この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市散田町3丁目9-20
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,315 万円 58.73m²の部屋
〜4,149 万円 83.52m²の部屋
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弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1
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当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
福屋不動産販売 八王子店でございます。
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ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,315万円58.73m²の部屋39万円 / m²
〜4,149万円83.52m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市散田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市散田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,712万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,689万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,315万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,283万円 | 98.6% |
このマンションと、八王子市散田町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,315万円 (58.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西八王子けやき通りパーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
2,780万円 | 58.73m² | 2LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,180万円 | 66.78m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
2,480万円 | 67.98m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年7月 |
2,480万円 | 66.78m² | 3LDK / 12階 | 2011年2月〜2011年3月 |
2,280万円 | 66.78m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,315万円 |
買取 | 1,389万円 〜 1,852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.88万円58.73m²の部屋
〜15.73万円83.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
西八王子けやき通りパーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.52% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:1.55% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市散田町3丁目9-20 |
交通 |
|
【外観】西八王子駅より徒歩3分!通勤通学に便利な好立地。大切なペットと一緒に暮らせます♪
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】西八王子駅(JR 中央本線) 徒歩3分。 240m
【周辺】認定こども園よこかわキッズステーション 徒歩4分。 260m
【周辺】八王子市立散田小学校 徒歩20分。 1580m
【周辺】八王子市立横山中学校 徒歩18分。 1370m
【周辺】散田1号緑地 徒歩7分。 560m
【周辺】医療法人社団永生会南多摩病院 徒歩2分。 160m
【周辺】ダイエー西八王子店 徒歩3分。 190m
【周辺】ローソン西八王子駅前店 徒歩1分。 70m
【周辺】コピオ西八王子駅前 徒歩3分。 200m
【周辺】マツモトキヨシセレオ西八王子店 徒歩3分。 220m
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 89戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルコートオガワ | 662万円 〜 856万円 | 東京都八王子市台町4丁目45-10 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドアベニュー | 2,828万円 〜 3,813万円 | 東京都八王子市散田町3丁目1-4 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィラクレスト | 2,214万円 〜 2,829万円 | 東京都八王子市台町3丁目26-13 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全28戸 |
ホートクエルム248 | 742万円 〜 938万円 | 東京都八王子市千人町1丁目12-3 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ八王子台町 | 2,884万円 〜 3,934万円 | 東京都八王子市台町4丁目39-4 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
グリーンアベニュー | 608万円 〜 1,495万円 | 東京都八王子市千人町1丁目5-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
エステート岡野 | 591万円 〜 765万円 | 東京都八王子市千人町2丁目16-6 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ西八王子第2 | 802万円 〜 2,745万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-8 |
1995年2月(築30年) 地上14階 / 全 - 戸 |
THEパームス西八王子 | 2,582万円 〜 3,712万円 | 東京都八王子市散田町1丁目16-21 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全47戸 |
ゼファー西八王子 | 1,993万円 〜 3,590万円 | 東京都八王子市追分町9-8 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
T'sgarden西八王子WEST | 863万円 〜 2,969万円 | 東京都八王子市台町2丁目14-11 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全49戸 |
藤和シティホームズ西八王子 | 1,541万円 〜 3,401万円 | 東京都八王子市追分町10-4 |
1994年12月(築30年) 地上13階 / 全30戸 |
UNIV.ナガサワ | 584万円 〜 853万円 | 東京都八王子市追分町6-9 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全17戸 |
アークコンフォート日吉 | 1,338万円 〜 2,415万円 | 東京都八王子市日吉町13-25 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
センチュリー西八王子 | 1,525万円 〜 1,906万円 | 東京都八王子市台町3丁目16-20 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
T'sgarden西八王子EASTB | 2,095万円 〜 2,649万円 | 東京都八王子市台町2丁目16-3 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全39戸 |
ルミナス富士森公園 | 2,140万円 〜 2,947万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-30 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全64戸 |
ポラリス | 737万円 〜 996万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-17 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
ライオンズガーデン西八王子 | 1,871万円 〜 2,740万円 | 東京都八王子市千人町3丁目11-19 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
ライオンズヒルズ富士森公園 | 1,886万円 〜 2,625万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-21 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
ナイスアーバン八王子 | 1,947万円 〜 2,569万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-10 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全45戸 |
リベルテ元本郷 | 1,307万円 〜 1,652万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-15 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
ベルシャトゥ八王子台町 | 1,884万円 〜 2,928万円 | 東京都八王子市台町2丁目10-19 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全46戸 |
レジデンスウエスト八王子 | 1,012万円 〜 2,168万円 | 東京都八王子市散田町4丁目13-16 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレナハイム八王子 | 1,999万円 〜 2,910万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目6-10 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
ブルーム | 669万円 〜 867万円 | 東京都八王子市上野町88-7 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
イリオス | 1,761万円 〜 2,280万円 | 東京都八王子市上野町69-5 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
ルミエール八王子 | 2,001万円 〜 2,531万円 | 東京都八王子市元本郷町3丁目25-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リース・ア・カスティル富士森 | 1,989万円 〜 2,581万円 | 東京都八王子市台町1丁目23-10 |
1994年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リベルテ八王子 | 846万円 〜 2,366万円 | 東京都八王子市八幡町11-14 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください