宮崎県宮崎市潮見町161-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,088 万円 41.3m²の部屋
〜1,340 万円 41.3m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【小学校】宮崎市立 潮見小学校まで328ｍ
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グランド・ユーの売却に役立つ情報をチェック！
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1,088万円 （26万円 / m²） 41.3m²の部屋
〜1,340万円 （32万円 / m²） 41.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.3m²の部屋の場合 | 41.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,088万円 | 1,340万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万5,040円 | 50万8,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万5,040円 | 54万8,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,040万6,213円 | 1,284万7,141円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランド・ユー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：5.16%、 1年前→今年：1.39% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,088万円 |
| 買取 | 653万円 〜 870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5万円 / 月 41.3m²の部屋
〜
5.74万円 / 月 41.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランド・ユーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランド・ユーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 野中マンション | 1,528万円 〜 2,274万円 | 宮崎県宮崎市出来島町193-5 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエストコースト3 | 898万円 〜 1,324万円 | 宮崎県宮崎市大王町96 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエゾン | 1,152万円 〜 3,003万円 | 宮崎県宮崎市高洲町244-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| ルーナトレノーヴェ | 1,324万円 〜 1,614万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲3167-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャイン・フィル | 1,375万円 〜 1,702万円 | 宮崎県宮崎市永楽町175 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| J.feel3 | 1,098万円 〜 1,618万円 | 宮崎県宮崎市昭和町16 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス橘公園グランドアーク | 2,090万円 〜 3,322万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| コアマンション橘公園リバーステージ | 1,943万円 〜 2,959万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全66戸 |
| エアフォルク2 | 1,114万円 〜 1,611万円 | 宮崎県宮崎市小戸町29 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アリュール・アイ | 733万円 〜 1,050万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目9-24 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンテ恒久 | 916万円 〜 1,149万円 | 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-3 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソラーレ広島 | 876万円 〜 1,404万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-15 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスターリバービュー川原町 | 2,743万円 〜 3,720万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-23 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全100戸 |
| マリベール東大淀 | 948万円 〜 1,272万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ノベハイツ | 1,224万円 〜 1,779万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-19 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルーツヒルズ2 | 1,244万円 〜 2,933万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-1 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,081万円 〜 3,710万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全126戸 |
| リージングマンション5 | 1,537万円 〜 1,938万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-14 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスターアーバンシティヒロシマ | 2,718万円 〜 3,759万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目17-21 |
2006年3月（築21年） 地上15階 / 全119戸 |
| サンフォルトゥーナ宮崎駅東 | 1,092万円 〜 1,396万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目9-4 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MK3宮崎駅前通り | 849万円 〜 1,227万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Prendre青葉 | 1,227万円 〜 1,824万円 | 宮崎県宮崎市青葉町77-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| サザンライフ・マンション | 839万円 〜 1,040万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-27 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EXESSCITY | 1,276万円 〜 1,595万円 | 宮崎県宮崎市錦町3-1 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ高千穂通り | 1,171万円 〜 1,938万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-8 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾンルーヴル | 1,069万円 〜 1,378万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 780万円 〜 991万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| TPC・5 | 1,202万円 〜 1,530万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲643-1 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン高塚 | 631万円 〜 1,312万円 | 宮崎県宮崎市恒久南1丁目3 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TPC2 | 1,155万円 〜 1,425万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲850-1 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランド・ユー |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市潮見町161-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/7
1LDK 1階
2/7
1LDK 1階
3/7
1LDK 2階
4/7
1LDK 3階
5/7
1LDK 3階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2006年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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宮崎県宮崎市潮見町161-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2006年7月(築20年)【設備・条件】
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