ホームズマンション売却マンション査定東京都町田市グランセリーナ

グランセリーナ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都町田市小川5丁目6-1
交通
東急田園都市線 / すずかけ台駅 徒歩19分(約1.52km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

3,537 万円 77.64m²の部屋

4,805 万円 91.57m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
412戸
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2002年2月(築25年)
ホームズくん

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】町田市立小川小学校まで480m

    【周辺】町田市立小川小学校まで480m

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グランセリーナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランセリーナの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
16階 グランセリーナ16階4,380万円

売出し中

価格 4,380万円

90.9m² 4LDK 物件詳細
10階 グランセリーナ10階5,080万円

売出し中

価格 5,080万円

91.82m² 4LDK 物件詳細

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グランセリーナは売ったらいくら?参考査定価格

3,537万円 (46万円 / m²) 77.64m²の部屋

4,805万円 (52万円 / m²) 91.57m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(町田市小川)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

町田市小川のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 3,294万円 100%
築30年(5年後) 3,112万円 94.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 3,537万円
5年後(築30年) 94.5% 3,341万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、町田市小川の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,537万円 (77.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 47万円 / m²

グランセリーナ周辺の中古マンション価格推移情報

グランセリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

町田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.45%、 2年前→1年前:4.25%、 1年前→今年:-1.96%

東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

町田市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランセリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,080万円 91.82m² 4LDK / 10階 2026年1月
3,700万円 82.54m² 3LDK / 2階 2025年7月〜2025年10月
4,680万円 80.57m² 3LDK / 11階 2025年6月〜2025年8月
4,680万円 80.57m² 3LDK / 11階 2025年7月
4,980万円 91.57m² 4LDK / 10階 2025年3月〜2025年6月
4,680万円 86.52m² 4LDK / 8階 2024年6月〜2024年10月
5,280万円 104.00m² 4LDK / 7階 2024年2月〜2024年4月
3,300万円 86.00m² 3LDK / 8階 2024年1月〜2024年3月
3,999万円 80.00m² 3LDK / 8階 2023年7月〜2023年9月
4,099万円 80.00m² 3LDK / 8階 2023年4月〜2023年6月
3,080万円 75.00m² 3LDK / 11階 2022年9月
3,080万円 77.64m² 2LDK / 13階 2021年12月〜2022年1月
3,380万円 90.90m² 3LDK / 8階 2021年9月〜2021年12月
3,180万円 82.17m² 3LDK / 11階 2021年6月〜2021年7月
2,980万円 81.94m² 3LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,537万円
買取 2,122万円 〜 2,830万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランセリーナは貸したらいくら?参考賃料

11.43万円 / 月 77.64m²の部屋

14.96万円 / 月 91.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサマローネ 2,110万円 〜 2,563万円 東京都町田市小川6丁目1-43 2002年1月(築25年)
地上5階 / 全15戸
ソレアード 3,856万円 〜 4,576万円 東京都町田市小川2丁目8-1 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
セルシオヒルズすずかけ台 4,008万円 〜 5,952万円 東京都町田市小川6丁目25-1 2003年2月(築24年)
地上14階 / 全177戸
エストグランディール南町田フェアリーコート 1,456万円 〜 3,942万円 東京都町田市南町田3丁目42-1 2003年12月(築23年)
地上8階 / 全64戸
プリムローズ南町田 2,911万円 〜 4,168万円 東京都町田市南町田3丁目32-24 2002年2月(築25年)
地上6階 / 全38戸
ラピス南町田 3,365万円 〜 4,085万円 東京都町田市南町田4丁目27-8 2002年2月(築25年)
地上7階 / 全26戸
ガーデンセシア壱番館 3,922万円 〜 5,804万円 東京都町田市南町田5丁目14-1 2000年7月(築26年)
地上12階 / 全 - 戸
ガーデンセシア参番館 3,963万円 〜 6,876万円 東京都町田市南町田5丁目14-3 2001年6月(築25年)
地上16階 / 全264戸
ガーデンセシア弐番館 3,451万円 〜 5,333万円 東京都町田市南町田5丁目14-2 2000年11月(築26年)
地上20階 / 全686戸
エスタシオンナルセ 1,743万円 〜 1,982万円 東京都町田市成瀬が丘2丁目2-5 2003年2月(築24年)
地上7階 / 全38戸
ジェイパーク南町田 5,030万円 〜 6,154万円 東京都町田市南町田5丁目10-41 2002年8月(築24年)
地上5階 / 全46戸
レサージュつきみ野 2,194万円 〜 2,951万円 神奈川県大和市下鶴間291-1 2001年1月(築26年)
地上7階 / 全27戸
サンライズすずかけ台 3,261万円 〜 3,938万円 東京都町田市南つくし野3丁目5-1 2000年8月(築26年)
地上6階 / 全38戸
アレルヤ 1,175万円 〜 2,741万円 東京都町田市南町田5丁目4-7 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
リリス 2,285万円 〜 3,033万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-22 2001年1月(築26年)
地上4階 / 全6戸
イチローYNSEハイツ 1,147万円 〜 1,339万円 東京都町田市南町田5丁目7-18 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
カウンテスコート 4,067万円 〜 5,410万円 東京都町田市南成瀬1丁目3-2 2002年2月(築25年)
地上13階 / 全239戸
アヴェニール 2,386万円 〜 2,907万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目40-17 2000年12月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレイドルつきみ野 2,242万円 〜 2,835万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目41-15 2001年8月(築25年)
地上5階 / 全61戸
アウフォーレ 2,280万円 〜 4,190万円 神奈川県大和市下鶴間10-5 2000年9月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ビッグヴァン南町田弐番館 4,001万円 〜 4,608万円 東京都町田市鶴間8丁目9-43 2001年2月(築26年)
地上6階 / 全36戸
レクセルマンションつきみ野 3,832万円 〜 4,777万円 神奈川県大和市つきみ野5丁目18-2 2001年11月(築25年)
地上8階 / 全72戸
ビッグヴァン南町田参番館 3,973万円 〜 4,559万円 東京都町田市鶴間8丁目15-26 2001年11月(築25年)
地上6階 / 全37戸
フィノ相模大野 1,857万円 〜 2,306万円 神奈川県相模原市南区上鶴間3丁目1-5 2001年7月(築25年)
地上6階 / 全23戸
シーズガーデン町田 2,788万円 〜 4,042万円 東京都町田市金森2丁目3-12 2002年3月(築24年)
地上9階 / 全24戸
リーデンススクエアつきみ野シエルコート 3,315万円 〜 4,237万円 神奈川県大和市つきみ野5丁目15 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全65戸
コア・ポイント 3,301万円 〜 4,112万円 東京都町田市成瀬6丁目9-7 2001年2月(築26年)
地上6階 / 全28戸
サングレイスツキミノ 2,870万円 〜 3,912万円 神奈川県大和市下鶴間679-1 2004年1月(築23年)
地上6階 / 全26戸
サクセス・Y 1,414万円 〜 1,810万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目13-27 2003年6月(築23年)
地上4階 / 全28戸
フォルスコート東林間 2,969万円 〜 3,666万円 神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目28-8 2000年6月(築26年)
地上5階 / 全66戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランセリーナの売却に強い不動産会社 11社

グランセリーナの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランセリーナから近い順に表示しています

朝日土地建物株式会社 町田本社営業7課
物件から
3.0
  • 東京都町田市原町田6丁目3番20号 TKビル町田ビル1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩2分

住まい、安心のおとりつぎ。

「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。

社員画像

社員画像

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003744号
三井住友トラスト不動産株式会社 町田センター
物件から
3.2
  • 東京都町田市森野1丁目39番15号 ロードビル5階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩6分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社SUNTHREE
物件から
3.3
  • 東京都町田市中町1丁目17-11 太陽ビル第9・2階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩6分

住み替えまで一括対応

住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者有村 隆司
  • 免許番号東京都知事(03)第098117号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
13.4
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
株式会社ブルームライト
物件から
26.0
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
合同会社DH
物件から
27.1
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
株式会社groove agent
物件から
27.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
27.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社GAYA不動産
物件から
29.4
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社TERASS
物件から
29.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
58.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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グランセリーナの物件概要

マンション名称 グランセリーナ
所在地
東京都町田市小川5丁目6-1 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / すずかけ台駅 徒歩19分(約1.52km)
  • JR横浜線 / 成瀬駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランセリーナ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/9
  • グランセリーナ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/9
  • グランセリーナ3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    3/9
  • グランセリーナ3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/9
  • グランセリーナ4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    5/9
  • グランセリーナ4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    6/9
  • グランセリーナ3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    7/9
  • グランセリーナ3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    8/9
  • グランセリーナ2LDK13階間取り

    2LDK 13階

    9/9
築年月(築年数) 2002年2月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上18階建 総戸数 412戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、キッズルーム、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランセリーナの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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東京都の直近3年間の変動(16.99%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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