ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市サンライズ

サンライズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市緑町401

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,628 万円 55.08m²の部屋

2,286 万円 55.08m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンライズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 サンライズ1階8.0万円

賃貸募集中

賃料 8万円

55.08m² 3DK 南東 物件詳細
株式会社タイセイ・ハウジー 八王子営業所

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サンライズは売ったらいくら?参考査定価格

1,628万円 (30万円 / m²) 55.08m²の部屋

2,286万円 (41万円 / m²) 55.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 55.08m²の部屋の場合 55.08m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,628万円 2,286万円
① 仲介手数料(税込) 60万3,240円 82万380円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 64万3,240円 86万380円
手元に残る金額(A - B) 1,563万2,996円 2,199万5,527円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンライズ周辺の中古マンション価格推移情報

サンライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88%

東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,628万円
買取 977万円 〜 1,303万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンライズは貸したらいくら?参考賃料

7.67万円 / 月 55.08m²の部屋

9.08万円 / 月 55.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンライズの賃料掲載履歴(53件)

サンライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2026年7月
7万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2025年2月〜2025年7月
7.3万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2024年4月〜2024年11月
7万円 / 月 55.00m² 3DK / 1階 2024年4月〜2024年9月
7万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2024年4月〜2024年6月
7.1万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2024年2月〜2024年3月
7.2万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2024年2月〜2024年3月
7.3万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2023年12月〜2024年1月
7.6万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2024年1月
7.5万円 / 月 55.00m² 3DK / 5階 2023年10月
7.3万円 / 月 55.00m² 3DK / 5階 2023年8月
7.1万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2023年5月
6.9万円 / 月 55.00m² 3DK / 5階 2022年9月〜2022年11月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2021年4月〜2021年7月
6.9万円 / 月 55.08m² 3DK / 5階 2021年3月〜2021年4月
7.1万円 / 月 55.08m² 3DK / 5階 2021年1月〜2021年2月
6.9万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2020年1月〜2020年2月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2019年7月〜2019年10月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2018年9月〜2019年5月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2018年7月〜2019年1月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2018年9月〜2019年1月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2018年7月〜2018年8月
6.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2018年1月〜2018年6月
6.9万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2018年1月〜2018年6月
6.9万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2018年2月〜2018年6月
6.9万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2018年5月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2018年3月〜2018年4月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2017年9月〜2017年11月
6.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 5階 2017年4月〜2017年10月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2017年4月〜2017年10月
6.2万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2017年2月〜2017年5月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2017年1月〜2017年4月
6.9万円 / 月 55.08m² 3DK / 5階 2017年2月〜2017年3月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2015年12月〜2016年2月
7万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2015年5月〜2015年7月
6.3万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2014年9月〜2014年11月
6.3万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2014年9月
6.2万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2014年5月〜2014年7月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2014年6月〜2014年7月
6.3万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2014年3月〜2014年4月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2013年2月〜2013年5月
7万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2013年1月〜2013年2月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2012年9月〜2012年11月
6.8万円 / 月 55.07m² 3DK / 4階 2012年3月〜2012年4月
7万円 / 月 55.08m² 3DK / 5階 2012年2月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2011年7月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2011年3月
6.3万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2010年7月
7万円 / 月 55.08m² 3DK / 5階 2010年5月
6.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2010年2月
6.4万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2009年11月
7.1万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2009年4月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズヒルズ富士森公園 1,956万円 〜 3,157万円 東京都八王子市台町2丁目12-21 1996年2月(築31年)
地上6階 / 全32戸
ベルシャトゥ八王子台町 1,804万円 〜 2,667万円 東京都八王子市台町2丁目10-19 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全46戸
ルミナス富士森公園 2,158万円 〜 3,127万円 東京都八王子市台町2丁目12-30 1995年7月(築32年)
地上7階 / 全64戸
T'sgarden西八王子WEST 928万円 〜 3,385万円 東京都八王子市台町2丁目14-11 1997年1月(築30年)
地上5階 / 全49戸
THEパームス西八王子 2,554万円 〜 3,338万円 東京都八王子市散田町1丁目16-21 1996年6月(築31年)
地上6階 / 全47戸
ヴィルヌーブ西八王子 2,398万円 〜 4,801万円 東京都八王子市散田町1丁目16-14 1998年6月(築29年)
地上7階 / 全45戸
ル・シック西八王子 2,187万円 〜 3,587万円 東京都八王子市散田町2丁目7-10 1998年9月(築28年)
地上4階 / 全20戸
センチュリー西八王子 1,831万円 〜 2,408万円 東京都八王子市台町3丁目16-20 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全23戸
リフィーネめじろ台 2,103万円 〜 3,657万円 東京都八王子市めじろ台1丁目8-6 1995年3月(築32年)
地上3階 / 全16戸
ヴィラクレスト 2,364万円 〜 3,190万円 東京都八王子市台町3丁目26-13 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全28戸
ライオンズステーションプラザめじろ台 1,494万円 〜 4,601万円 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 1998年1月(築29年)
地上11階 / 全125戸
ブルーム 841万円 〜 1,184万円 東京都八王子市上野町116-17 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全25戸
イリオス 1,900万円 〜 2,604万円 東京都八王子市上野町119-3 1997年10月(築29年)
地上6階 / 全30戸
グリーンコーポ八王子台町 2,597万円 〜 3,735万円 東京都八王子市台町4丁目39-4 1997年8月(築30年)
地上7階 / 全25戸
グランヴィア・S 2,670万円 〜 3,730万円 東京都八王子市散田町3丁目9-3 1998年5月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
西八王子けやき通りパーク・ホームズ 2,381万円 〜 4,522万円 東京都八王子市散田町3丁目9-20 1996年2月(築31年)
地上14階 / 全89戸
ベルメゾンめじろ台 2,219万円 〜 2,628万円 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全16戸
グランヴィア・N 691万円 〜 1,087万円 東京都八王子市散田町3丁目9-1 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全20戸
ロイヤルコートオガワ 686万円 〜 941万円 東京都八王子市台町4丁目45-10 1997年2月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
ソフィア西八王子 1,897万円 〜 2,617万円 東京都八王子市散田町3丁目6-19 1999年2月(築28年)
地上7階 / 全34戸
グランドアベニュー 3,029万円 〜 4,296万円 東京都八王子市散田町3丁目1-4 1997年3月(築30年)
地上11階 / 全30戸
ヴェルディールみなみ野東2号棟 2,923万円 〜 5,588万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-2 1997年3月(築30年)
地上11階 / 全82戸
サンモールハチオウジ 468万円 〜 2,533万円 東京都八王子市片倉町310-3 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全25戸
KRAFTBLDG2 998万円 〜 2,628万円 東京都八王子市万町38-1 1998年6月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルディールみなみ野東3号棟 2,410万円 〜 4,981万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-3 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全46戸
レジデンスウエスト八王子 1,087万円 〜 2,454万円 東京都八王子市散田町4丁目13-16 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルディールみなみ野東1号棟 2,730万円 〜 3,306万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-1 1997年3月(築30年)
地上11階 / 全82戸
ホートクエルム248 777万円 〜 1,036万円 東京都八王子市千人町1丁目12-3 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
マイキャッスル八王子万町 2,540万円 〜 3,724万円 東京都八王子市万町117-1 1998年11月(築28年)
地上8階 / 全30戸
ハチホウハイツ・11 951万円 〜 1,560万円 東京都八王子市千人町1丁目12-15 1999年2月(築28年)
地上5階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンライズの売却に強い不動産会社 6社

サンライズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンライズから近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
1.7
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.7
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
2.2
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
2.2
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.9
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社GAYA不動産
物件から
37.7
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

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サンライズの物件概要

マンション名称 サンライズ
所在地
東京都八王子市緑町401 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩3分(約240m)
  • 京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンライズ3DK1階間取り

    3DK 1階

    1/16
  • サンライズ3DK1階間取り

    3DK 1階

    2/16
  • サンライズ3DK1階間取り

    3DK 1階

    3/16
  • サンライズ3DK2階間取り

    3DK 2階

    4/16
  • サンライズ3DK2階間取り

    3DK 2階

    5/16
  • サンライズ3DK2階間取り

    3DK 2階

    6/16
  • サンライズ3DK2階間取り

    3DK 2階

    7/16
  • サンライズ3DK3階間取り

    3DK 3階

    8/16
  • サンライズ3DK4階間取り

    3DK 4階

    9/16
  • サンライズ3DK4階間取り

    3DK 4階

    10/16
  • サンライズ3DK4階間取り

    3DK 4階

    11/16
  • サンライズ3DK4階間取り

    3DK 4階

    12/16
  • サンライズ3DK5階間取り

    3DK 5階

    13/16
  • サンライズ3DK5階間取り

    3DK 5階

    14/16
  • サンライズ3DK5階間取り

    3DK 5階

    15/16
  • サンライズ3DK5階間取り

    3DK 5階

    16/16
築年月(築年数) 1997年2月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 29戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

サンライズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンライズを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンライズの参考査定価格:1,628万円 〜 2,286万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンライズの売り時ですか?
サンライズがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、2年前→1年前:-0.11%、1年前→今年:8.88%)
東京都の直近3年間の変動(21.72%)に比べ、低めの水準です。
サンライズの査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓サンライズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンライズの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サンライズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンライズへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンライズのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市緑町401

【最寄り駅からのアクセス情報】

京王高尾線 / 山田駅 徒歩3分
京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩16分
❓サンライズの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンライズの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年2月(築30年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:29戸

【設備・条件】

バイク置き場あり、駐輪場あり

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