この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市屋島西町2421-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
954 万円 63.69m²の部屋
〜1,656 万円 83.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エム・パラッツォの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
63.69m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
63.69m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
63.69m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
954万円63.69m²の部屋15万円 / m²
〜1,656万円83.29m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市屋島西町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市屋島西町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,025万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 892万円 | 87.0％ |
| 築30年(10年後) | 759万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 954万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 830万円 | 87.0％ |
| 10年後(築30年) | 706万円 | 74.0％ |
このマンションと、高松市屋島西町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
954万円 (63.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 954万円 |
| 買取 | 573万円 〜 763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.35万円63.69m²の部屋
〜8.99万円83.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エム・パラッツォの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエム・パラッツォが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月 |
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エム・パラッツォ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エム・パラッツォ |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市屋島西町2421-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マルナカ屋島西町店
【周辺】セブンイレブン高松潟元駅北
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス屋島西町店
【周辺】西村ジョイ屋島店
【周辺】香川銀行 潟元支店
【周辺】景山公園
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス屋島競技場北 | 1,172万円 〜 1,480万円 | 香川県高松市屋島西町1818-2 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス屋島参道 | 1,383万円 〜 2,092万円 | 香川県高松市屋島中町280-5 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| アルファステイツ木太11番館 | 1,279万円 〜 1,780万円 | 香川県高松市木太町2723-1 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全78戸 |
| サントノーレ木太6区 | 1,021万円 〜 1,881万円 | 香川県高松市木太町2734-2 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス古高松駅前 | 1,425万円 〜 2,170万円 | 香川県高松市高松町3004-5 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全32戸 |
| アルファウィズ古高松 | 1,648万円 〜 2,399万円 | 香川県高松市高松町368-2 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全44戸 |
| SQuareKITA | 542万円 〜 715万円 | 香川県高松市木太町2337-4 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ松福町 | 1,403万円 〜 1,771万円 | 香川県高松市松福町2丁目5-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全1戸 |
| アルファライフ松島 | 1,141万円 〜 2,137万円 | 香川県高松市松島町2丁目8-15 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,369万円 〜 2,163万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,715万円 〜 2,962万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全54戸 |
| ダイアパレス木太3区 | 1,406万円 〜 2,164万円 | 香川県高松市木太町1944-1 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| れいけん | 487万円 〜 899万円 | 香川県高松市多賀町3丁目13-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Bonheur築地 | 526万円 〜 778万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| 富士グランディール | 544万円 〜 1,328万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SKALFORSTE | 1,337万円 〜 1,818万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| サーパス木太南 | 1,397万円 〜 2,211万円 | 香川県高松市木太町1272-1 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全46戸 |
| フィールドオブソウル | 615万円 〜 1,067万円 | 香川県高松市塩上町3丁目20-11 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| Aty | 955万円 〜 1,308万円 | 香川県高松市花園町1丁目7-6 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| アルファライフ玉藻公園 | 1,261万円 〜 1,974万円 | 香川県高松市北浜町10-16 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,885万円 〜 2,616万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| コリドールエスト | 509万円 〜 1,186万円 | 香川県高松市塩上町1丁目4-12 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス松縄町 | 1,307万円 〜 2,342万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| コンフォート松縄 | 598万円 〜 794万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ガーデン・アルバータ | 636万円 〜 879万円 | 香川県高松市上福岡町2044-6 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PINESSQUARE | 724万円 〜 1,024万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| コリドールSF | 600万円 〜 1,259万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-1 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| コリドールウエスト | 601万円 〜 2,098万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-2 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全17戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,111万円 〜 3,216万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,958万円 〜 3,078万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
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