この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市台町2丁目12-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,145 万円 72.59m²の部屋
〜2,934 万円 80.39m²の部屋
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4リフォームのセット提案ができるか?
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6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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ルミナス富士森公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格2,498万円 |
78.77m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格2,498万円 |
78.77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,145万円 72.59m²の部屋 30万円 / m²
〜2,934万円 80.39m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市台町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市台町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,243万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,212万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,145万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,116万円 | 98.6% |
このマンションと、八王子市台町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,145万円 (72.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス富士森公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,498万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
2,499万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
2,598万円 | 78.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
2,599万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,698万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,699万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
2,799万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年6月 |
2,850万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
2,898万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,798万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,898万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,998万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年10月 |
2,480万円 | 78.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,280万円 | 78.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
2,380万円 | 78.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年5月 |
2,200万円 | 78.77m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年7月 |
1,500万円 | 78.77m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,650万円 | 78.77m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
1,980万円 | 78.77m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 |
1,890万円 | 78.77m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月 |
1,980万円 | 78.77m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
2,080万円 | 78.77m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
1,980万円 | 78.77m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年11月 |
1,780万円 | 78.77m² | 2LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
1,980万円 | 72.59m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年10月 |
1,980万円 | 78.77m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
2,280万円 | 78.77m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年12月 |
2,380万円 | 72.59m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
2,230万円 | 78.77m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月 |
2,880万円 | 78.77m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
1,780万円 | 78.77m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2010年2月 |
1,880万円 | 78.77m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,145万円 |
買取 | 1,287万円 〜 1,716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.29万円 72.59m²の部屋
〜12.72万円 80.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミナス富士森公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミナス富士森公園 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市台町2丁目12-30 |
交通 |
|
【外観】リビングに大きな開口部、角部屋、南に高い建物もなく、見晴らしも良いリノベーション済マンションです。住み心地の良さをご体感ください
【エントランス】セキュリティシステム標準装備で防犯に配慮されています
【エントランス】セキュリティシステム標準装備で防犯に配慮されています
【エントランス】集合ポストも防犯対策がしっかりとられていて安心です
【駐車場】機械式の駐車場です。敷地内で安心してご利用頂けます
【地図】
【周辺】西八王子駅(JR東日本 中央本線)まで1138m、JR中央線西八王子駅まで1138メートル、徒歩約15分と通勤通学に便利です。
【周辺】山田駅(京王 高尾線)まで1175m、京王高尾線山田駅まで1175メートル、徒歩約15分と通勤通学に便利です。
【周辺】めじろ台駅(京王 高尾線)まで1733m、京王高尾線めじろ台駅まで1733メートル、急行停車駅利用可能で安心です
【周辺】八王子市立第七小学校まで1018m、第七小学校まで1018メートル、徒歩約13分と安心です
【周辺】八王子市立第七中学校まで238m、第七中学校まで238メートル、徒歩約3分と安心です
【周辺】山田保育園まで485m、山田保育園まで485メートル、徒歩約7分。お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】なかよし幼稚園まで1080m、なかよし幼稚園まで1080メートル、徒歩約14分。お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】業務スーパー西八王子店まで171m、業務スーパー西八王子店まで171メートル、徒歩約3分と便利です
【周辺】スーパーアルプス台町店まで574m、スーパーアルプス台町店まで574メートル、徒歩約8分と便利です。
築年月(築年数) | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズヒルズ富士森公園 | 1,934万円 〜 2,628万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-21 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
T'sgarden西八王子WEST | 837万円 〜 2,898万円 | 東京都八王子市台町2丁目14-11 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全49戸 |
T'sgarden西八王子EASTB | 2,034万円 〜 2,585万円 | 東京都八王子市台町2丁目16-3 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全39戸 |
ベルシャトゥ八王子台町 | 1,853万円 〜 2,942万円 | 東京都八王子市台町2丁目10-19 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全46戸 |
THEパームス西八王子 | 2,565万円 〜 3,710万円 | 東京都八王子市散田町1丁目16-21 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全47戸 |
センチュリー西八王子 | 1,506万円 〜 1,893万円 | 東京都八王子市台町3丁目16-20 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
リース・ア・カスティル富士森 | 1,941万円 〜 2,529万円 | 東京都八王子市台町1丁目23-10 |
1994年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンライズ | 1,630万円 〜 2,042万円 | 東京都八王子市緑町401 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
ヴィラクレスト | 2,136万円 〜 2,742万円 | 東京都八王子市台町3丁目26-13 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全28戸 |
西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 2,284万円 〜 4,114万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-20 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全89戸 |
ブルーム | 649万円 〜 845万円 | 東京都八王子市上野町88-7 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
ロイヤルコートオガワ | 628万円 〜 816万円 | 東京都八王子市台町4丁目45-10 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドアベニュー | 2,690万円 〜 3,649万円 | 東京都八王子市散田町3丁目1-4 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ビレッジコア八王子 | 405万円 〜 570万円 | 東京都八王子市小比企町515-1 |
1993年9月(築31年) 地上5階 / 全78戸 |
ホートクエルム248 | 707万円 〜 898万円 | 東京都八王子市千人町1丁目12-3 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション富士森公園 | 1,728万円 〜 2,502万円 | 東京都八王子市台町1丁目8-9 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
グリーンアベニュー | 579万円 〜 1,434万円 | 東京都八王子市千人町1丁目5-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
リフィーネめじろ台 | 1,698万円 〜 2,915万円 | 東京都八王子市めじろ台1丁目8-6 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全16戸 |
ゼファー西八王子 | 1,967万円 〜 3,560万円 | 東京都八王子市追分町9-8 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
UNIV.ナガサワ | 561万円 〜 824万円 | 東京都八王子市追分町6-9 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全17戸 |
ライオンズプラザ西八王子第2 | 812万円 〜 2,788万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-8 |
1995年2月(築30年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ハチホウハイツ上野町 | 1,071万円 〜 3,280万円 | 東京都八王子市上野町25-1 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全48戸 |
藤和シティホームズ西八王子 | 1,513万円 〜 3,353万円 | 東京都八王子市追分町10-4 |
1994年12月(築30年) 地上13階 / 全30戸 |
エステート岡野 | 563万円 〜 732万円 | 東京都八王子市千人町2丁目16-6 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
めじろ台パインマンション | 2,134万円 〜 2,752万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目2258-5 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
アプロディーテ | 675万円 〜 1,355万円 | 東京都八王子市南新町20-4 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全14戸 |
リベルテ八王子 | 865万円 〜 2,453万円 | 東京都八王子市八幡町11-14 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
シャトル・ケー | 475万円 〜 1,460万円 | 東京都八王子市千人町2丁目10-4 |
1993年7月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン八王子 | 1,921万円 〜 2,550万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-10 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全45戸 |
リベルテ元本郷 | 1,259万円 〜 1,601万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-15 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
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