東京都八王子市千人町1丁目1-8
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
885 万円 25.63m²の部屋
〜3,264 万円 68.4m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
885万円 (34万円 / m²) 25.63m²の部屋
〜3,264万円 (48万円 / m²) 68.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.63m²の部屋の場合 | 68.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 885万円 | 3,264万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 35万8,050円 | 114万3,120円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 39万3,050円 | 118万3,120円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 844万7,156円 | 3,145万4,175円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズプラザ西八王子第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.80%、 2年前→1年前:2.58%、 1年前→今年:4.53% )
東京都の直近3年間の変動(20.70% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザ西八王子第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 55.44m² | 2LDK / 6階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 2,598万円 | 55.44m² | 2LDK / 11階 | 2026年6月 |
| 2,698万円 | 55.44m² | 2LDK / 11階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 2,699万円 | 57.55m² | 2LDK / 11階 | 2026年2月 |
| 2,799万円 | 57.55m² | 2LDK / 11階 | 2026年1月 |
| 3,299万円 | 64.95m² | 3LDK / 9階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 2,890万円 | 57.55m² | 2LDK / 11階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 1,780万円 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,980万円 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,280万円 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 1,880万円 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2023年6月 |
| 1,950万円 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,780万円 | 56.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 1,650万円 | 51.77m² | 2LDK / 13階 | 2013年10月 |
| 1,620万円 | 68.40m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年11月 |
| 1,700万円 | 68.40m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,680万円 | 59.91m² | 3DK / 11階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 1,650万円 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 1,580万円 | 55.44m² | 2DK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 1,690万円 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 2,200万円 | 68.40m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 2,200万円 | 68.40m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 1,780万円 | 55.44m² | 3DK / 9階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 885万円 |
| 買取 | 531万円 〜 708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.08万円 / 月 25.63m²の部屋
〜
11.98万円 / 月 68.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズプラザ西八王子第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザ西八王子第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 64.95m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.63m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.95m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.42m² | 3DK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.63m² | 1DK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.95m² | 3LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 9万円 / 月 | 51.77m² | 3DK / 13階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.40m² | 3DK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.40m² | 3DK / 6階 | 2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.42m² | 3DK / 10階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.95m² | 3LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 10万円 / 月 | 64.95m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.63m² | 1DK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.95m² | 3LDK / 10階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 9万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンアベニュー | 616万円 〜 1,638万円 | 東京都八王子市千人町1丁目5-12 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全19戸 |
| ゼファー西八王子 | 1,923万円 〜 3,753万円 | 東京都八王子市追分町9-8 |
1997年2月(築30年) 地上12階 / 全22戸 |
| 藤和シティホームズ西八王子 | 1,408万円 〜 3,714万円 | 東京都八王子市追分町10-4 |
1995年1月(築32年) 地上13階 / 全37戸 |
| ホートクエルム248 | 752万円 〜 1,026万円 | 東京都八王子市千人町1丁目12-3 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| UNIV.ナガサワ | 596万円 〜 941万円 | 東京都八王子市追分町6-9 |
1996年11月(築30年) 地上4階 / 全17戸 |
| ナイスアーバン八王子 | 1,649万円 〜 2,346万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-10 |
1995年9月(築31年) 地上6階 / 全45戸 |
| リベルテ元本郷 | 1,345万円 〜 1,835万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-15 |
1996年2月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルコートオガワ | 666万円 〜 933万円 | 東京都八王子市台町4丁目45-10 |
1997年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 真宮ビルマイコート真宮 | 604万円 〜 3,007万円 | 東京都八王子市台町4丁目46-9 |
1993年2月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム八王子 | 1,746万円 〜 2,780万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目6-10 |
1996年11月(築30年) 地上8階 / 全42戸 |
| 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 2,339万円 〜 4,543万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-20 |
1996年2月(築31年) 地上14階 / 全89戸 |
| ヴィラクレスト | 2,291万円 〜 3,162万円 | 東京都八王子市台町3丁目26-13 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全28戸 |
| エステート岡野 | 598万円 〜 837万円 | 東京都八王子市千人町2丁目16-6 |
1994年2月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトル・ケー | 500万円 〜 1,671万円 | 東京都八王子市千人町2丁目10-4 |
1993年6月(築34年) 地上4階 / 全19戸 |
| ルミエール八王子 | 2,071万円 〜 2,827万円 | 東京都八王子市元本郷町3丁目25-2 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドフローレス2 | 528万円 〜 728万円 | 東京都八王子市散田町1丁目4-14 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリス | 747万円 〜 1,086万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-17 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全35戸 |
| ミネルヴァ | 1,327万円 〜 2,526万円 | 東京都八王子市散田町1丁目15-3 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全11戸 |
| センチュリー西八王子 | 1,796万円 〜 2,416万円 | 東京都八王子市台町3丁目16-20 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全23戸 |
| THEパームス西八王子 | 2,503万円 〜 3,349万円 | 東京都八王子市散田町1丁目16-21 |
1996年6月(築31年) 地上6階 / 全47戸 |
| コンフォート309 | 625万円 〜 906万円 | 東京都八王子市平岡町6-3 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテ八王子 | 893万円 〜 2,665万円 | 東京都八王子市八幡町11-14 |
1995年2月(築32年) 地上6階 / 全27戸 |
| ブルーム | 812万円 〜 1,156万円 | 東京都八王子市上野町116-17 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全25戸 |
| T'sgarden西八王子WEST | 898万円 〜 3,346万円 | 東京都八王子市台町2丁目14-11 |
1997年1月(築30年) 地上5階 / 全49戸 |
| T'sgarden西八王子EASTB | 2,175万円 〜 2,995万円 | 東京都八王子市台町2丁目16-3 |
1994年3月(築33年) 地上6階 / 全39戸 |
| ルミナス富士森公園 | 2,115万円 〜 3,135万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-30 |
1995年7月(築32年) 地上7階 / 全64戸 |
| シティパレス八王子八幡町 | 1,579万円 〜 3,024万円 | 東京都八王子市八幡町14-12 |
1995年8月(築31年) 地上13階 / 全42戸 |
| ラピエール | 595万円 〜 926万円 | 東京都八王子市小門町1-11 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全13戸 |
| ベルシャトゥ八王子台町 | 1,810万円 〜 2,630万円 | 東京都八王子市台町2丁目10-19 |
1996年2月(築31年) 地上5階 / 全46戸 |
| ライオンズヒルズ富士森公園 | 1,921万円 〜 3,172万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-21 |
1996年2月(築31年) 地上6階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズプラザ西八王子第2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市千人町1丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日神建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
東京都八王子市千人町1丁目1-8【最寄り駅からのアクセス情報】
京王高尾線 / 山田駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月:1995年2月(築32年)【設備・条件】
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