ホームズマンション売却マンション査定大阪府摂津市パークタワー南千里丘

パークタワー南千里丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府摂津市南千里丘5-13

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,760 万円 52.91m²の部屋

6,357 万円 98.07m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランス周り、敷地の周囲はオープンスペースになっています。

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  • 【駐車場】駐車場の出入り口

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  • 【周辺】コノミヤ摂津市駅前店まで216m

    【周辺】コノミヤ摂津市駅前店まで216m

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  • 【周辺】Foods Market satake千里丘駅前店まで932m

    【周辺】Foods Market satake千里丘駅前店まで932m

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  • 【周辺】ローソン 摂津南千里丘店まで435m

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  • 【周辺】ウエルシア摂津市駅前店まで501m

    【周辺】ウエルシア摂津市駅前店まで501m

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  • 【周辺】フォルテ摂津まで936m

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  • 【周辺】摂津市立第一中学校まで597m

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  • 【周辺】西松屋 摂津東正雀店まで563m

    【周辺】西松屋 摂津東正雀店まで563m

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  • 【周辺】摂津市立摂津小学校まで620m

    【周辺】摂津市立摂津小学校まで620m

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  • 【周辺】摂津香露園郵便局まで427m

    【周辺】摂津香露園郵便局まで427m

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パークタワー南千里丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パークタワー南千里丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
32階 パークタワー南千里丘32階4,480万円

売出し中

価格 4,480万円

65.17m² 3LDK 物件詳細

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パークタワー南千里丘は売ったらいくら?参考査定価格

2,760万円 (52万円 / m²) 52.91m²の部屋

6,357万円 (65万円 / m²) 98.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(摂津市南千里丘)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

摂津市南千里丘のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 3,379万円 100%
築15年(3年後) 3,240万円 95.9%
築20年(8年後) 3,004万円 88.9%
築25年(13年後) 2,768万円 81.9%
築30年(18年後) 2,533万円 74.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(52.91㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,760万円
3年後(築15年) 95.9% 2,646万円
8年後(築20年) 88.9% 2,454万円
13年後(築25年) 81.9% 2,261万円
18年後(築30年) 74.9% 2,069万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、摂津市南千里丘の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,760万円 (52.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 56万円 / m²

パークタワー南千里丘周辺の中古マンション価格推移情報

パークタワー南千里丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 1.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.87%、 2年前→1年前:-2.92%、 1年前→今年:-2.55%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

摂津市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークタワー南千里丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,480万円 65.17m² 3LDK / 32階 2025年3月
4,980万円 72.63m² 3LDK / 17階 2025年1月〜2025年2月
6,280万円 98.07m² 3LDK / 9階 2024年10月〜2024年11月
4,890万円 86.00m² 3LDK / 16階 2023年12月〜2024年3月
4,480万円 79.00m² 3LDK / 13階 2023年12月〜2024年1月
5,050万円 86.00m² 3LDK / 16階 2023年11月
5,150万円 86.00m² 3LDK / 16階 2023年10月
4,980万円 86.00m² 3LDK / 16階 2023年8月〜2023年9月
4,280万円 75.00m² 3LDK / 7階 2022年12月〜2023年2月
4,480万円 75.00m² 3LDK / 7階 2022年11月
4,580万円 75.00m² 3LDK / 7階 2022年8月〜2022年10月
3,760万円 62.00m² 2LDK / 30階 2022年9月
3,980万円 65.17m² 3LDK / 19階 2021年6月
4,480万円 75.91m² 3LDK / 33階 2020年6月〜2020年8月
4,680万円 75.91m² 3LDK / 33階 2020年3月〜2020年5月
3,890万円 72.40m² 3LDK / 30階 2019年12月〜2020年2月
2,806万円 52.91m² 1LDK / 29階 2019年9月〜2019年11月
4,120万円 75.91m² 3LDK / 33階 2019年10月〜2019年11月
4,280万円 75.91m² 3LDK / 33階 2019年8月〜2019年9月
2,860万円 52.91m² 1LDK / 29階 2019年8月
2,898万円 52.91m² 1LDK / 29階 2019年7月
2,988万円 52.91m² 1LDK / 29階 2019年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,760万円
買取 1,656万円 〜 2,208万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークタワー南千里丘は貸したらいくら?参考賃料

11.34万円 / 月 52.91m²の部屋

22.85万円 / 月 98.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークタワー南千里丘の賃料掲載履歴(13件)

パークタワー南千里丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークタワー南千里丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.8万円 / 月 71.46m² 3LDK / 25階 2024年3月〜2024年10月
15.3万円 / 月 79.00m² 3LDK / 8階 2024年4月
13.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 22階 2023年7月〜2023年9月
12.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 19階 2023年8月〜2023年9月
18.5万円 / 月 89.00m² 4LDK / 5階 2023年2月〜2023年7月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 34階 2023年2月
12.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 19階 2022年4月〜2022年5月
15.4万円 / 月 72.63m² 3LDK / 35階 2021年3月〜2021年9月
15.5万円 / 月 75.91m² 3LDK / 24階 2020年12月〜2021年1月
19.8万円 / 月 98.07m² 4LDK / 8階 2020年8月〜2020年9月
15.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 24階 2019年3月〜2019年7月
15.5万円 / 月 79.52m² 3LDK / 10階 2019年3月〜2019年7月
12.9万円 / 月 52.91m² 2LDK / 30階 2019年4月〜2019年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ノーヴァ千里丘 1,100万円 〜 1,530万円 大阪府摂津市千里丘東4丁目20-39 2012年4月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ソシア千里丘 2,060万円 〜 2,834万円 大阪府摂津市千里丘東2丁目15-31 2015年1月(築11年)
地上6階 / 全24戸
アルドーレ 1,423万円 〜 2,100万円 大阪府摂津市三島2丁目2-32 2014年5月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
PerfectLife千里丘 1,106万円 〜 1,626万円 大阪府摂津市千里丘2丁目10-6 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ディモア千里丘 2,856万円 〜 4,602万円 大阪府摂津市千里丘1丁目4-8 2013年3月(築13年)
地上12階 / 全44戸
SERENiTE千里丘 900万円 〜 1,335万円 大阪府摂津市千里丘1丁目6-15 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全 - 戸
グランアッシュ千里丘 2,370万円 〜 4,110万円 大阪府摂津市千里丘1丁目3-12 2012年1月(築14年)
地上12階 / 全62戸
カーサクレインフィールド 1,378万円 〜 2,047万円 大阪府摂津市鶴野3丁目3-18 2015年9月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ハックベリー茨木南 1,500万円 〜 2,172万円 大阪府茨木市横江1丁目20-31 2015年7月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ブリリアシティ千里丘B 3,619万円 〜 5,417万円 大阪府吹田市千里丘下6 2015年10月(築10年)
地上9階 / 全272戸
ブリリアシティ千里丘E 4,235万円 〜 5,583万円 大阪府吹田市千里丘下6 2015年10月(築10年)
地上10階 / 全272戸
デュオ正雀駅前 2,944万円 〜 4,660万円 大阪府摂津市正雀本町1丁目27-7 2013年1月(築13年)
地上14階 / 全52戸
ブリリアシティ千里丘F 5,522万円 〜 7,279万円 大阪府吹田市千里丘下6 2015年11月(築10年)
地上10階 / 全272戸
ジェイグラン千里丘 2,950万円 〜 4,148万円 大阪府吹田市長野東15-18 2015年2月(築11年)
地上8階 / 全37戸
ジェイグラン吹田千里丘 2,540万円 〜 4,342万円 大阪府吹田市長野西12-1 2012年6月(築13年)
地上9階 / 全117戸
ハイスタット 1,180万円 〜 1,566万円 大阪府吹田市長野西13-16 2012年11月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
グランフォレスタ吹田東 1,261万円 〜 1,728万円 大阪府吹田市南正雀2丁目30-24 2013年11月(築12年)
地上5階 / 全33戸
アークレジデンス吹田千里丘 2,773万円 〜 4,499万円 大阪府吹田市尺谷2-7 2013年3月(築13年)
地上8階 / 全130戸
ミリカ・ヒルズ1街区C棟 2,670万円 〜 3,715万円 大阪府吹田市千里丘北1-20 2013年1月(築13年)
地上17階 / 全460戸
ミリカ・ヒルズ1街区B棟 2,773万円 〜 4,892万円 大阪府吹田市千里丘北1-20 2013年1月(築13年)
地上17階 / 全460戸
ミリカ・テラス2街区 2,750万円 〜 4,675万円 大阪府吹田市千里丘北1-28 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全651戸
ミリカ・ヒルズ2街区E棟 2,366万円 〜 3,120万円 大阪府吹田市千里丘北1-22 2013年1月(築13年)
地上15階 / 全 - 戸
ミリカ・テラス3街区 2,411万円 〜 4,575万円 大阪府吹田市千里丘北1-24 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全651戸
ミリカ・テラス1街区 2,958万円 〜 4,732万円 大阪府吹田市千里丘北1-26 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全651戸
ドルチェヴィータ南茨木DUE 3,458万円 〜 4,794万円 大阪府茨木市天王2丁目4-3 2012年1月(築14年)
地上9階 / 全32戸
サウスピュア 1,199万円 〜 1,809万円 大阪府茨木市沢良宜東町5-16 2015年4月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ南摂津駅前 2,479万円 〜 3,205万円 大阪府摂津市東一津屋15-51 2012年8月(築13年)
地上12階 / 全44戸
リバーガーデン千里丘 2,868万円 〜 3,844万円 大阪府吹田市清水13-1 2012年12月(築13年)
地上8階 / 全174戸
ジークレフ千里青葉丘 3,204万円 〜 4,143万円 大阪府吹田市青葉丘南13-5 2015年1月(築11年)
地上10階 / 全130戸
グランシャリオ・2 1,117万円 〜 2,087万円 大阪府摂津市東一津屋7-20 2013年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークタワー南千里丘の売却に強い不動産会社 11社

パークタワー南千里丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークタワー南千里丘から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスマイスター摂津店
物件から
1.2
  • 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号
  • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分

摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい

当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
株式会社リベイス
物件から
2.9
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
株式会社長谷工リアルエステート 茨木店
物件から
3.5
  • 大阪府茨木市西駅前町5-8 関電不動産茨木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ

店舗外観

店舗外観

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
株式会社福屋不動産販売 吹田店
物件から
3.6
  • 大阪府吹田市片山町3丁目32番18号 メゾンセンリーユ1階
  • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩5分
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩13分

創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数

訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
物件から
3.6
  • 大阪府茨木市西駅前町5番30号 佐々木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ウィル 茨木営業所
物件から
3.9
  • 大阪府茨木市元町3-8
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分

茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ!

ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
阪急阪神不動産株式会社 茨木営業所
物件から
4.0
  • 大阪府茨木市双葉町10-1 茨木東阪急ビル2階
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩15分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

当店は茨木市・摂津市・吹田市の3つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社Connect Home
物件から
5.2
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目7-21 サンヒルズ1F
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩14分

☆不動産の売却ならお任せ下さい!

大切な不動産をスムーズに売却いたします!

不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたします。

正直な査定金額をお出ししております、売却をお任せいただきたいだけの見栄えだけの査定は行っておりませんので他社様と金額だけを比べられるお客様はご遠慮下さい。



社員画像

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  • 代表者小坂 朋章
  • 免許番号大阪府知事(01)第064119号
株式会社Nice
物件から
5.8
  • 大阪府茨木市下井町1-14
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 中河原南口下車 徒歩3分

不動産売買専門店、自社買取りも可能です!

大阪北摂エリアのマンション・戸建て・土地の売却はお任せ下さい。お客様の状況に合わせて最適な売却活動をお約束いたします。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決します。各種士業との提携がございますのでご不安な点はご相談下さい。自社での買取も強化中ですのでお急ぎの場合も対応可能。

社員画像

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  • 代表者山中 実穂
  • 免許番号大阪府知事(01)第062975号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
9.1
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
株式会社HI’s
物件から
11.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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パークタワー南千里丘の物件概要

マンション名称 パークタワー南千里丘
所在地 大阪府摂津市南千里丘5-13
交通
  • 阪急京都本線 / 摂津市駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 / 千里丘駅 徒歩12分
築年月(築年数) 2014年1月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上35階建 総戸数 470戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 清水建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月1日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パークタワー南千里丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークタワー南千里丘の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークタワー南千里丘の売り時ですか?
パークタワー南千里丘がある摂津市のマンションの価格は直近の3年間で1.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.87%、2年前→1年前:-2.92%、1年前→今年:-2.55%)
大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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