鹿児島県鹿児島市上之園町18-20
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,975 万円 71.37m²の部屋
〜3,819 万円 71.37m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【エントランス】エントランス
3/4
【エントランス】エントランス
4/4クレアホームズ上之園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアホームズ上之園の売却に役立つ情報をチェック！
クレアホームズ上之園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
71.37m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,975万円 （42万円 / m²） 71.37m²の部屋
〜3,819万円 （54万円 / m²） 71.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市上之園町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,599万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,478万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 3,165万円 | 87.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,852万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,975万円 |
| 2年後(築20年) | 96.6％ | 2,874万円 |
| 7年後(築25年) | 87.9％ | 2,616万円 |
| 12年後(築30年) | 79.2％ | 2,357万円 |
このマンションと、鹿児島市上之園町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,975万円 (71.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 51万円 / m² |
クレアホームズ上之園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ上之園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 71.37m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,480万円 | 71.37m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,975万円 |
| 買取 | 1,785万円 〜 2,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.68万円 / 月 71.37m²の部屋
〜
14.41万円 / 月 71.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアホームズ上之園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ上之園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 100.35m² | 4LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| YM-HI | 1,073万円 〜 1,310万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-13 |
2007年5月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス共研公園 | 1,378万円 〜 2,092万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-7 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| プルメリア・パーク | 1,625万円 〜 2,097万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町15-12 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエスト | 941万円 〜 1,230万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| エルソレイユ高麗2 | 811万円 〜 1,445万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町34-17 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス高麗町 | 1,065万円 〜 1,702万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-28 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| ケイツー・ビルド | 1,103万円 〜 1,662万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-6 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| アエールタワー | 2,959万円 〜 5,884万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町23-21 |
2010年7月（築16年） 地上17階 / 全88戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 2,986万円 〜 4,244万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ中央 | 990万円 〜 1,544万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町24-15 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| インプレイス中央 | 985万円 〜 2,177万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク鹿児島中央 | 2,214万円 〜 3,891万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-13 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウェルネスくわのき | 1,189万円 〜 2,870万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-6 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| 米澤BLD2 | 1,543万円 〜 2,652万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-8 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| ブルーアイズ中央 | 1,016万円 〜 2,688万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-44 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全63戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,220万円 〜 2,542万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,244万円 〜 2,608万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築17年） 地上13階 / 全132戸 |
| ネオアクシス中央町 | 1,423万円 〜 2,023万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-25 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,236万円 〜 1,850万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| アンナプルナ-1 | 755万円 〜 1,427万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町12-18 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| アクロス加治屋 | 883万円 〜 1,541万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレールスクエア | 922万円 〜 1,311万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| メゾン・ド・ミック | 1,202万円 〜 1,936万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目29-2 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TOWNCOURT荒田 | 791万円 〜 1,522万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22-6 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランパルク橘館 | 940万円 〜 1,659万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| レジェンド・K | 1,425万円 〜 1,869万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-22 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| エルソレイユ武 | 881万円 〜 1,875万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目14-2 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャーレック | 932万円 〜 1,354万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-12 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| 第7グリーンハイツ | 982万円 〜 1,283万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31-23 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リファレンス上荒田 | 1,832万円 〜 2,334万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-8 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,565万円 〜 5,404万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月（築7年） 地上14階 / 全89戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 2,986万円 〜 4,244万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,359万円 〜 4,827万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| クレアシティ上荒田 | 3,043万円 〜 4,118万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-10 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2,647万円 〜 3,373万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-15 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全46戸 |
| クレアガーデン上荒田 | 2,425万円 〜 3,727万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1 |
2001年10月（築25年） 地上12階 / 全51戸 |
| クレアホームズ西田 | 2,804万円 〜 5,526万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全45戸 |
| クレアシティ鹿児島中央 | 2,606万円 〜 4,465万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 |
2005年7月（築21年） 地上12階 / 全25戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2,928万円 〜 4,558万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| クレアシオン西千石 | 834万円 〜 1,691万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全22戸 |
| クレアセトル下荒田 | 2,499万円 〜 3,340万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目28-25 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全41戸 |
| クレアシティホリエウォーターフロントパーク | 1,910万円 〜 3,668万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町10-20 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル堀江町 | 2,202万円 〜 3,525万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町8-19 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全84戸 |
| クレアシオン城西C | 1,630万円 〜 2,797万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目3-9 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| クレアホームズみなと大通り公園 | 2,408万円 〜 4,396万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-1 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全74戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレアホームズ上之園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クレアホームズ上之園から近い順に表示しています
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
相談・納得金額・秘密厳守で対応します。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
売却で重要なことは担当者・安心して購入頂く会社のブランド力・きめ細かい対応！必要なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
鹿児島県鹿児島市上之園町のクレアホームズ上之園は、2008年7月に竣工したマンションで、地上14階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。同マンションへのアクセスは、バス停の上之園町からは歩いて約3分、また、鹿児島市電2系統の都通駅からは歩いて約6分の道のりとなります。マンションの周囲は落ち着いた町並みとなっており、南方に小・中・高の教育施設が点在しています。
| マンション名称 | クレアホームズ上之園 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上之園町18-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
