埼玉県八潮市大字伊勢野208-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,407 万円 63.72m²の部屋
〜3,966 万円 88.1m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
マリーナガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
88.1m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,407万円63.72m²の部屋38万円 / m²
〜3,966万円88.1m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八潮市大字伊勢野)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八潮市大字伊勢野 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,293万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,261万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,096万円 | 91.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,931万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,407万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,374万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 2,201万円 | 91.4％ |
| 11年後(築30年) | 2,027万円 | 84.2％ |
このマンションと、八潮市大字伊勢野の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,407万円 (63.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリーナガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 88.10m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 3,480万円 | 75.02m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,550万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,700万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月 |
| 2,770万円 | 75.02m² | 3LDK / 14階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,600万円 | 80.08m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,450万円 | 70.15m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,890万円 | 63.72m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,380万円 | 70.15m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,499万円 | 63.72m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 2,980万円 | 75.02m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 1,690万円 | 63.72m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 1,990万円 | 63.72m² | 2LDK / 10階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,290万円 | 80.08m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 2,140万円 | 70.15m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,380万円 | 80.08m² | 3LDK / 13階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 2,180万円 | 75.02m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月 |
| 2,280万円 | 75.02m² | 3LDK / 14階 | 2015年8月 |
| 2,380万円 | 80.08m² | 2LDK / 13階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 2,250万円 | 75.02m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 2,280万円 | 80.08m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,930万円 | 63.72m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 2,250万円 | 80.08m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,230万円 | 80.08m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,880万円 | 70.15m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月 |
| 2,090万円 | 80.08m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 2,080万円 | 80.08m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 2,040万円 | 80.08m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 2,280万円 | 80.08m² | 3LDK / 12階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 2,190万円 | 80.08m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 1,690万円 | 63.72m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月 |
| 2,190万円 | 80.08m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 1,830万円 | 63.72m² | 2LDK / 11階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 1,980万円 | 75.02m² | 3LDK / 11階 | 2012年2月 |
| 2,250万円 | 80.08m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 2,290万円 | 80.08m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2011年11月 |
| 1,680万円 | 63.72m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 2,680万円 | 80.08m² | 3LDK / 14階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 2,640万円 | 80.08m² | 3LDK / 14階 | 2011年4月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,407万円 |
| 買取 | 1,445万円 〜 1,926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11万円63.72m²の部屋
〜17.53万円88.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マリーナガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリーナガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 88.08m² | 3LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 88.10m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 14.3万円 / 月 | 88.10m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 88.01m² | 4LDK / 1階 | 2018年5月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 12万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 12階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 14.3万円 / 月 | 88.10m² | 3LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 13万円 / 月 | 88.10m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 88.10m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 11万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 12階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 12階 | 2013年7月 |
| 12万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 12階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 88.10m² | 3LDK / 13階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 14.3万円 / 月 | 88.10m² | 3LDK / 13階 | 2012年6月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マリーナガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.72%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：-5.92% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八潮市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マリーナガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市大字伊勢野208-1 |
| 交通 |
|
【外観】つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩12分。中川の近くにたたずむ、落ち着いた雰囲気のマンションです。
【外観】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【外観】「八潮」駅にはショッピングセンターもあり、毎日の生活が便利になりますね。
【外観】総戸数188戸のビッグコミュニティ。南東に大きく開けたプランニングですので、陽当り・通風が良好なのも嬉しいですね。
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【駐車場】現地駐車場の様子です(使用細則あり）
【周辺】BiVi八潮 徒歩16分。 1250m
【周辺】いなげや三郷戸ヶ崎店 徒歩22分。 1700m
【周辺】ヤオコー八潮店 徒歩13分。 1000m
【周辺】ミニストップ八潮伊勢野店 徒歩3分。 190m
【周辺】ウェルパーク三郷戸ヶ崎店 徒歩24分。 1880m
【周辺】八潮市立大瀬小学校 徒歩8分。 600m
【周辺】八潮市立潮止中学校 徒歩17分。 1350m
【周辺】みつもり保育園 徒歩9分。 720m
【周辺】医療法人社団協友会八潮中央総合病院 徒歩10分。 800m
【周辺】伊勢野やすらぎ公園 徒歩6分。 430m
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 188戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネックスガーデン | 2,294万円 〜 3,559万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野218-1 |
2006年5月（築19年） 地上13階 / 全76戸 |
| レヴィール八潮グランステージ | 2,377万円 〜 3,583万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野236 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全138戸 |
| 八潮パークスクエア | 1,821万円 〜 2,226万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-4 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| オータムヒルズ2 | 1,301万円 〜 1,680万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-9 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| TXtown八潮2 | 1,298万円 〜 1,622万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-4 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| エストピア八潮 | 1,251万円 〜 2,414万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目2-8 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| クレタコート | 1,298万円 〜 1,927万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目11-14 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| マックスタワーTX-2 | 3,178万円 〜 4,506万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目7-11 |
2007年12月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブライトップガーデン | 2,018万円 〜 3,140万円 | 埼玉県八潮市大字木曽根725-1 |
2007年11月（築18年） 地上13階 / 全76戸 |
| パークレジデンス | 1,147万円 〜 1,364万円 | 埼玉県八潮市八潮4丁目9-6 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スウィートコート八潮弐番館 | 2,674万円 〜 4,073万円 | 埼玉県八潮市大字大原491-2 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| レーベンリヴァーレウィステージ | 2,557万円 〜 4,004万円 | 東京都足立区六木1丁目17-20 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全57戸 |
| グランスイート綾瀬桜木橋 | 2,275万円 〜 3,971万円 | 東京都足立区六木1丁目17-25 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全76戸 |
| ブランズ三郷中央 | 3,891万円 〜 5,154万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目10-5 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全43戸 |
| 三郷中央センターマークス | 4,063万円 〜 5,479万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目3-2 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全257戸 |
| アルネックスシティ | 1,859万円 〜 3,456万円 | 埼玉県八潮市大字浮塚686-1 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全124戸 |
| サンクレイドル三郷公園 | 1,849万円 〜 2,514万円 | 埼玉県三郷市高州2丁目370-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| ロマネパーク北綾瀬 | 1,159万円 〜 2,240万円 | 東京都足立区大谷田4丁目19-17 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| グリーンハイツ | 1,751万円 〜 2,293万円 | 東京都足立区花畑6丁目24-2 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全2戸 |
| エクセレントシティ北綾瀬 | 2,806万円 〜 5,303万円 | 東京都足立区谷中4丁目19-9 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全54戸 |
| セレッソ | 1,444万円 〜 2,752万円 | 東京都足立区南花畑1丁目13-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 4,386万円 〜 6,677万円 | 東京都葛飾区南水元3丁目4-3 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| グリーンフォレストパークアリーナ | 3,344万円 〜 6,085万円 | 東京都足立区大谷田3丁目3-3 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全158戸 |
| グローベルザ・シティ六町マークフェイス | 3,084万円 〜 4,206万円 | 東京都足立区南花畑1丁目5-7 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| シーズガーデン北綾瀬 | 2,877万円 〜 5,592万円 | 東京都足立区加平3丁目18-16 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全41戸 |
| サンクレイドル三郷ファーストスクエア | 1,979万円 〜 2,518万円 | 埼玉県三郷市東町357-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全49戸 |
| ミディオンセンターレジデンス | 3,212万円 〜 5,261万円 | 東京都葛飾区南水元3丁目4-2 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全700戸 |
| アメニティ菊野井 | 1,838万円 〜 3,303万円 | 東京都足立区南花畑2丁目10-11 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ミディオンソレイユレジデンス | 3,456万円 〜 6,010万円 | 東京都葛飾区南水元3丁目4-1 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全700戸 |
| レクセルガーデン北綾瀬 | 3,581万円 〜 4,896万円 | 東京都足立区東和5丁目15-22 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全28戸 |
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