この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市太田1丁目2-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,784 万円 69.35m²の部屋
〜2,637 万円 89.85m²の部屋
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売却専門スタッフが対応致します
売却と販売の担当スタッフを分業制にしており、専門知識をもった担当スタッフが根拠がしっかりとした査定額をご提示します。
また、売却する際の諸経費や税金などもお伝えします。
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弊社は2012年に創業し、宮崎市内を中心とした不動産売買・賃貸・管理・リフォームに特化した不動産業者です。業界20年以上の経験を元に査定から販売まで、お預かりした物件は責任を持って対応いたします。
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グランドパレス大淀2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
72.59m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,784万円69.35m²の部屋26万円 / m²
〜2,637万円89.85m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市太田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宮崎市太田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,915万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,758万円 | 91.8% |
築25年(9年後) | 1,561万円 | 81.5% |
築30年(14年後) | 1,363万円 | 71.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,784万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,638万円 | 91.8% |
9年後(築25年) | 1,454万円 | 81.5% |
14年後(築30年) | 1,269万円 | 71.2% |
このマンションと、宮崎市太田の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,784万円 (69.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス大淀2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,950万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年6月 |
2,000万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年10月 |
2,180万円 | 72.59m² | 3LDK / 14階 | 2021年1月〜2021年8月 |
2,480万円 | 87.90m² | 4LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,080万円 | 87.90m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
2,380万円 | 89.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年1月 |
1,980万円 | 79.09m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年11月 |
1,880万円 | 72.59m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年9月 |
2,080万円 | 79.09m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
1,780万円 | 69.35m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
2,500万円 | 88.55m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年3月 |
2,380万円 | 89.85m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月 |
2,580万円 | 89.85m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,784万円 |
買取 | 1,070万円 〜 1,427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.76万円69.35m²の部屋
〜14.11万円89.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドパレス大淀2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.78%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:2.91% )
宮崎県の直近3年間の変動(13.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年10月に造られたグランドパレス大淀2は、宮崎県宮崎市太田がその所在地です。優れた耐久性を誇るRC(鉄筋コンクリート)構造で地上14階建てのマンションとなっています。また、アクセスできる駅として、JR日豊本線の発着する南宮崎駅・南宮崎駅があり、現地から480mほどの距離に設けられた、橘橋南詰停留所からバスを利用するのが便利です。
マンション名称 | グランドパレス大淀2 |
---|---|
所在地 | 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ナカノフドー建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レ・フレールイタキチ | 1,040万円 〜 1,191万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目5-5 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミスト宮崎アクアリゾート | 2,430万円 〜 4,346万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目14 |
2009年8月(築15年) 地上14階 / 全87戸 |
コアマンションリバーサイド橘公園通り | 2,009万円 〜 3,064万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目12-27 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全52戸 |
トモリーノ中村 | 1,156万円 〜 1,442万円 | 宮崎県宮崎市中村西3丁目1 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
Times'2 | 1,159万円 〜 1,599万円 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目6 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全18戸 |
アムール松山 | 971万円 〜 1,263万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目8-37 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コアマンション橘公園リバーステージ | 1,958万円 〜 3,019万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
シャンテ恒久 | 856万円 〜 1,056万円 | 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-3 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローレンス橘公園グランドアーク | 1,957万円 〜 3,152万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全69戸 |
オーシャン瀬頭 | 1,951万円 〜 3,122万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-18 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
グラシュー瀬頭 | 1,530万円 〜 1,948万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目2-28 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミナス恒久南 | 589万円 〜 1,322万円 | 宮崎県宮崎市恒久南1丁目3 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャイン・フィル | 1,403万円 〜 1,759万円 | 宮崎県宮崎市永楽町175 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
カーサステラ | 1,302万円 〜 3,595万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ALTEMEISTER橘通り | 782万円 〜 1,006万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
ユーミー広島 | 908万円 〜 1,666万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リージングマンション5 | 1,538万円 〜 1,964万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マリベール鶴島 | 1,034万円 〜 1,556万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目14 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
ふくふくマンション | 942万円 〜 1,330万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エメラルドマンション | 1,178万円 〜 1,471万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目17-30 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三門マンション | 1,326万円 〜 1,520万円 | 宮崎県宮崎市花山手東1丁目15-7 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
デュアルカーサ横町 | 1,052万円 〜 1,213万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久5025-2 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
WillDo千草 | 847万円 〜 2,027万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全55戸 |
明日香イイエイト | 1,176万円 〜 1,476万円 | 宮崎県宮崎市昭和町 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全10戸 |
ヴィラK's | 1,010万円 〜 2,018万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目12-17 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アレグレッタ宮崎南 | 1,674万円 〜 2,073万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久1564-2 |
2010年7月(築15年) 地上13階 / 全48戸 |
サーパス宮崎駅前 | 2,098万円 〜 3,789万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全126戸 |
Dolce | 1,530万円 〜 2,230万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-16 |
2008年8月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SundayBeach'Elua | 1,158万円 〜 1,521万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目9-5 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
リエゾン | 1,179万円 〜 3,106万円 | 宮崎県宮崎市高洲町244-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全22戸 |
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