東京都町田市鶴間4丁目19-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,339 万円 80.89m²の部屋
〜4,053 万円 85.61m²の部屋
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3,339万円 （41万円 / m²） 80.89m²の部屋
〜4,053万円 （47万円 / m²） 85.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(町田市鶴間)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,990万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,872万円 | 96.1％ |
| 築30年(9年後) | 2,724万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,339万円 |
| 4年後(築25年) | 96.1％ | 3,208万円 |
| 9年後(築30年) | 91.1％ | 3,043万円 |
このマンションと、町田市鶴間の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,339万円 (80.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
ジェイパーク南町田2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.32%、 2年前→1年前：-0.16%、 1年前→今年：3.75% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイパーク南町田2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 91.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 4,280万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,580万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 3,580万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,890万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 3,990万円 | 95.95m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4,110万円 | 95.95m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,280万円 | 80.89m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,339万円 |
| 買取 | 2,004万円 〜 2,671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.57万円 / 月 80.89m²の部屋
〜
15.41万円 / 月 85.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マークスプリングスメゾンB | 2,938万円 〜 5,598万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10-1 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全297戸 |
| マークスプリングスメゾンC | 3,624万円 〜 4,646万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10-135 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全132戸 |
| カインドステージ南町田 | 2,853万円 〜 3,490万円 | 東京都町田市鶴間5丁目13-21 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全37戸 |
| マークスプリングスメゾンA | 2,707万円 〜 4,187万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10-40 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全218戸 |
| ライフレビュー南町田 | 3,516万円 〜 4,501万円 | 東京都町田市鶴間5丁目9-39 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| ブリエ南町田 | 2,226万円 〜 2,635万円 | 東京都町田市鶴間7丁目5-16 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ南町田 | 3,636万円 〜 4,142万円 | 東京都町田市鶴間3丁目9-2 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| サングレイスツキミノ | 2,732万円 〜 3,729万円 | 神奈川県大和市下鶴間679-1 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| ハイホーム鶴間ブロードタウン | 2,444万円 〜 3,983万円 | 神奈川県大和市下鶴間2767-5 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全89戸 |
| エンゼルシーズンフォートつきみ野 | 2,618万円 〜 3,887万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-7 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全74戸 |
| ドメス大和 | 2,272万円 〜 2,977万円 | 神奈川県大和市下鶴間2750-2 |
2003年12月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| リーデンススクエアつきみ野シエルコート | 3,180万円 〜 4,069万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目15 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全65戸 |
| ライオンズステージ南町田 | 3,832万円 〜 5,496万円 | 東京都町田市南町田3丁目32-1 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全38戸 |
| エストグランディール南町田フェアリーコート | 1,407万円 〜 3,792万円 | 東京都町田市南町田3丁目42-1 |
2003年12月（築22年） 地上8階 / 全64戸 |
| ダイヤモンドマンションラ・セーヌ | 2,586万円 〜 4,344万円 | 神奈川県大和市下鶴間3025-5 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全59戸 |
| シーズガーデン大和 | 2,358万円 〜 3,737万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目6-17 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全88戸 |
| ポーバル・ラドーニ | 919万円 〜 1,201万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目5-20 |
2006年3月（築19年） 地上3階 / 全11戸 |
| ダイアパレス鶴間2 | 2,421万円 〜 3,821万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目4-39 |
2005年12月（築20年） 地上15階 / 全60戸 |
| レーベンハイム中央林間シェール | 3,049万円 〜 4,795万円 | 神奈川県大和市中央林間2丁目21-30 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全56戸 |
| アルス鶴間 | 2,428万円 〜 3,651万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目13-36 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| サンクレイドル大和深見 | 1,859万円 〜 3,201万円 | 神奈川県大和市深見496-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全79戸 |
| 南林間第2ダイヤモンドマンション | 2,946万円 〜 3,827万円 | 神奈川県大和市林間1丁目13-10 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラード南林間 | 1,997万円 〜 3,539万円 | 神奈川県大和市林間1丁目13-6 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全27戸 |
| コンフォールプラザ | 995万円 〜 2,161万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目15-7 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム中央林間エアシス | 3,525万円 〜 5,618万円 | 神奈川県大和市中央林間2丁目16-15 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全87戸 |
| ライオンズプラザ中央林間 | 3,020万円 〜 4,256万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目25-40 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全55戸 |
| セルシオヒルズすずかけ台 | 4,055万円 〜 6,030万円 | 東京都町田市小川6丁目25-1 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全177戸 |
| 南林間クリサム・ボンド | 1,105万円 〜 1,564万円 | 神奈川県大和市林間2丁目2-14 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハートフル | 2,789万円 〜 3,271万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目28-25 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストクラス中央林間 | 1,510万円 〜 1,914万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目26-16 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェイパーク南町田2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市鶴間4丁目19-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
3/4
【周辺】鶴間小学校 徒歩6分（約450m）
4/4| 築年月（築年数） | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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