価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都立川市砂川町2丁目42-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
782 万円 25m²の部屋
〜1,888 万円 53.8m²の部屋
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武蔵村山市を中心に地元密着で不動産業と建設業(内外装リフォームや産廃収集運搬なども含む)を営んでいます。弊社では、まずお客様の不動産売却に至ったご事情をお伺いして、1人1人にあった最適な方向性等をご提案させていただいております。お客様の不動産資産価値を最大限に活かせる方法を、一緒に模索しましょう！
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お客様に寄り添い売却活動をサポートします
地域密着型の不動産屋だからこそ、大手不動産とは違う強みを活かし、お客様のご希望に沿ったご提案を致します！得意エリア内の相場や特性を熟知しており、精度の高い査定をお出しすることが可能です。また、地域ネットワークを活かした売却活動や弊社の強みである広告戦略など、早期売却に向けて全力でサポート致します。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
店舗内観
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
手取り最大化する新サービス開始！
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
第2アーク山崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
50.3m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
782万円25m²の部屋31万円 / m²
〜1,888万円53.8m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 782万円 |
| 買取 | 469万円 〜 625万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.08万円25m²の部屋
〜8.97万円53.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2アーク山崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2アーク山崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 50.30m² | 2DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.24m² | 2DK / 3階 | 2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.30m² | 2DK / 3階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.23m² | 2DK / 3階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.24m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.24m² | 2DK / 3階 | 2020年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2019年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2019年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2015年3月〜2016年12月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 1階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 51.23m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.24m² | 2DK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 47.85m² | 2DK / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 1階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 51.23m² | 2DK / 1階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.21m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月 |
| 8万円 / 月 | 51.23m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 1階 | 2011年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.12m² | 2DK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 1階 | 2010年4月〜2011年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 1階 | 2010年8月〜2011年8月 |
| 10万円 / 月 | 51.23m² | 2LDK / 1階 | 2010年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月 |
| 10万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2009年1月 |
| 10万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第2アーク山崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.32%、 2年前→1年前：6.59%、 1年前→今年：1.17% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2アーク山崎 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市砂川町2丁目42-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】眺望
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン立川砂川町店 徒歩4分。 310m
【周辺】ワークマンプラス立川砂川店 徒歩5分。 350m
【周辺】私立国立音楽大学 徒歩24分。 1890m
【周辺】立川市立立川第五中学校 徒歩16分。 1230m
【周辺】ふじこどもえん藤幼稚園 徒歩10分。 800m
| 築年月（築年数） | 1993年5月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・メール立川 | 1,740万円 〜 2,045万円 | 東京都立川市砂川町8丁目56-1 |
1993年8月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 武蔵砂川ロイヤル・ハイツ | 300万円 〜 447万円 | 東京都立川市砂川町8丁目82-9 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルム5番 | 1,056万円 〜 1,487万円 | 東京都立川市砂川町5丁目3-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルむさし野 | 814万円 〜 1,422万円 | 東京都立川市上砂町5丁目13-4 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全8戸 |
| INOVE武蔵砂川 | 1,850万円 〜 2,624万円 | 東京都立川市上砂町5丁目31-2 |
1993年10月（築32年） 地上7階 / 全48戸 |
| アネックス立川 | 2,448万円 〜 3,411万円 | 東京都立川市砂川町1丁目6-7 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドウェル砂川 | 561万円 〜 724万円 | 東京都立川市上砂町5丁目75-4 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ビルディング山本 | 1,755万円 〜 2,027万円 | 東京都立川市一番町4丁目19-1 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーグルマンション一番町 | 2,195万円 〜 2,471万円 | 東京都立川市一番町4丁目19-2 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全10戸 |
| ハイホーム立川 | 1,749万円 〜 2,343万円 | 東京都立川市上砂町5丁目72-3 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全89戸 |
| ウィンテラス立川 | 1,100万円 〜 1,299万円 | 東京都立川市上砂町5丁目59-2 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全29戸 |
| マグノリア立川 | 1,668万円 〜 2,217万円 | 東京都立川市上砂町5丁目59-1 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションオーク | 1,794万円 〜 3,365万円 | 東京都立川市柏町1丁目29-25 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベスト立川 | 1,526万円 〜 1,941万円 | 東京都立川市上砂町5丁目60-1 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全132戸 |
| ダイアパレス立川一番町 | 1,629万円 〜 2,075万円 | 東京都立川市一番町4丁目24-1 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| ストーク柏 | 2,364万円 〜 2,967万円 | 東京都立川市柏町3丁目45-1 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全10戸 |
| グレース大南 | 1,582万円 〜 1,988万円 | 東京都武蔵村山市大南3丁目92-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンラワンデル | 2,080万円 〜 2,361万円 | 東京都立川市砂川町6丁目37-1 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンビレッジ一番町 | 1,885万円 〜 2,505万円 | 東京都立川市一番町4丁目24-2 |
1992年7月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| 天王橋コーポ | 1,584万円 〜 1,857万円 | 東京都立川市一番町1丁目61-5 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエステート上砂 | 1,639万円 〜 1,909万円 | 東京都立川市上砂町5丁目63-20 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイツ豊泉 | 1,682万円 〜 1,941万円 | 東京都立川市一番町4丁目31-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークサイドベル | 798万円 〜 2,239万円 | 東京都武蔵村山市大南4丁目1-1 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム立川一番町 | 1,762万円 〜 2,858万円 | 東京都立川市一番町1丁目14-1 |
1995年3月（築30年） 地上12階 / 全168戸 |
| クリーンパレス立川 | 1,019万円 〜 1,755万円 | 東京都立川市一番町4丁目52-6 |
1992年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティー富士 | 1,454万円 〜 1,792万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目8-23 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全29戸 |
| コスモ昭島プリオール | 1,447万円 〜 1,749万円 | 東京都昭島市中神町1296-97 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴェルディスズキ | 931万円 〜 1,541万円 | 東京都立川市幸町1丁目36-16 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| ドウエル玉川上水 | 2,290万円 〜 2,571万円 | 東京都立川市柏町4丁目65-1 |
1993年10月（築32年） 地上5階 / 全22戸 |
| アドリーム昭島 | 1,744万円 〜 2,758万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目2-13 |
1992年11月（築33年） 地上6階 / 全43戸 |
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