参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
798 万円 63.69m²の部屋
〜1,220 万円 83.29m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】【スーパー】生活共同組合コープかがわ コープ屋島まで770ｍ
4/8
【周辺】【スーパー】エースワン 高松木太店まで2676ｍ
5/8
【周辺】【スーパー】マルナカ 春日店まで2746ｍ
6/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 高松屋島西店まで666ｍ
7/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高松屋島西町北店まで1257ｍ
8/8エム・パラッツォの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エム・パラッツォの売却に役立つ情報をチェック！
エム・パラッツォの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
63.69m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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798万円 （13万円 / m²） 63.69m²の部屋
〜1,220万円 （15万円 / m²） 83.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(高松市屋島西町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 899万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 825万円 | 91.8％ |
| 築30年(8年後) | 698万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 798万円 |
| 3年後(築25年) | 91.8％ | 732万円 |
| 8年後(築30年) | 77.7％ | 620万円 |
このマンションと、高松市屋島西町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
798万円 (63.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 15万円 / m² |
エム・パラッツォ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 3.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.32%、 2年前→1年前：2.47%、 1年前→今年：-1.12% ）
香川県の直近3年間の変動（3.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 798万円 |
| 買取 | 479万円 〜 638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.23万円 / 月 63.69m²の部屋
〜
8.98万円 / 月 83.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エム・パラッツォの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエム・パラッツォが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2025年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 63.69m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス屋島競技場北 | 1,404万円 〜 1,701万円 | 香川県高松市屋島西町1818-2 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス屋島参道 | 1,350万円 〜 2,064万円 | 香川県高松市屋島中町280-5 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全27戸 |
| アルファステイツ木太11番館 | 1,246万円 〜 1,753万円 | 香川県高松市木太町2723-1 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全78戸 |
| サントノーレ木太6区 | 993万円 〜 1,848万円 | 香川県高松市木太町2734-2 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス古高松駅前 | 1,365万円 〜 2,105万円 | 香川県高松市高松町3004-5 |
2006年5月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| SQuareKITA | 506万円 〜 675万円 | 香川県高松市木太町2337-4 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ松福町 | 1,515万円 〜 1,934万円 | 香川県高松市松福町2丁目5-2 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全1戸 |
| アルファライフ松島 | 1,086万円 〜 2,057万円 | 香川県高松市松島町2丁目8-15 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,416万円 〜 2,212万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,704万円 〜 3,044万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全54戸 |
| アルファライフ片原町東 | 1,358万円 〜 2,205万円 | 香川県高松市福岡町1丁目10-15 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全61戸 |
| ダイアパレス木太3区 | 1,401万円 〜 2,227万円 | 香川県高松市木太町1944-1 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| れいけん | 509万円 〜 968万円 | 香川県高松市多賀町3丁目13-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Bonheur築地 | 507万円 〜 757万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| 富士グランディール | 534万円 〜 1,317万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| SKALFORSTE | 1,396万円 〜 1,964万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,364万円 〜 2,263万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス木太南 | 1,417万円 〜 2,312万円 | 香川県高松市木太町1272-1 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全46戸 |
| フィールドオブソウル | 663万円 〜 1,209万円 | 香川県高松市塩上町3丁目20-11 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| Aty | 999万円 〜 1,395万円 | 香川県高松市花園町1丁目7-6 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| アルファライフ玉藻公園 | 1,154万円 〜 1,907万円 | 香川県高松市北浜町10-16 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,831万円 〜 2,629万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| コリドールエスト | 533万円 〜 1,303万円 | 香川県高松市塩上町1丁目4-12 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| ヴェルス丸の内 | 779万円 〜 1,223万円 | 香川県高松市丸の内10-27 |
2006年4月（築20年） 地上7階 / 全10戸 |
| サーパス松縄町 | 1,383万円 〜 2,568万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| コンフォート松縄 | 614万円 〜 838万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| ガーデン・アルバータ | 660万円 〜 942万円 | 香川県高松市上福岡町2044-6 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PINESSQUARE | 782万円 〜 1,099万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| コリドールSF | 726万円 〜 1,600万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-1 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| コリドールウエスト | 737万円 〜 2,686万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-2 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エム・パラッツォ |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市屋島西町2421-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
4LDK 2階
2/8
2LDK 3階
3/8
2LDK 3階
4/8
2LDK 4階
5/8
2LDK 5階
6/8
2LDK 5階
7/8
4LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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