愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目50-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
819 万円 27.39m²の部屋
〜1,993 万円 49.43m²の部屋
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819万円 (30万円 / m²) 27.39m²の部屋
〜1,993万円 (40万円 / m²) 49.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(名古屋市瑞穂区下坂町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 703万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 691万円 | 98.3% |
| 築30年(6年後) | 628万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 819万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3% | 805万円 |
| 6年後(築30年) | 89.4% | 733万円 |
このマンションと、名古屋市瑞穂区下坂町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
819万円 (27.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
アルカサール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市瑞穂区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
名古屋市瑞穂区のマンションの価格は直近の3年間で 3.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.32%、 2年前→1年前:-4.39%、 1年前→今年:4.94% )
愛知県の直近3年間の変動(4.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市瑞穂区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 819万円 |
| 買取 | 492万円 〜 656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.86万円 / 月 27.39m²の部屋
〜
9.42万円 / 月 49.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカサールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカサールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 27.39m² | 1R / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 49.43m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.39m² | 1R / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.86m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.43m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 27.39m² | 1R / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.39m² | 1R / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.39m² | 1R / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.86m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.39m² | 1R / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.86m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.86m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.39m² | 1R / 2階 | 2017年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.39m² | 1R / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 49.43m² | 1LDK / 3階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.43m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.43m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.39m² | 1R / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.39m² | 1R / 2階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 1階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 2階 | 2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 1階 | 2014年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.43m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.43m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.39m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.39m² | 1R / 1階 | 2013年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 2階 | 2013年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 1階 | 2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 44.86m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.39m² | 1R / 2階 | 2012年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 2階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.39m² | 1R / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.89m² | 1R / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン瑞穂 | 1,656万円 〜 2,493万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田光町2丁目11 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
| サーラステージ瑞穂ケ丘 | 2,839万円 〜 4,834万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町3丁目6 |
2002年11月(築24年) 地上15階 / 全72戸 |
| きさらぎ21 | 732万円 〜 1,699万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町10-11 |
2001年2月(築25年) 地上10階 / 全83戸 |
| ウイステリア妙音通 | 1,603万円 〜 3,326万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町29-17 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
| ロビン1 | 975万円 〜 1,323万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町3丁目67 |
2001年10月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
| ペアライフ堀田 | 1,822万円 〜 2,691万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町9-17 |
2004年3月(築22年) 地上8階 / 全56戸 |
| ロビン2 | 975万円 〜 1,323万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町3丁目67 |
2001年10月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
| E-House | 852万円 〜 1,334万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区河岸1丁目2-4 |
2002年5月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
| 宝マンション堀田ソレアード | 2,166万円 〜 3,764万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桃園町3-11 |
2002年2月(築24年) 地上12階 / 全198戸 |
| アソシアード神宮東参番館 | 2,789万円 〜 3,846万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町13-18 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全209戸 |
| アソシアード神宮東弐番館 | 3,038万円 〜 4,163万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町10-23 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全56戸 |
| アソシアード神宮東壱番館 | 2,969万円 〜 4,327万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町10-26 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全104戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス1 | 2,612万円 〜 4,365万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町1-11 |
2003年3月(築23年) 地上15階 / 全86戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス2 | 2,293万円 〜 3,781万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町4-5 |
2003年3月(築23年) 地上15階 / 全67戸 |
| アムバーハウス神宮 | 1,131万円 〜 1,820万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町17-1 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全35戸 |
| 宝マンション瑞穂浮島 | 2,453万円 〜 3,132万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区浮島町15-1 |
2002年8月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
| EspoiR | 1,828万円 〜 2,402万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牧町3丁目1-2 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズガーデン瑞穂通 | 2,335万円 〜 3,941万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目1 |
2003年10月(築23年) 地上15階 / 全67戸 |
| ベルモード | 986万円 〜 1,297万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牧町2丁目21 |
2002年2月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| ファーストステージ | 1,009万円 〜 1,299万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目27-1 |
2002年7月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
| アジュール伝馬町 | 2,230万円 〜 3,176万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目8-8 |
2003年7月(築23年) 地上14階 / 全38戸 |
| ミヨシハイツ | 782万円 〜 1,098万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通3丁目14 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
| マンション新瑞 | 1,687万円 〜 3,781万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目28-2 |
2001年5月(築25年) 地上5階 / 全9戸 |
| 宝マンション堀田南 | 1,747万円 〜 2,268万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町18-15 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,056万円 〜 1,515万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町1-19 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
| エトワール・ミツワ | 2,082万円 〜 3,889万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区十六町1丁目82-1 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
| パークホームズ瑞穂北原 | 2,351万円 〜 3,730万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区北原町3丁目10 |
2003年3月(築23年) 地上15階 / 全47戸 |
| LIVELYCABIN | 857万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区佐渡町5丁目28 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全17戸 |
| 宝マンション豊田本町 | 2,157万円 〜 2,612万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目46-13 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・ヴェール | 1,170万円 〜 1,626万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目31 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルカサール |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目50-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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