ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市グランフラッツ並木町

グランフラッツ並木町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市並木町39-14

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,496 万円 71.5m²の部屋

4,513 万円 99.35m²の部屋

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  • 【外観】JR中央線「西八王子」駅まで徒歩12分

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  • 【外観】2002年築RC造マンション。総戸数93戸のビッグコミュニティ

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  • 【外観】大切なペットと一緒に暮らせるマンションです

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  • 【外観】テラコッタ調のあたたかみある外観が魅力的です

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  • 【外観】スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う暮らしやすい立地

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  • 【エントランス】道路からの段差は無く、カートや車いすの移動もスムーズ

    【エントランス】道路からの段差は無く、カートや車いすの移動もスムーズ

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】中央本線「西八王子」駅迄940m

    【周辺】中央本線「西八王子」駅迄940m

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  • 【周辺】ヤオコー 八王子並木町店迄160m

    【周辺】ヤオコー 八王子並木町店迄160m

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  • 【周辺】ファミリーマート 八王子並木町店迄240m

    【周辺】ファミリーマート 八王子並木町店迄240m

    11/16
  • 【周辺】しんや内科迄460m

    【周辺】しんや内科迄460m

    12/16
  • 【周辺】千人町どんぐり広場迄520m

    【周辺】千人町どんぐり広場迄520m

    13/16
  • 【周辺】八王子市立横山中学校迄1070m

    【周辺】八王子市立横山中学校迄1070m

    14/16
  • 【周辺】八王子市立横山第二小学校迄520m

    【周辺】八王子市立横山第二小学校迄520m

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  • 【周辺】敬愛シンフォニー保育園迄560m

    【周辺】敬愛シンフォニー保育園迄560m

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グランフラッツ並木町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランフラッツ並木町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 グランフラッツ並木町7階4,180万円

売出し中

価格 4,180万円

99.35m² 3LDK 南西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
西八王子駅JR中央線ほか
24

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランフラッツ並木町は売ったらいくら?参考査定価格

2,496万円 (35万円 / m²) 71.5m²の部屋

4,513万円 (45万円 / m²) 99.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市並木町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市並木町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,645万円 100%
築25年(1年後) 2,610万円 98.7%
築30年(6年後) 2,434万円 92.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,496万円
1年後(築25年) 98.7% 2,463万円
6年後(築30年) 92.0% 2,297万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市並木町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,496万円 (71.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 38万円 / m²

グランフラッツ並木町周辺の中古マンション価格推移情報

グランフラッツ並木町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフラッツ並木町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,180万円 99.35m² 3LDK / 7階 2025年7月
4,280万円 99.35m² 3LDK / 7階 2025年5月〜2025年6月
4,380万円 99.35m² 3LDK / 7階 2025年4月
4,499万円 99.35m² 3LDK / 7階 2025年3月
4,580万円 99.35m² 3LDK / 7階 2024年11月〜2025年2月
3,480万円 99.35m² 3LDK / 7階 2024年9月
3,780万円 99.00m² 3LDK / 7階 2024年8月
2,680万円 78.00m² 3LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月
1,980万円 71.50m² 3LDK / 2階 2020年2月〜2020年4月
2,180万円 71.50m² 3LDK / 2階 2020年1月
3,280万円 90.63m² 3LDK / 5階 2018年9月〜2018年12月
2,890万円 85.08m² 3LDK / 1階 2016年9月〜2017年3月
2,890万円 85.08m² 3LDK / 1階 2016年12月〜2017年3月
2,980万円 114.06m² 3LDK / 7階 2011年9月〜2011年11月
2,980万円 80.46m² 3LDK / 5階 2011年5月〜2011年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,496万円
買取 1,498万円 〜 1,997万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランフラッツ並木町は貸したらいくら?参考賃料

10.02万円 / 月 71.5m²の部屋

16.16万円 / 月 99.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランフラッツ並木町の賃料掲載履歴(3件)

グランフラッツ並木町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフラッツ並木町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 88.57m² 3LDK / 7階 2021年4月
12万円 / 月 88.57m² 3LDK / 7階 2021年3月
11.4万円 / 月 71.50m² 3LDK / 3階 2010年2月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラムグローブ 959万円 〜 2,601万円 東京都八王子市千人町4丁目6-5 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全13戸
ゼファーアートフィールズフェアステージ 3,270万円 〜 5,326万円 東京都八王子市並木町5-1 2004年2月(築22年)
地上9階 / 全303戸
アーク西八王子レジデンス 995万円 〜 1,455万円 東京都八王子市散田町3丁目2-12 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
BL.JANECK 621万円 〜 836万円 東京都八王子市千人町3丁目7-2 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全19戸
セクシオンドール 1,148万円 〜 3,241万円 東京都八王子市千人町3丁目4-16 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全16戸
ミオカステーロ西八王子 1,355万円 〜 3,010万円 東京都八王子市千人町3丁目1-14 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全30戸
エクセレント 813万円 〜 1,316万円 東京都八王子市千人町2丁目3-10 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全57戸
豊徳エルム248南 1,136万円 〜 2,518万円 東京都八王子市台町4丁目47-8 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
S-FORT八王子 640万円 〜 990万円 東京都八王子市千人町2丁目3-10 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
センチュリーめじろ台 1,990万円 〜 2,444万円 東京都八王子市散田町5丁目25-15 2000年9月(築25年)
地上6階 / 全35戸
センチュリー西八王子2 2,085万円 〜 2,702万円 東京都八王子市日吉町13-33 2000年6月(築26年)
地上7階 / 全19戸
レクセルプラッツァめじろ台 1,771万円 〜 2,754万円 東京都八王子市散田町5丁目8-6 2000年8月(築26年)
地上8階 / 全102戸
マイキャッスル東浅川 2,185万円 〜 2,971万円 東京都八王子市東浅川町567-1 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全76戸
サンクレイドルめじろ台 1,750万円 〜 2,410万円 東京都八王子市散田町5丁目27-23 2001年8月(築25年)
地上6階 / 全28戸
パステルコート 493万円 〜 645万円 東京都八王子市日吉町12-17 2003年11月(築22年)
地上4階 / 全8戸
ライオンズグローベルめじろ台 1,748万円 〜 2,441万円 東京都八王子市散田町5丁目26-14 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全61戸
マイキャッスル元本郷 2,299万円 〜 3,384万円 東京都八王子市元本郷町4丁目14-23 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全55戸
T.HAUS 722万円 〜 1,001万円 東京都八王子市千人町1丁目1-5 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全36戸
ガーデン富士森ヒルトップビュー 2,378万円 〜 3,626万円 東京都八王子市台町2丁目13-7 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全55戸
ダイアパレス高尾2 1,143万円 〜 3,693万円 東京都八王子市東浅川町520 2003年3月(築23年)
地上11階 / 全244戸
プライムガーデン 665万円 〜 1,067万円 東京都八王子市小門町142-7 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全18戸
グリシーヌ1 952万円 〜 1,164万円 東京都八王子市緑町387-1 2003年12月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
センチュリーめじろ台2 1,741万円 〜 2,438万円 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全24戸
エトワール八王子 745万円 〜 983万円 東京都八王子市平岡町10-18 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ルームコロン 779万円 〜 1,227万円 東京都八王子市本郷町5-17 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全23戸
グランシェル・f 756万円 〜 1,660万円 東京都八王子市東浅川町1090-3 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全26戸
ダイアパレス高尾デュオパルク 2,446万円 〜 3,645万円 東京都八王子市東浅川町545-1 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全50戸
コスモ八王子アーバンフォルム 2,343万円 〜 4,590万円 東京都八王子市八幡町1-3 2001年5月(築25年)
地上14階 / 全37戸
カターラ八王子 993万円 〜 1,308万円 東京都八王子市八幡町14-16 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
アプリコットステージ1 792万円 〜 1,185万円 東京都八王子市南新町18-1 2003年11月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランフラッツ並木町の売却に強い不動産会社 7社

グランフラッツ並木町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランフラッツ並木町から近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
0.6
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
有限会社住地ハウジング
物件から
2.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
3.2
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
3.2
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
3.3
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
21.6
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
41.5
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩7分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

管理士がマイホームの高値売却を守ります!

不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号

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グランフラッツ並木町の物件概要

マンション名称 グランフラッツ並木町
所在地
東京都八王子市並木町39-14 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / めじろ台駅 バス4分 散田四丁目下車 徒歩8分(約640m)
  • JR中央線 / 西八王子駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランフラッツ並木町3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • グランフラッツ並木町3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • グランフラッツ並木町3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/6
  • グランフラッツ並木町3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/6
  • グランフラッツ並木町3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/6
  • グランフラッツ並木町3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/6
築年月(築年数) 2002年4月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 93戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランフラッツ並木町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランフラッツ並木町の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
グランフラッツ並木町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランフラッツ並木町の売り時ですか?
グランフラッツ並木町がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で4.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、2年前→1年前:0.98%、1年前→今年:1.08%)
東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンショングランフラッツグランフラッツ並木町

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