この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目9-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,106 万円 40.02m²の部屋
〜1,402 万円 40.02m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,106万円 40.02m²の部屋 28万円 / m²
〜1,402万円 40.02m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市宮崎駅東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宮崎市宮崎駅東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,433万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,272万円 | 88.8% |
築30年(10年後) | 1,111万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,106万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 981万円 | 88.8% |
10年後 (築30年) | 857万円 | 77.5% |
このマンションと、宮崎市宮崎駅東の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,106万円 (40.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,106万円 |
買取 | 664万円 〜 885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.27万円 40.02m²の部屋
〜6.01万円 40.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンフォルトゥーナ宮崎駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.04% 、 2年前→1年前:2.69% 、 1年前→今年:1.91% )
宮崎県の直近3年間の変動(14.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンフォルトゥーナ宮崎駅東 |
---|---|
所在地 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目9-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】グラード錦町まで352m
【周辺】コープみやざき宮脇店まで850m
【周辺】鮮ど市場柳丸店まで1079m
【周辺】マックスバリュ橘通西店まで1071m
【周辺】マックスバリュ宮崎橘通西店まで1073m
【周辺】マックスバリュうきのじょう店まで1323m
【周辺】Maruichi丸山店まで1438m
【周辺】ローソン宮崎駅前店まで424m
【周辺】セブンイレブン宮崎駅東2丁目店まで446m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラージュM-3 | 1,313万円 〜 2,053万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目4-14 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
サザンライフ・マンション | 846万円 〜 1,032万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-27 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
K・plendeur | 1,084万円 〜 1,399万円 | 宮崎県宮崎市下原町332-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クイーンズパレスキヨスエ | 1,109万円 〜 1,487万円 | 宮崎県宮崎市丸島町1-26 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ高千穂通り | 1,170万円 〜 1,924万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-8 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
ポレスターアーバンシティヒロシマ | 2,497万円 〜 3,427万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目17-21 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全119戸 |
ソラーレ広島 | 875万円 〜 1,393万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーツヒルズ2 | 1,244万円 〜 2,914万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-1 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全22戸 |
ノベハイツ | 1,212万円 〜 1,769万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-19 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
サーパス柳丸 | 1,908万円 〜 2,783万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町72 |
2005年6月(築19年) 地上8階 / 全51戸 |
クローネ | 1,013万円 〜 1,691万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-6 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エムシーコート橘通り | 1,099万円 〜 2,368万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目5-7 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全42戸 |
AlteMeister | 1,440万円 〜 1,929万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エイルマンション江平 | 1,461万円 〜 2,558万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目2-40 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
YMマンション | 837万円 〜 1,303万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町58-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ぴゅあグリーン | 1,102万円 〜 1,374万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目3-15 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全24戸 |
TPC・5 | 1,229万円 〜 1,555万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲643-1 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
J.feel3 | 1,136万円 〜 1,629万円 | 宮崎県宮崎市昭和町16 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
新城フェリー3 | 1,366万円 〜 1,687万円 | 宮崎県宮崎市新城町52 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレジュール原町 | 822万円 〜 1,803万円 | 宮崎県宮崎市原町7-8 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Si清水 | 989万円 〜 1,275万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目9-35 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
TPC2 | 1,190万円 〜 1,459万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲850-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
アヴェニール原町 | 1,047万円 〜 1,856万円 | 宮崎県宮崎市原町11-18 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
原町3106BLDG. | 1,071万円 〜 1,308万円 | 宮崎県宮崎市原町12-18 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
サーパス北権現通り | 1,501万円 〜 2,428万円 | 宮崎県宮崎市権現町137-4 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全53戸 |
キャンパスCITY丸山 | 621万円 〜 1,897万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目49 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンルーヴル | 1,075万円 〜 1,378万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エイルマンション西池町 | 2,021万円 〜 3,186万円 | 宮崎県宮崎市西池町7-24 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全32戸 |
アリュール・アイ | 736万円 〜 1,047万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目9-24 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロンラヴィーヌ | 1,212万円 〜 2,234万円 | 宮崎県宮崎市権現町138-6 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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