この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市元本郷町2丁目6-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,049 万円 62.7m²の部屋
〜2,997 万円 72.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
セレナハイム八王子の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
67.6m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,049万円 62.7m²の部屋 33万円 / m²
〜2,997万円 72.8m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市元本郷町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市元本郷町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,417万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,352万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,049万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,994万円 | 97.3% |
このマンションと、八王子市元本郷町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,049万円 (62.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
1,580万円 | 67.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年12月 |
1,580万円 | 67.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
1,650万円 | 67.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
1,980万円 | 62.70m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
2,180万円 | 62.70m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月 |
2,000万円 | 72.80m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
1,750万円 | 67.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
1,750万円 | 72.77m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月 |
1,850万円 | 72.77m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月 |
1,750万円 | 72.77m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月 |
1,880万円 | 72.77m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
1,880万円 | 72.77m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
1,880万円 | 67.60m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
1,880万円 | 69.61m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,049万円 |
買取 | 1,229万円 〜 1,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.13万円 62.7m²の部屋
〜10.76万円 72.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレナハイム八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレナハイム八王子 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市元本郷町2丁目6-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】八王子市立第二小学校迄500m
【周辺】八王子市立第四中学校迄530m
【周辺】中央本線「西八王子」駅迄1140m
【周辺】シモダディスカウントセンター迄700m
【周辺】坂本クリニック迄580m
【周辺】なかよし幼稚園迄960m
【周辺】多賀保育園迄340m
【周辺】元本郷南公園迄150m
築年月(築年数) | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベルテ元本郷 | 1,259万円 〜 1,601万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-15 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
ナイスアーバン八王子 | 1,921万円 〜 2,550万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-10 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全45戸 |
藤和シティホームズ西八王子 | 1,513万円 〜 3,353万円 | 東京都八王子市追分町10-4 |
1994年12月(築30年) 地上13階 / 全30戸 |
UNIV.ナガサワ | 561万円 〜 824万円 | 東京都八王子市追分町6-9 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全17戸 |
ルミエール八王子 | 1,937万円 〜 2,463万円 | 東京都八王子市元本郷町3丁目25-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼファー西八王子 | 1,967万円 〜 3,560万円 | 東京都八王子市追分町9-8 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
ライオンズプラザ西八王子第2 | 812万円 〜 2,788万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-8 |
1995年2月(築30年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グリーンアベニュー | 579万円 〜 1,435万円 | 東京都八王子市千人町1丁目5-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
アークコンフォート日吉 | 1,284万円 〜 2,334万円 | 東京都八王子市日吉町13-25 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
コンフォート309 | 589万円 〜 794万円 | 東京都八王子市平岡町6-3 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホートクエルム248 | 707万円 〜 898万円 | 東京都八王子市千人町1丁目12-3 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベルテ八王子 | 865万円 〜 2,453万円 | 東京都八王子市八幡町11-14 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
ヴィラージュ八王子 | 947万円 〜 3,247万円 | 東京都八王子市八幡町11-4 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全44戸 |
グリーンコーポ八王子台町 | 2,845万円 〜 3,903万円 | 東京都八王子市台町4丁目39-4 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
ロイヤルコートオガワ | 628万円 〜 816万円 | 東京都八王子市台町4丁目45-10 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランヴィア・N | 628万円 〜 945万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ヴィラクレスト | 2,136万円 〜 2,742万円 | 東京都八王子市台町3丁目26-13 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全28戸 |
グランヴィア・S | 2,427万円 〜 3,208万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-3 |
1998年5月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 2,284万円 〜 4,114万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-20 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全89戸 |
シティパレス八王子八幡町 | 1,613万円 〜 2,683万円 | 東京都八王子市八幡町14-12 |
1995年8月(築29年) 地上13階 / 全42戸 |
ポラリス | 705万円 〜 959万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-17 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
グランドアベニュー | 2,690万円 〜 3,649万円 | 東京都八王子市散田町3丁目1-4 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブルーム | 649万円 〜 845万円 | 東京都八王子市上野町88-7 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
センチュリー西八王子 | 1,506万円 〜 1,893万円 | 東京都八王子市台町3丁目16-20 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
イリオス | 1,714万円 〜 2,228万円 | 東京都八王子市上野町69-5 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
ビレッヂ・ヒル | 822万円 〜 1,067万円 | 東京都八王子市大横町1-17 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション八王子第7 | 1,999万円 〜 3,244万円 | 東京都八王子市八日町6-4 |
1997年11月(築27年) 地上13階 / 全56戸 |
ダイアパレスクレセール八王子 | 1,792万円 〜 3,465万円 | 東京都八王子市八日町7-3 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全48戸 |
クリオ八王子壱番館 | 2,630万円 〜 4,180万円 | 東京都八王子市八日町6-3 |
1998年5月(築26年) 地上13階 / 全48戸 |
グリント | 1,612万円 〜 2,113万円 | 東京都八王子市八日町3-9 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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