最終更新日：2026年4月15日

グレース大南資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グレース大南を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グレース大南の参考査定価格： 1,581万円 〜 2,008万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

東京都武蔵村山市大南3丁目92-1

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,581 万円 51.8m²の部屋

〜

2,008 万円 56.92m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】外観
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】駐車場
3/9
【周辺】さえき大南店徒歩6分。 480m
4/9
【周辺】ファミリーマート武蔵村山大南通り店徒歩3分。コンビニ 240m
5/9
【周辺】ウェルパーク武蔵砂川店徒歩15分。ドラックストア 1150m
6/9
【周辺】炭火焼肉酒家牛角武蔵村山店徒歩11分。飲食店 880m
7/9
【周辺】武蔵村山市立第七小学校徒歩11分。小学校 860m
8/9
【周辺】武蔵みどり幼稚園徒歩3分。幼稚園・保育園 170m
9/9

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グレース大南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

グレース大南の売却に役立つ情報をチェック！

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グレース大南は売ったらいくら？参考査定価格

1,581万円（31万円 / m²） 51.8m²の部屋

〜

2,008万円（35万円 / m²） 56.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	51.8m²の部屋の場合	56.92m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,581万円	2,008万円
① 仲介手数料（税込）	58万7,730円	72万8,640円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	62万7,730円	76万8,640円
手元に残る金額（A - B）	1,517万8,537円	1,930万5,061円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

51.8m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,581万円
買取	949万円〜 1,265万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グレース大南は貸したらいくら？参考賃料

6.42万円 / 月 51.8m²の部屋

〜

7.85万円 / 月 56.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グレース大南の賃料掲載履歴（56件）

グレース大南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース大南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6万円 / 月	53.70m²	3DK / 4階	2026年2月〜2026年3月
6.1万円 / 月	53.70m²	3DK / 4階	2025年11月〜2025年12月
7万円 / 月	53.70m²	3DK / 4階	2025年10月
6.5万円 / 月	56.92m²	3DK / 3階	2025年2月〜2025年3月
6万円 / 月	56.92m²	3DK / 3階	2024年9月〜2024年10月
6.3万円 / 月	56.00m²	3DK / 3階	2024年8月
6.5万円 / 月	56.00m²	3DK / 3階	2024年6月〜2024年7月
6万円 / 月	56.00m²	3DK / 1階	2024年3月〜2024年5月
6.2万円 / 月	56.00m²	3DK / 1階	2024年1月〜2024年3月
5.8万円 / 月	56.00m²	3DK / 3階	2024年1月〜2024年2月
6.2万円 / 月	56.00m²	3DK / 1階	2024年2月
5.8万円 / 月	56.00m²	3DK / 1階	2023年12月〜2024年1月
6.5万円 / 月	56.00m²	3DK / 3階	2023年12月
6万円 / 月	56.00m²	3DK / 1階	2023年10月
6.2万円 / 月	56.00m²	3DK / 1階	2023年9月
6.5万円 / 月	53.00m²	3DK / 3階	2023年1月〜2023年2月
6万円 / 月	56.00m²	3DK / 2階	2023年1月〜2023年2月
6万円 / 月	56.00m²	3DK / 3階	2022年10月
6万円 / 月	56.00m²	3DK / 2階	2022年10月
6.1万円 / 月	56.00m²	3DK / 4階	2022年8月〜2022年9月
6.3万円 / 月	56.00m²	3DK / 3階	2022年8月〜2022年9月
6.2万円 / 月	56.00m²	3DK / 2階	2022年8月〜2022年9月
6万円 / 月	56.00m²	3DK / 1階	2022年8月〜2022年9月
6.5万円 / 月	56.00m²	3DK / 4階	2022年6月〜2022年7月
6.5万円 / 月	56.00m²	3DK / 3階	2022年6月〜2022年7月
6.5万円 / 月	56.00m²	3DK / 3階	2022年7月
6.4万円 / 月	56.00m²	3DK / 2階	2022年7月
6.2万円 / 月	56.00m²	3DK / 1階	2022年7月
6.8万円 / 月	56.00m²	3DK / 3階	2022年6月
6.5万円 / 月	56.00m²	3DK / 2階	2022年6月
6.3万円 / 月	56.00m²	3DK / 1階	2022年6月
7.4万円 / 月	53.70m²	3LDK / 3階	2021年7月〜2022年1月
7.5万円 / 月	53.70m²	3LDK / 4階	2020年8月〜2021年1月
7.4万円 / 月	53.70m²	3LDK / 3階	2020年11月〜2021年1月
7.4万円 / 月	53.70m²	3LDK / 3階	2020年9月
7.5万円 / 月	53.70m²	3LDK / 3階	2020年6月
7.6万円 / 月	53.70m²	3LDK / 3階	2020年4月〜2020年5月
7.6万円 / 月	53.70m²	3LDK / 3階	2020年2月
7.6万円 / 月	53.70m²	3LDK / 3階	2019年8月
7.4万円 / 月	56.80m²	3DK / 3階	2019年7月
7.6万円 / 月	53.70m²	3LDK / 3階	2018年10月〜2019年6月
7.6万円 / 月	53.70m²	3LDK / 4階	2018年4月
7.7万円 / 月	51.80m²	3LDK / 4階	2017年8月〜2018年3月
7.8万円 / 月	60.00m²	3DK / 4階	2017年6月
7.5万円 / 月	51.80m²	3DK / 3階	2017年6月
7.8万円 / 月	53.70m²	3LDK / 3階	2017年5月
7.5万円 / 月	51.80m²	3DK / 3階	2017年1月〜2017年3月
7.8万円 / 月	53.70m²	3LDK / 3階	2016年12月
7.2万円 / 月	51.80m²	3DK / 2階	2014年12月
8.3万円 / 月	56.92m²	3LDK / 2階	2012年4月〜2012年12月
8.3万円 / 月	56.92m²	3LDK / 2階	2011年9月〜2011年10月
8.8万円 / 月	56.92m²	3LDK / 4階	2011年2月〜2011年6月
8.8万円 / 月	56.70m²	3DK / 4階	2010年11月
7.2万円 / 月	56.70m²	3DK / 2階	2010年11月
8.1万円 / 月	56.70m²	3DK / 2階	2010年9月
7.8万円 / 月	56.30m²	3DK / 2階	2010年3月〜2010年5月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
パークサイドベル	729万円〜 2,133万円	東京都武蔵村山市大南4丁目1-1	1993年3月（築34年）地上5階 / 全 - 戸
ラ・メール立川	1,716万円〜 2,028万円	東京都立川市砂川町8丁目56-1	1993年8月（築33年）地上7階 / 全 - 戸
フラット大南1号館	2,145万円〜 2,714万円	東京都武蔵村山市大南2丁目39-1	1992年3月（築35年）地上5階 / 全 - 戸
フラット大南2号館	775万円〜 980万円	東京都武蔵村山市大南2丁目38-1	1992年3月（築35年）地上5階 / 全 - 戸
メゾンラワンデル	2,080万円〜 2,398万円	東京都立川市砂川町6丁目37-1	1993年3月（築34年）地上4階 / 全9戸
メゾン・ストーク	1,586万円〜 1,827万円	東京都武蔵村山市大南5丁目49-1	1992年10月（築34年）地上4階 / 全 - 戸
セントラル	1,426万円〜 1,891万円	東京都武蔵村山市大南2丁目31-1	1993年3月（築34年）地上4階 / 全 - 戸
エルむさし野	818万円〜 1,437万円	東京都立川市上砂町5丁目13-4	1994年4月（築33年）地上5階 / 全8戸
INOVE武蔵砂川	1,815万円〜 2,594万円	東京都立川市上砂町5丁目31-2	1993年7月（築33年）地上8階 / 全 - 戸
メゾン榎	1,958万円〜 2,274万円	東京都武蔵村山市榎2丁目90-8	1992年5月（築34年）地上4階 / 全12戸
マグノリア立川	1,652万円〜 2,258万円	東京都立川市上砂町5丁目59-1	1992年3月（築35年）地上4階 / 全 - 戸
シェモア	1,000万円〜 1,130万円	東京都立川市柏町4丁目65-15	1996年3月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
ドウエル玉川上水	2,267万円〜 2,570万円	東京都立川市柏町4丁目65-1	1993年10月（築33年）地上5階 / 全22戸
第2アーク山崎	790万円〜 1,904万円	東京都立川市砂川町2丁目42-1	1993年10月（築33年）地上4階 / 全 - 戸
ウィンテラス立川	1,100万円〜 1,310万円	東京都立川市上砂町5丁目59-2	1994年2月（築33年）地上6階 / 全29戸
リーベスト立川	1,687万円〜 2,314万円	東京都立川市上砂町5丁目60-1	1993年2月（築34年）地上5階 / 全132戸
シャルム5番	966万円〜 1,430万円	東京都立川市砂川町5丁目3-1	1995年3月（築32年）地上5階 / 全 - 戸
コーシャハイム上北台	2,445万円〜 3,357万円	東京都東大和市上北台2丁目865-10	1993年3月（築34年）地上5階 / 全20戸
シャレール玉川上水18号棟	3,479万円〜 3,982万円	東京都東大和市桜が丘3丁目44-37	1993年11月（築33年）地上13階 / 全 - 戸
ロイヤルエステート上砂	1,658万円〜 1,956万円	東京都立川市上砂町5丁目63-20	1994年6月（築32年）地上5階 / 全30戸
ファミーユ玉川上水	2,808万円〜 3,218万円	東京都立川市幸町6丁目2-1	1995年8月（築31年）地上5階 / 全20戸
ハイホーム立川	2,005万円〜 2,711万円	東京都立川市上砂町5丁目72-3	1994年3月（築33年）地上8階 / 全89戸
シャレール玉川上水19号棟	2,552万円〜 4,009万円	東京都東大和市桜が丘3丁目44-38	1993年3月（築34年）地上11階 / 全40戸
シャレール玉川上水20号棟	3,024万円〜 4,159万円	東京都東大和市桜が丘3丁目44-38	1993年8月（築33年）地上11階 / 全40戸
ストーク柏	2,179万円〜 2,860万円	東京都立川市柏町3丁目45-1	1993年10月（築33年）地上4階 / 全10戸
コーシャハイム玉川上水第二21号棟	3,025万円〜 4,145万円	東京都東大和市桜が丘3丁目44-13	1993年1月（築34年）地上11階 / 全140戸
アネックス立川	2,290万円〜 3,333万円	東京都立川市砂川町1丁目6-7	1994年8月（築32年）地上4階 / 全 - 戸
マンションオーク	1,592万円〜 3,117万円	東京都立川市柏町1丁目29-25	1993年4月（築34年）地上5階 / 全 - 戸
アルテミス立野	2,009万円〜 2,681万円	東京都東大和市立野3丁目594-1	1993年8月（築33年）地上5階 / 全25戸
ラ・ルミナール	1,954万円〜 2,309万円	東京都立川市一番町4丁目13-1	1995年7月（築31年）地上7階 / 全48戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

グレース大南の売却に強い不動産会社 3社

グレース大南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレース大南から近い順に表示しています

ME不動産西東京株式会社

物件から: 約12.4㎞

東京都西東京市田無町５丁目1-1　田無北口ビル
西武新宿線田無駅徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

代表者西原　実
免許番号東京都知事(01)第107558号

アクティリビング株式会社　湘南支店

物件から: 約45.1㎞

神奈川県平塚市見附町5-7　藤和平塚コープ2　1F
JR東海道本線平塚駅徒歩8分
湘南新宿ライン高海平塚駅徒歩8分

相続・空家・築古物件の直接買取専門です。

【多少安くても早く手間なく売却したい】
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【建物に不具合があってもそのままで売却したい】
そんな方は是非ご連絡ください！弊社の得意分野です！
室内に入るのは１度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します！

社員画像

代表者荒川　遼太
免許番号国土交通大臣(02)第009523号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約52.6㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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グレース大南の物件概要

マンション名称	グレース大南
所在地	東京都武蔵村山市大南3丁目92-1 地図を見る
交通	多摩都市モノレール / 玉川上水駅徒歩20分(約1.60km) 西武拝島線 / 武蔵砂川駅徒歩19分(約1.52km) 多摩都市モノレール / 桜街道駅徒歩20分(約1.57km)

部屋タイプごとの間取り図

3DK 1階
1/8
3DK 1階
2/8
3DK 2階
3/8
3DK 3階
4/8
3DK 3階
5/8
3DK 3階
6/8
3DK 4階
7/8
3DK 4階
8/8

築年月（築年数）	1994年3月(築33年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	第一種中高層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、最寄り駅が始発駅、小型犬相談、猫相談 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

グレース大南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓グレース大南を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グレース大南の参考査定価格：1,581万円〜 2,008万円
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❓今月は、グレース大南の売り時ですか？

マンションの売り時は、市場や経済の状況、地域の需要などによって左右されます。
一般的には春や秋が需要の高まる季節と言われていますが、物件の状態や周辺の環境も考慮し、不動産会社のアドバイスを仰いで判断することが大切です。
不動産会社に査定依頼する

❓グレース大南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グレース大南の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
グレース大南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓グレース大南へのアクセスや最寄り駅を教えてください。