この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,616万円 35.27m²の部屋
〜1,958万円 35.27m²の部屋
所在地 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-6 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,616万円 35.27m²の部屋 46万円 / m²
〜1,958万円 35.27m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八潮市大瀬)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八潮市大瀬 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,245万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,159万円 | 96.2% |
築20年(8年後) | 2,014万円 | 89.7% |
築25年(13年後) | 1,870万円 | 83.3% |
築30年(18年後) | 1,725万円 | 76.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,616万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,555万円 | 96.2% |
8年後 (築20年) | 1,450万円 | 89.7% |
13年後 (築25年) | 1,346万円 | 83.3% |
18年後 (築30年) | 1,242万円 | 76.8% |
このマンションと、八潮市大瀬の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,616万円 (35.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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46万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,616万円 |
買取 | 970万円 〜 1,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.47万円 35.27m²の部屋
〜8.52万円 35.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミアム八潮プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 13.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.07% 、 2年前→1年前:3.84% 、 1年前→今年:2.13% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八潮市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県八潮市大字大瀬にあるプレミアム八潮プレイスは、耐久性・耐火性・耐震性・遮音性に優れたRC構造のマンションで、地上12階まであります。2013年2月完成の同マンションは、つくばエクスプレスの八潮駅から歩いて3分のところに設けられています。なお、近くには八潮市役所駅前出張所をはじめとする施設が設けられています。
マンション名称 | プレミアム八潮プレイス |
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所在地 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-6 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【地図】
【周辺】駅前交番 130m
【周辺】フレスポ八潮 190m
【周辺】駅前出張所 320m
【周辺】埼玉回生病院 400m
【周辺】千葉銀行 210m
【周辺】セブンイレブン 140m
【周辺】ヤオコー八潮店 628m
【周辺】アコレ八潮TX店 240m
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イデアブルーム | 3,479万円 〜 4,710万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目11-12 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全42戸 |
ピアルーチェ | 2,401万円 〜 3,686万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目12-26 |
2014年5月(築10年) 地上8階 / 全35戸 |
Amare藍 | 1,465万円 〜 2,184万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目9-5 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全33戸 |
パークコートケンエイ2 | 1,611万円 〜 3,780万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目3-2 |
2013年5月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライツェントヴォーネン2 | 1,563万円 〜 1,854万円 | 埼玉県八潮市大瀬5丁目9-11 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルグラース | 2,271万円 〜 2,810万円 | 埼玉県八潮市大瀬5丁目10-13 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランツ | 1,500万円 〜 4,590万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-5 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ストライブ | 2,132万円 〜 2,531万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-5 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全20戸 |
シュヴァルブラン白馬 | 2,008万円 〜 3,452万円 | 埼玉県八潮市大字大原497-1 |
2014年4月(築10年) 地上6階 / 全36戸 |
コンフィール八潮 | 1,284万円 〜 4,519万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目9-3 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全103戸 |
アリア・ソワン・プレミアム伯楽 | 2,775万円 〜 3,526万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎953-1 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベン八潮 | 3,274万円 〜 4,700万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野215-1 |
2013年10月(築11年) 地上8階 / 全77戸 |
MORE・COURAGE | 1,391万円 〜 3,189万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎841 |
2013年6月(築11年) 地上7階 / 全42戸 |
レーベンリヴァーレスカイ・ザ・テラス | 2,051万円 〜 2,979万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目243-1 |
2012年5月(築12年) 地上12階 / 全115戸 |
ベルセゾンB | 1,749万円 〜 2,839万円 | 埼玉県草加市瀬崎7丁目14-13 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール六町 | 1,400万円 〜 3,337万円 | 東京都足立区六町4丁目6-23 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイガーデン | 1,360万円 〜 1,774万円 | 東京都足立区六町4丁目2-18 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン | 2,592万円 〜 3,292万円 | 東京都足立区東保木間2丁目14-9 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全44戸 |
セレーノカミヤ | 1,314万円 〜 3,208万円 | 東京都足立区六町4丁目2-28 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全27戸 |
ミモザ | 1,530万円 〜 1,840万円 | 東京都足立区六町4丁目5-38 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンライズ六町 | 2,306万円 〜 3,041万円 | 東京都足立区六町4丁目4-35 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサビアンカ | 2,105万円 〜 3,299万円 | 東京都足立区六町3丁目5-27 |
2013年7月(築11年) 地上7階 / 全34戸 |
セレーノ六町 | 2,662万円 〜 3,261万円 | 東京都足立区六町1丁目17-42 |
2014年11月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
PALACESTAGE六町 | 3,633万円 〜 4,241万円 | 東京都足立区六町1丁目16-14 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
アルモニー・アビタシオン | 1,827万円 〜 2,270万円 | 東京都足立区東保木間1丁目4-2 |
2014年6月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライフピア三郷中央 | 3,680万円 〜 4,375万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目15-5 |
2013年11月(築11年) 地上14階 / 全63戸 |
シャルマン | 1,789万円 〜 2,462万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13-3 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
グランドール | 2,166万円 〜 3,424万円 | 埼玉県三郷市谷口557 |
2013年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カンタベリーベルズ | 1,267万円 〜 1,971万円 | 東京都足立区加平1丁目3-11 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィークコート三郷中央 | 3,630万円 〜 4,713万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目9 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全84戸 |
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