この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市台町2丁目10-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,853 万円 60.89m²の部屋
〜2,942 万円 79.44m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,853万円 60.89m²の部屋 30万円 / m²
〜2,942万円 79.44m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市台町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市台町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,921万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,895万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,853万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,828万円 | 98.6% |
このマンションと、八王子市台町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,853万円 (60.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシャトゥ八王子台町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 67.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2021年11月 |
2,280万円 | 67.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年11月 |
2,280万円 | 67.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,180万円 | 63.16m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
2,280万円 | 63.16m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
2,780万円 | 79.44m² | 4LDK / 5階 | 2018年8月 |
2,880万円 | 79.44m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,299万円 | 76.15m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2018年1月 |
2,280万円 | 64.71m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
2,398万円 | 76.15m² | 4LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,480万円 | 64.71m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
1,480万円 | 65.78m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
1,980万円 | 72.23m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年11月 |
2,080万円 | 67.80m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
1,600万円 | 72.62m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,853万円 |
買取 | 1,112万円 〜 1,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.13万円 60.89m²の部屋
〜11.77万円 79.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルシャトゥ八王子台町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルシャトゥ八王子台町 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市台町2丁目10-19 |
交通 |
|
【外観】フルリノベーション済の綺麗な住まい
【外観】角部屋で採光豊か、開放感があります
【外観】近隣に生活関連施設が揃った利便性高い立地
【エントランス】オートロック付きで女性も安心
【エントランス】堂々として繊細な表情を見せるエントランス
【駐車場】駐車場空有り
【周辺】家族との会話を楽しみながらお料理できます
【周辺】市立第七小学校 920m
【周辺】市立第七中学校 540m
【周辺】わらべふじ森保育園 358m
【周辺】ルンビニ幼稚園 830m
【周辺】業務スーパー 西八王子店 214m
【周辺】原内科医院 282m
【周辺】富士森公園 502m
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
T'sgarden西八王子EASTB | 2,034万円 〜 2,585万円 | 東京都八王子市台町2丁目16-3 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全39戸 |
ルミナス富士森公園 | 2,145万円 〜 2,934万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-30 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全64戸 |
ライオンズヒルズ富士森公園 | 1,934万円 〜 2,628万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-21 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
T'sgarden西八王子WEST | 837万円 〜 2,898万円 | 東京都八王子市台町2丁目14-11 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全49戸 |
THEパームス西八王子 | 2,565万円 〜 3,710万円 | 東京都八王子市散田町1丁目16-21 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全47戸 |
リース・ア・カスティル富士森 | 1,941万円 〜 2,529万円 | 東京都八王子市台町1丁目23-10 |
1994年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
センチュリー西八王子 | 1,506万円 〜 1,893万円 | 東京都八王子市台町3丁目16-20 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
サンライズ | 1,630万円 〜 2,042万円 | 東京都八王子市緑町401 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
ヴィラクレスト | 2,136万円 〜 2,742万円 | 東京都八王子市台町3丁目26-13 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全28戸 |
ブルーム | 649万円 〜 845万円 | 東京都八王子市上野町88-7 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
イリオス | 1,714万円 〜 2,228万円 | 東京都八王子市上野町69-5 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
グリーンコーポ八王子台町 | 2,845万円 〜 3,903万円 | 東京都八王子市台町4丁目39-4 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
ライオンズマンション富士森公園 | 1,728万円 〜 2,502万円 | 東京都八王子市台町1丁目8-9 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 2,284万円 〜 4,114万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-20 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全89戸 |
ロイヤルコートオガワ | 628万円 〜 816万円 | 東京都八王子市台町4丁目45-10 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドアベニュー | 2,690万円 〜 3,649万円 | 東京都八王子市散田町3丁目1-4 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ホートクエルム248 | 707万円 〜 898万円 | 東京都八王子市千人町1丁目12-3 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンアベニュー | 579万円 〜 1,434万円 | 東京都八王子市千人町1丁目5-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
UNIV.ナガサワ | 561万円 〜 824万円 | 東京都八王子市追分町6-9 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全17戸 |
ゼファー西八王子 | 1,967万円 〜 3,560万円 | 東京都八王子市追分町9-8 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
ライオンズプラザ西八王子第2 | 812万円 〜 2,788万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-8 |
1995年2月(築30年) 地上14階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ西八王子 | 1,513万円 〜 3,353万円 | 東京都八王子市追分町10-4 |
1994年12月(築30年) 地上13階 / 全30戸 |
リフィーネめじろ台 | 1,698万円 〜 2,915万円 | 東京都八王子市めじろ台1丁目8-6 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全16戸 |
アプロディーテ | 675万円 〜 1,355万円 | 東京都八王子市南新町20-4 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全14戸 |
エステート岡野 | 563万円 〜 732万円 | 東京都八王子市千人町2丁目16-6 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンスウエスト八王子 | 977万円 〜 2,109万円 | 東京都八王子市散田町4丁目13-16 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベルテ八王子 | 865万円 〜 2,453万円 | 東京都八王子市八幡町11-14 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
ルミエール八王子 | 784万円 〜 1,181万円 | 東京都八王子市寺町71 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション八王子南町 | 1,899万円 〜 2,740万円 | 東京都八王子市南町8-2 |
1995年1月(築30年) 地上11階 / 全38戸 |
ベルヴ八王子 | 662万円 〜 3,317万円 | 東京都八王子市南新町4-12 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
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