この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
963 万円 29.33m²の部屋
〜1,237 万円 29.77m²の部屋
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第7グリーンハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
29.49m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
29.33m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.45万円 |
29.77m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
29.33m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.25万円 |
29.49m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
963万円 29.33m²の部屋 33万円 / m²
〜1,237万円 29.77m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市荒田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市荒田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 720万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 669万円 | 92.9％ |
| 築25年(9年後) | 605万円 | 84.0％ |
| 築30年(14年後) | 540万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 963万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 895万円 | 92.9％ |
| 9年後 (築25年) | 809万円 | 84.0％ |
| 14年後 (築30年) | 723万円 | 75.1％ |
このマンションと、鹿児島市荒田の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
963万円 (29.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 963万円 |
| 買取 | 578万円 〜 771万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.96万円 29.33m²の部屋
〜5.6万円 29.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第7グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建ての第7グリーンハイツは、鹿児島県鹿児島市荒田を所在地としています。2008年11月に完成しており、構造は遮音性や気密性に優れているRC構造となっています。最寄駅は鹿児島市電1系統の発着する荒田八幡駅で、約7分歩いた場所に設けられています。そのほか、約18分歩いた場所には鹿児島中央駅があり、JR鹿児島本線が利用できます。
| マンション名称 | 第7グリーンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31-23 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| P.marks荒田 | 834万円 〜 1,078万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目53-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| アンナプルナ-1 | 733万円 〜 1,387万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町12-18 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| TOWNCOURT荒田 | 773万円 〜 1,444万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22-6 |
2010年7月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| プライムコート上荒田 | 1,012万円 〜 1,313万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-20 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| リアライズ・プレイス | 739万円 〜 1,783万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4-17 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティダ荒田 | 803万円 〜 1,075万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-21 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| プレミスト上荒田 | 2,406万円 〜 5,112万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町34-1 |
2009年8月（築15年） 地上14階 / 全76戸 |
| ウェルネスくわのき | 1,151万円 〜 2,793万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| レジェンド・K | 1,415万円 〜 1,805万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-22 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
| ケイツー・ビルド | 1,064万円 〜 1,618万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-6 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| ロータスエイト | 1,272万円 〜 1,671万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-32 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 3,187万円 〜 4,545万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全34戸 |
| フォルマーレ | 859万円 〜 1,532万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目1-10 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全35戸 |
| エルソレイユ高麗2 | 814万円 〜 1,412万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町34-17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス荒田 | 844万円 〜 1,160万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目57-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヒルズ・K | 1,049万円 〜 2,061万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| 荒田川平マンション | 791万円 〜 1,150万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目64-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| YM-HI | 960万円 〜 1,248万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-13 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ荒田 | 807万円 〜 1,045万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルパレス荒田 | 793万円 〜 1,090万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレアホームズ上之園 | 2,923万円 〜 3,734万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| リファレンス上荒田 | 1,752万円 〜 2,238万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-8 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K'SCOURTきしゃば | 1,085万円 〜 1,872万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-21 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランパルク柊館 | 1,270万円 〜 2,035万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目29-24 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| ドゥーエスト | 1,039万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| tasyard4 | 721万円 〜 951万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-23 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオアクシス高麗町 | 1,056万円 〜 1,657万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-28 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| グリュッケン・ハム | 1,049万円 〜 2,056万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-49 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全31戸 |
| さくらヒルズ騎射場 | 911万円 〜 3,218万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-6 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全32戸 |
| ライフテラス下荒田 | 1,143万円 〜 7,979万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-7 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
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