この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府茨木市天王2丁目4-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,544 万円 67.46m²の部屋
〜4,798 万円 75.85m²の部屋
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ドルチェヴィータ南茨木DUEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
75.85m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
75.85m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,544万円 67.46m²の部屋 53万円 / m²
〜4,798万円 75.85m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市天王)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市天王 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,111万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,041万円 | 97.8% |
築20年(7年後) | 2,864万円 | 92.0% |
築25年(12年後) | 2,686万円 | 86.3% |
築30年(17年後) | 2,508万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,544万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,464万円 | 97.8% |
7年後 (築20年) | 3,262万円 | 92.0% |
12年後 (築25年) | 3,059万円 | 86.3% |
17年後 (築30年) | 2,857万円 | 80.6% |
このマンションと、茨木市天王の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,544万円 (67.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェヴィータ南茨木DUEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,544万円 |
買取 | 2,126万円 〜 2,835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.57万円 67.46m²の部屋
〜18.78万円 75.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドルチェヴィータ南茨木DUE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 14.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95% 、 2年前→1年前:1.84% 、 1年前→今年:2.36% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年1月に建てられたDolceVitaは、大阪府茨木市天王にあります。地上9階建てRC構造の当該マンションは、大阪モノレールの南茨木駅が最寄駅となっており、現地からは徒歩で約2分の道のりです。なお、近隣エリアには府道2号線が通っているほか、茨木市立天王幼稚園や茨木市立天王小学校などがあります。
マンション名称 | ドルチェヴィータ南茨木DUE |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市天王2丁目4-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 信和建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
さとみマンション2 | 1,448万円 〜 1,776万円 | 大阪府茨木市天王2丁目3-23 |
2010年8月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ | 3,152万円 〜 3,847万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-33 |
2010年8月(築14年) 地上9階 / 全22戸 |
ヴェルドゥール南茨木 | 1,907万円 〜 3,685万円 | 大阪府茨木市若草町3-15 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
アークレジデンス吹田青葉丘 | 2,488万円 〜 3,608万円 | 大阪府吹田市青葉丘南4-3 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全38戸 |
ブリリア茨木下中条 | 3,160万円 〜 5,512万円 | 大阪府茨木市下中条町15-9 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディオーズ | 1,606万円 〜 3,715万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目13-13 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート茨木レジデンス | 2,730万円 〜 4,492万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目4-7 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全141戸 |
グランディア茨木プレジオ | 2,589万円 〜 4,435万円 | 大阪府茨木市下穂積2丁目9-35 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ茨木下穂積 | 3,291万円 〜 4,792万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目3-7 |
2013年5月(築11年) 地上7階 / 全36戸 |
プラウド茨木西中条マークス | 4,162万円 〜 6,238万円 | 大阪府茨木市西中条町2-8 |
2010年10月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツ茨木西中条 | 4,214万円 〜 6,655万円 | 大阪府茨木市西中条町2-6 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロジュマン茨木下中条 | 4,673万円 〜 5,963万円 | 大阪府茨木市下中条町3-5 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロジュマン茨木 | 3,775万円 〜 6,170万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目1-10 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全231戸 |
ミリカ・ヒルズ1街区C棟 | 2,801万円 〜 3,469万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全633戸 |
プラウドシティ茨木 | 3,698万円 〜 5,697万円 | 大阪府茨木市大池1丁目12-3 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全279戸 |
アプロディール茨木駅前 | 2,152万円 〜 3,158万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目4-8 |
2012年7月(築12年) 地上7階 / 全12戸 |
リバーフィールド茨木 | 3,890万円 〜 4,833万円 | 大阪府茨木市新庄町3-30 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
グランアッシュ千里丘 | 2,535万円 〜 3,927万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目3-12 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全62戸 |
ミリカ・ヒルズ2街区E棟 | 2,532万円 〜 2,987万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-22 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アクトタレイア茨木駅前 | 1,515万円 〜 3,765万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目2-3 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミリカ・ヒルズ1街区B棟 | 2,967万円 〜 4,678万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月(築12年) 地上17階 / 全460戸 |
ディモア千里丘 | 3,045万円 〜 4,383万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目4-8 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
レフィナード茨木 | 2,007万円 〜 2,593万円 | 大阪府茨木市別院町7-16 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SERENiTE千里丘 | 1,002万円 〜 1,332万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目6-15 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン千里丘 | 2,917万円 〜 3,850万円 | 大阪府吹田市清水13-1 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全174戸 |
K-FLAT | 1,929万円 〜 2,580万円 | 大阪府茨木市大手町12-3 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全11戸 |
アイ・ウエスト茨木 | 1,380万円 〜 1,831万円 | 大阪府茨木市中穂積3丁目5-34 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルビート | 3,290万円 〜 7,961万円 | 大阪府茨木市春日1丁目12-30 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
ココ・ヴィラージュ | 1,445万円 〜 5,982万円 | 大阪府茨木市元町6-17 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全10戸 |
シャリエ茨木 | 3,826万円 〜 5,172万円 | 大阪府茨木市春日3丁目14-16 |
2011年6月(築13年) 地上9階 / 全118戸 |
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