ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市サンライズ

サンライズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市緑町401

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,746 万円 55.08m²の部屋

2,156 万円 55.08m²の部屋

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サンライズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンライズは売ったらいくら?参考査定価格

1,746万円 (32万円 / m²) 55.08m²の部屋

2,156万円 (39万円 / m²) 55.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市緑町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市緑町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,333万円 100%
築30年(1年後) 1,315万円 98.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,746万円
1年後(築30年) 98.6% 1,722万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市緑町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,746万円 (55.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 22万円 / m²

サンライズ周辺の中古マンション価格推移情報

サンライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,746万円
買取 1,048万円 〜 1,397万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンライズは貸したらいくら?参考賃料

7.44万円 / 月 55.08m²の部屋

8.79万円 / 月 55.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンライズの賃料掲載履歴(52件)

サンライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2025年2月〜2025年7月
7.3万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2024年4月〜2024年11月
7万円 / 月 55.00m² 3DK / 1階 2024年4月〜2024年9月
7万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2024年4月〜2024年6月
7.1万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2024年2月〜2024年3月
7.2万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2024年2月〜2024年3月
7.3万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2023年12月〜2024年1月
7.6万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2024年1月
7.5万円 / 月 55.00m² 3DK / 5階 2023年10月
7.3万円 / 月 55.00m² 3DK / 5階 2023年8月
7.1万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2023年5月
6.9万円 / 月 55.00m² 3DK / 5階 2022年9月〜2022年11月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2021年4月〜2021年7月
6.9万円 / 月 55.08m² 3DK / 5階 2021年3月〜2021年4月
7.1万円 / 月 55.08m² 3DK / 5階 2021年1月〜2021年2月
6.9万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2020年1月〜2020年2月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2019年7月〜2019年10月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2018年9月〜2019年5月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2018年7月〜2019年1月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2018年9月〜2019年1月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2018年7月〜2018年8月
6.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2018年1月〜2018年6月
6.9万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2018年1月〜2018年6月
6.9万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2018年2月〜2018年6月
6.9万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2018年5月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2018年3月〜2018年4月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2017年9月〜2017年11月
6.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 5階 2017年4月〜2017年10月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2017年4月〜2017年10月
6.2万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2017年2月〜2017年5月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2017年1月〜2017年4月
6.9万円 / 月 55.08m² 3DK / 5階 2017年2月〜2017年3月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2015年12月〜2016年2月
7万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2015年5月〜2015年7月
6.3万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2014年9月〜2014年11月
6.3万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2014年9月
6.2万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2014年5月〜2014年7月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2014年6月〜2014年7月
6.3万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2014年3月〜2014年4月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2013年2月〜2013年5月
7万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2013年1月〜2013年2月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2012年9月〜2012年11月
6.8万円 / 月 55.07m² 3DK / 4階 2012年3月〜2012年4月
7万円 / 月 55.08m² 3DK / 5階 2012年2月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2011年7月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2011年3月
6.3万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2010年7月
7万円 / 月 55.08m² 3DK / 5階 2010年5月
6.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2010年2月
6.4万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2009年11月
7.1万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2009年4月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズヒルズ富士森公園 1,935万円 〜 2,719万円 東京都八王子市台町2丁目12-21 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全32戸
ベルシャトゥ八王子台町 2,055万円 〜 2,673万円 東京都八王子市台町2丁目10-19 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全46戸
ルミナス富士森公園 2,077万円 〜 2,954万円 東京都八王子市台町2丁目12-30 1995年7月(築31年)
地上7階 / 全64戸
リース・ア・カスティル富士森 2,131万円 〜 2,652万円 東京都八王子市台町1丁目23-10 1997年9月(築28年)
地上6階 / 全15戸
T'sgarden西八王子WEST 827万円 〜 2,957万円 東京都八王子市台町2丁目14-11 1997年1月(築29年)
地上5階 / 全49戸
THEパームス西八王子 2,514万円 〜 3,226万円 東京都八王子市散田町1丁目16-21 1996年6月(築30年)
地上6階 / 全47戸
ヴィルヌーブ西八王子 2,386万円 〜 4,680万円 東京都八王子市散田町1丁目16-14 1998年6月(築28年)
地上7階 / 全45戸
ル・シック西八王子 2,094万円 〜 3,372万円 東京都八王子市散田町2丁目7-10 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全19戸
センチュリー西八王子 1,817万円 〜 2,343万円 東京都八王子市台町3丁目16-20 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全23戸
リフィーネめじろ台 2,034万円 〜 3,507万円 東京都八王子市めじろ台1丁目8-6 1995年3月(築31年)
地上3階 / 全16戸
ヴィラクレスト 2,113万円 〜 2,797万円 東京都八王子市台町3丁目26-13 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全28戸
ライオンズステーションプラザめじろ台 1,362万円 〜 4,166万円 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 1998年1月(築28年)
地上11階 / 全125戸
ブルーム 640万円 〜 861万円 東京都八王子市上野町116-17 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全25戸
イリオス 1,692万円 〜 2,274万円 東京都八王子市上野町119-3 1997年10月(築28年)
地上6階 / 全30戸
グリーンコーポ八王子台町 2,802万円 〜 3,949万円 東京都八王子市台町4丁目39-4 1997年8月(築29年)
地上7階 / 全25戸
グランヴィア・S 2,409万円 〜 3,297万円 東京都八王子市散田町3丁目9-3 1998年5月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
西八王子けやき通りパーク・ホームズ 2,308万円 〜 4,294万円 東京都八王子市散田町3丁目9-20 1996年2月(築30年)
地上14階 / 全89戸
ベルメゾンめじろ台 2,141万円 〜 2,514万円 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全16戸
グランヴィア・N 625万円 〜 965万円 東京都八王子市散田町3丁目9-1 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全20戸
ロイヤルコートオガワ 616万円 〜 827万円 東京都八王子市台町4丁目45-10 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
ソフィア西八王子 1,924万円 〜 2,507万円 東京都八王子市散田町3丁目6-19 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全34戸
グランドアベニュー 2,701万円 〜 3,761万円 東京都八王子市散田町3丁目1-4 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全30戸
ヴェルディールみなみ野東2号棟 2,928万円 〜 5,473万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-2 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全82戸
サンモールハチオウジ 507万円 〜 661万円 東京都八王子市片倉町310-3 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全25戸
KRAFTBLDG2 936万円 〜 2,390万円 東京都八王子市万町38-1 1998年6月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルディールみなみ野東3号棟 2,212万円 〜 4,471万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-3 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全46戸
レジデンスウエスト八王子 960万円 〜 2,127万円 東京都八王子市散田町4丁目13-16 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルディールみなみ野東1号棟 2,767万円 〜 3,300万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-1 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全82戸
ホートクエルム248 693万円 〜 907万円 東京都八王子市千人町1丁目12-3 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
マイキャッスル八王子万町 2,384万円 〜 3,399万円 東京都八王子市万町117-1 1998年11月(築27年)
地上8階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンライズの売却に強い不動産会社 7社

サンライズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンライズから近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
1.7
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
2.1
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
エステイター株式会社
物件から
2.2
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

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  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.9
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
9.6
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
20.2
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
40.2
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩7分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

管理士がマイホームの高値売却を守ります!

不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。

社員画像

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  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号

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サンライズの物件概要

マンション名称 サンライズ
所在地
東京都八王子市緑町401 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩3分(約240m)
  • 京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンライズ3DK1階間取り

    3DK 1階

    1/15
  • サンライズ3DK1階間取り

    3DK 1階

    2/15
  • サンライズ3DK2階間取り

    3DK 2階

    3/15
  • サンライズ3DK2階間取り

    3DK 2階

    4/15
  • サンライズ3DK2階間取り

    3DK 2階

    5/15
  • サンライズ3DK2階間取り

    3DK 2階

    6/15
  • サンライズ3DK3階間取り

    3DK 3階

    7/15
  • サンライズ3DK4階間取り

    3DK 4階

    8/15
  • サンライズ3DK4階間取り

    3DK 4階

    9/15
  • サンライズ3DK4階間取り

    3DK 4階

    10/15
  • サンライズ3DK4階間取り

    3DK 4階

    11/15
  • サンライズ3DK5階間取り

    3DK 5階

    12/15
  • サンライズ3DK5階間取り

    3DK 5階

    13/15
  • サンライズ3DK5階間取り

    3DK 5階

    14/15
  • サンライズ3DK5階間取り

    3DK 5階

    15/15
築年月(築年数) 1997年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 29戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

サンライズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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