万円 | 東京都立川市西砂町6丁目18-21 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション羽村富士見公園 | 935万円 〜 2,264万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘2丁目1-2 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全58戸 |
| レクセルプラザ昭島 | 3,064万円 〜 5,378万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目11-11 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| アーベントハイム昭島 | 2,696万円 〜 3,277万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目2-1 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全107戸 |
| マーベラス | 1,882万円 〜 2,279万円 | 東京都あきる野市秋川3丁目8-7 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| レクセルガーデン小作 | 1,618万円 〜 2,816万円 | 東京都羽村市栄町2丁目19-2 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全65戸 |
| ヴェルビュ昭島 | 2,184万円 〜 3,112万円 | 東京都昭島市昭和町3丁目23-12 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1,069万円 〜 1,854万円 | 東京都立川市一番町2丁目15-1 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン昭島 | 2,177万円 〜 3,169万円 | 東京都昭島市宮沢町472-4 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパティオ福生 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都福生市志茂9-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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JR青梅線 / 牛浜駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2000年4月(築27年)【設備・条件】
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