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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファードの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。アルファードに対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市アルファード

アルファード資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

千葉県八千代市勝田台北1丁目9-24

参考査定価格情報更新：2025年12月5日

1,648 万円 50m²の部屋

〜

2,191 万円 50m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
1/14
【外観】
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【エントランス】
3/14
【エントランス】
4/14
【周辺】千葉市立緑が丘中学校徒歩92分。中学校 7300m
5/14
【周辺】ワークマン八千代吉橋店徒歩75分。ショッピングセンター 6000m
6/14
【周辺】ヤオコー四街道店徒歩86分。 6810m
7/14
【周辺】リブレ京成勝田台店徒歩8分。スーパー 580m
8/14
【周辺】ウエルシア四街道大日店徒歩76分。 6080m
9/14
【周辺】ヤマダ電機テックランド四街道店徒歩91分。 7270m
10/14
【周辺】ローソン八千代勝田台駅前店徒歩8分。コンビニ 600m
11/14
【周辺】マツモトキヨシ勝田台駅前店徒歩9分。ドラックストア 700m
12/14
【周辺】ケーヨーデイツー宮野木店徒歩91分。ホームセンター 7230m
13/14
【周辺】メガセンタートライアル八千代店徒歩71分。ディスカウントショップ 5680m
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アルファードの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

アルファードの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
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アルファードは売ったらいくら？参考査定価格

1,648万円（33万円 / m²） 50m²の部屋

〜

2,191万円（44万円 / m²） 50m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市勝田台北)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

八千代市勝田台北のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築12年(現在)	2,004万円	100％
築15年(3年後)	1,929万円	96.2％
築20年(8年後)	1,802万円	89.9％
築25年(13年後)	1,675万円	83.6％
築30年(18年後)	1,548万円	77.2％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（50㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築12年)	100％	1,648万円
3年後(築15年)	96.2％	1,586万円
8年後(築20年)	89.9％	1,481万円
13年後(築25年)	83.6％	1,377万円
18年後(築30年)	77.2％	1,273万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市勝田台北の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,648万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。

このマンション	周辺のマンション
33万円 / m²	50万円 / m²

アルファード周辺の中古マンション価格推移情報

アルファード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年1月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 0.80%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.65%、 2年前→1年前：-1.80%、 1年前→今年：1.99% ）

千葉県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

八千代市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

50m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,648万円
買取	989万円〜 1,318万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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アルファードは貸したらいくら？参考賃料

9.23万円 / 月 50m²の部屋

〜

11.07万円 / 月 50m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファードの賃料掲載履歴（82件）

アルファードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
9.4万円 / 月	50.00m²	1LDK / 6階	2025年9月
9万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2025年6月
9.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 8階	2024年12月〜2025年2月
8.7万円 / 月	50.00m²	2LDK / 4階	2024年12月
8.7万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2024年12月
9.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 7階	2024年10月〜2024年11月
9.2万円 / 月	50.00m²	2LDK / 6階	2024年10月〜2024年11月
9万円 / 月	50.00m²	1LDK / 5階	2024年10月〜2024年11月
9.2万円 / 月	50.00m²	1LDK / 5階	2024年9月
9.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 7階	2024年5月〜2024年7月
8.4万円 / 月	50.00m²	2LDK / 2階	2024年6月〜2024年7月
9.2万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2024年5月〜2024年6月
9万円 / 月	50.00m²	1LDK / 6階	2024年4月〜2024年5月
8.3万円 / 月	50.00m²	1LDK / 2階	2024年4月〜2024年5月
8.7万円 / 月	50.00m²	1LDK / 4階	2024年4月
9.4万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2024年2月〜2024年3月
9.2万円 / 月	50.00m²	1LDK / 6階	2024年3月
9.4万円 / 月	50.00m²	2LDK / 8階	2023年10月〜2023年11月
9.3万円 / 月	50.00m²	1LDK / 8階	2023年10月
9.3万円 / 月	50.00m²	1LDK / 8階	2023年5月〜2023年7月
9万円 / 月	50.00m²	1LDK / 6階	2023年3月〜2023年4月
9.4万円 / 月	50.00m²	2LDK / 8階	2023年4月
8.5万円 / 月	50.00m²	1LDK / 4階	2023年3月
8.5万円 / 月	50.00m²	1LDK / 4階	2023年3月
8.5万円 / 月	50.00m²	1LDK / 4階	2023年1月
8.4万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2022年12月
8.9万円 / 月	50.00m²	1LDK / 8階	2022年10月〜2022年11月
8.9万円 / 月	50.00m²	1LDK / 5階	2022年10月〜2022年11月
8.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2022年11月
8.3万円 / 月	50.00m²	1LDK / 3階	2022年11月
8.7万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2022年10月
9.2万円 / 月	50.00m²	2LDK / 8階	2022年8月〜2022年9月
9万円 / 月	50.00m²	1LDK / 5階	2022年9月
9万円 / 月	50.00m²	1LDK / 5階	2022年4月〜2022年5月
9.2万円 / 月	50.00m²	1LDK / 8階	2022年4月
9.1万円 / 月	50.00m²	1LDK / 8階	2021年12月〜2022年1月
9万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2022年1月
8.9万円 / 月	50.00m²	2LDK / 4階	2022年1月
8.9万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2021年3月
8.3万円 / 月	50.00m²	1LDK / 3階	2020年11月〜2021年1月
8.9万円 / 月	50.00m²	1LDK / 6階	2020年12月〜2021年1月
8万円 / 月	50.00m²	1LDK / 2階	2020年10月〜2020年11月
9万円 / 月	50.00m²	1LDK / 7階	2020年9月〜2020年10月
8.8万円 / 月	50.00m²	1LDK / 5階	2020年10月
9.2万円 / 月	50.00m²	2LDK / 8階	2020年6月〜2020年7月
9万円 / 月	50.00m²	1LDK / 8階	2020年7月
9.2万円 / 月	50.00m²	1LDK / 8階	2020年5月〜2020年6月
8.9万円 / 月	50.00m²	2LDK / 6階	2020年3月〜2020年5月
8.4万円 / 月	50.00m²	1LDK / 4階	2020年3月〜2020年5月
9.2万円 / 月	50.00m²	2LDK / 7階	2019年12月
7.8万円 / 月	50.00m²	1LDK / 2階	2019年10月〜2019年11月
8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 2階	2019年9月〜2019年10月
8.5万円 / 月	50.00m²	1LDK / 4階	2019年10月
8万円 / 月	50.00m²	1LDK / 2階	2019年8月〜2019年9月
9.1万円 / 月	50.00m²	1LDK / 8階	2019年5月
8.7万円 / 月	50.00m²	2LDK / 4階	2019年5月
9.2万円 / 月	50.00m²	2LDK / 8階	2018年8月〜2018年11月
8.3万円 / 月	50.00m²	1LDK / 3階	2018年8月〜2018年11月
8.3万円 / 月	50.00m²	1LDK / 3階	2018年6月〜2018年8月
8.4万円 / 月	50.00m²	2LDK / 4階	2018年4月〜2018年7月
9.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 8階	2018年7月
7.9万円 / 月	50.00m²	2LDK / 2階	2018年4月〜2018年5月
8.8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2018年1月〜2018年4月
8.8万円 / 月	50.00m²	1LDK / 8階	2018年1月〜2018年3月
9.1万円 / 月	50.00m²	1LDK / 8階	2017年11月〜2017年12月
8.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2017年4月〜2017年5月
9.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 8階	2017年2月〜2017年3月
9.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 8階	2016年8月〜2016年10月
7.9万円 / 月	50.00m²	2LDK / 2階	2016年8月〜2016年9月
8.3万円 / 月	50.00m²	2LDK / 5階	2016年6月〜2016年7月
8.2万円 / 月	50.00m²	1LDK / 4階	2016年4月〜2016年6月
8.9万円 / 月	50.00m²	1LDK / 7階	2016年3月〜2016年4月
8.9万円 / 月	50.00m²	2LDK / 6階	2016年3月
8.3万円 / 月	50.00m²	1LDK / 3階	2015年12月〜2016年1月
8.5万円 / 月	50.00m²	1LDK / 4階	2015年9月〜2015年11月
8.6万円 / 月	50.00m²	1LDK / 5階	2015年9月〜2015年10月
8.9万円 / 月	50.00m²	2LDK / 6階	2015年6月〜2015年7月
8.4万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2015年6月〜2015年7月
8万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2015年4月〜2015年5月
9.1万円 / 月	50.00m²	1LDK / 8階	2014年10月〜2015年1月
7.8万円 / 月	50.00m²	1LDK / 2階	2014年12月〜2015年1月
8.8万円 / 月	50.00m²	1LDK / 5階	2015年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
モンテヴィラ	2,288万円〜 2,741万円	千葉県八千代市村上南5丁目3-5	2013年10月（築13年）地上5階 / 全10戸
ジグゼ八千代村上	1,285万円〜 4,493万円	千葉県八千代市村上南1丁目12-5	2015年1月（築12年）地上6階 / 全 - 戸
アルファグランデ八千代村上	2,761万円〜 3,715万円	千葉県八千代市村上南2丁目14-1	2013年2月（築13年）地上10階 / 全91戸
デュオヒルズ志津	2,117万円〜 3,204万円	千葉県佐倉市西志津4丁目2-4	2014年1月（築13年）地上12階 / 全183戸
ミリアビタNo27	1,150万円〜 1,661万円	千葉県八千代市大和田1009-9	2014年4月（築12年）地上5階 / 全29戸
プランドール八千代	1,076万円〜 1,562万円	千葉県八千代市大和田1009-10	2014年3月（築12年）地上5階 / 全29戸
ウィザースレジデンス八千代中央ウィル	2,238万円〜 2,904万円	千葉県八千代市大和田新田293-5	2013年7月（築13年）地上8階 / 全94戸
ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワー	2,585万円〜 6,205万円	千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2	2013年10月（築13年）地上31階 / 全411戸
サラフィード	1,479万円〜 2,636万円	千葉県八千代市萱田町	2015年3月（築11年）地上5階 / 全 - 戸
アリビオ八千代台西	772万円〜 1,024万円	千葉県八千代市八千代台西1丁目1-40	2012年3月（築14年）地上8階 / 全28戸
パークタワー八千代緑が丘	3,143万円〜 5,715万円	千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1	2012年3月（築14年）地上31階 / 全291戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

アルファードの売却に強い不動産会社 9社

アルファードの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファードから近い順に表示しています

スターツピタットハウス株式会社　勝田台店

物件から: 約0.2㎞

千葉県佐倉市井野１５５１−１７　イイノガーデンビル
東葉高速鉄道東葉勝田台駅徒歩1分
京成本線勝田台駅徒歩1分

地域密着の安心査定

ピタットハウス勝田台店は、地域密着で不動産売買・賃貸をサポート。豊富な取引実績と全国ネットワークを活かし、正確で納得感のある査定をご提案します。初めての方も安心してご相談ください。相場動向や販売戦略まで丁寧にご説明し、最適な売却を支援します。秘密厳守で迅速対応。無料相談可。実績多数。信頼店。

店舗内観

代表者桜木　竜二
免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号

東海住宅株式会社　本店

物件から: 約3.4㎞

千葉県八千代市八千代台東１丁目2-11
京成本線八千代台駅徒歩3分

２０年後の「ありがとう」をめざして・・・

はじめまして、東海住宅です！
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい！

社員画像

代表者松田　亜古
免許番号国土交通大臣(14)第1961号

東海住宅MTC株式会社

物件から: 約3.5㎞

千葉県八千代市八千代台南１丁目6-6
京成本線八千代台駅徒歩3分

担当は業界20年以上のベテランが対応

創業53年、東海住宅グループ企業としてR5年10月に地域密着型の新会社を設立しました。売却担当は20年以上の経験を持つベテラン、公認不動産コンサルティングマスターを所持するプロが的確に対応いたします。

社員画像

代表者須浦　宏樹
免許番号千葉県知事(01)第018477号

株式会社オカムラメイト　緑が丘支店

物件から: 約4.8㎞

千葉県八千代市緑が丘１丁目2-28
東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。【販売実績約３，０００件・創業２２年】
『年間１０００組以上の購入相談』『年間５００組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

代表者岡村　竜児
免許番号千葉県知事(5)第14727号

株式会社House　Concierge　四街道支店

物件から: 約6.0㎞

千葉県四街道市大日422-10　サントス大日2F　202号
JR総武本線四街道駅徒歩15分
JR総武本線物井駅 4.4km

不動産の悩み、気軽に話せるパートナーです

株式会社HouseConciergと申します。当社の強みは、
過去に一度取引をさせていただいたお客様から、ご友人様やご家族様等の
ご紹介を頂けることが非常に多い店舗かと思っております。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

社員画像

代表者木内　忠
免許番号国土交通大臣(01)第010424号

株式会社不動産SHOPナカジツ　千葉・花見川店

物件から: 約8.7㎞

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目301-4
JR総武線新検見川駅徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

ME不動産千葉株式会社

物件から: 約11.5㎞

千葉県千葉市中央区栄町35-14　シンテイ千葉ビル2階
千葉都市モノレール栄町駅徒歩2分
JR総武線千葉駅徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

代表者二瓶　達也
免許番号千葉県知事(01)第017848号

mkホーム株式会社

物件から: 約16.3㎞

千葉県船橋市本中山２丁目19-1　ライフタイムYB201
JR総武線下総中山駅徒歩3分
京成本線京成中山駅徒歩2分

経験１５年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

代表者川窪　光徳
免許番号千葉県知事(02)第017288号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約22.2㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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アルファードの物件概要

アルファードの建物、周辺について

千葉県八千代市勝田台北をその所在地とするアルファードは、地上8階建て・RC構造のマンションです。2014年2月完成のマンションで、東葉高速鉄道の東葉勝田台駅を最寄駅として利用できます。駅から現地までは徒歩で2分の距離となっています。なお、周辺には国道296号線が通っているほか、千葉県立八千代高等学校などがあります。

マンション名称	アルファード
所在地	千葉県八千代市勝田台北1丁目9-24 地図を見る
交通	京成本線 / 勝田台駅徒歩2分(約160m) 東葉高速鉄道 / 村上駅徒歩17分(約1.34km) 東葉高速鉄道 / 東葉勝田台駅徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/25
1LDK 2階
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1LDK 2階
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2LDK 3階
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2LDK 4階
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1LDK 4階
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2LDK 5階
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1LDK 5階
13/25
1LDK 5階
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2LDK 5階
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2LDK 6階
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1LDK 6階
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1LDK 6階
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2LDK 7階
19/25
1LDK 7階
20/25
2LDK 7階
21/25
2LDK 8階
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1LDK 8階
23/25
1LDK 8階
24/25
2LDK 8階
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築年月（築年数）	2014年2月(築12年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	30戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	商業	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]

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❓アルファードを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？: サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファードの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファードの売り時ですか？: アルファードがある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で0.80%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.65%、2年前→1年前：-1.80%、1年前→今年：1.99%）
千葉県の直近3年間の変動（5.42%）に比べ、やや低めの水準です。
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更新日：2026年1月9日