香川県高松市伏石町2172-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,892 万円 85.86m²の部屋
〜2,491 万円 86.36m²の部屋
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12/12アルファウィズ伏石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファウィズ伏石の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,892万円 （22万円 / m²） 85.86m²の部屋
〜2,491万円 （29万円 / m²） 86.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.86m²の部屋の場合 | 86.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,892万円 | 2,491万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万360円 | 88万8,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万360円 | 92万8,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,818万4,772円 | 2,397万2,884円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市伏石町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,714万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,362万円 | 87.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,011万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,892万円 |
| 5年後(築25年) | 87.0％ | 1,647万円 |
| 10年後(築30年) | 74.1％ | 1,402万円 |
このマンションと、高松市伏石町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,892万円 (85.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
アルファウィズ伏石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファウィズ伏石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,580万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,892万円 |
| 買取 | 1,135万円 〜 1,514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.24万円 / 月 85.86m²の部屋
〜
11.94万円 / 月 86.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファウィズ伏石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファウィズ伏石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 86.36m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 1,161万円 〜 2,211万円 | 香川県高松市伏石町2172-7 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| エールスクエア伏石 | 1,689万円 〜 2,490万円 | 香川県高松市伏石町2163-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンライズ太田 | 1,296万円 〜 1,754万円 | 香川県高松市太田下町3011 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| サーパス太田中央公園南 | 1,530万円 〜 2,239万円 | 香川県高松市多肥下町1560-14 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,382万円 〜 2,389万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| ジェンテ | 1,157万円 〜 1,549万円 | 香川県高松市林町2532-3 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファウィズ太田 | 1,737万円 〜 2,303万円 | 香川県高松市太田下町2315-1 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,543万円 〜 2,116万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| サーパス林町佐古公園 | 1,255万円 〜 2,813万円 | 香川県高松市林町2520-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| アルファウィズ伏石2 | 2,145万円 〜 2,795万円 | 香川県高松市伏石町2048-1 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
| ハッピーフライト | 857万円 〜 1,774万円 | 香川県高松市林町822-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 1,739万円 〜 3,129万円 | 香川県高松市木太町5097-9 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン三条 | 1,580万円 〜 2,527万円 | 香川県高松市三条町60-3 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全52戸 |
| マリベールYUME | 761万円 〜 1,014万円 | 香川県高松市上天神町393-9 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,685万円 〜 3,093万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| フィール上之町 | 1,145万円 〜 1,575万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-15 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| Centrair | 603万円 〜 785万円 | 香川県高松市上天神町793-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| なかよしマンション林 | 810万円 〜 1,070万円 | 香川県高松市林町1501-2 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| SUCCESS22 | 509万円 〜 680万円 | 香川県高松市上天神町501-2 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランフォレ | 949万円 〜 1,290万円 | 香川県高松市林町1176-1 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート松縄 | 610万円 〜 812万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビオトープ三条 | 1,325万円 〜 2,823万円 | 香川県高松市三条町 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,736万円 〜 2,282万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロイヤルガーデン上之町 | 2,402万円 〜 3,129万円 | 香川県高松市上之町1丁目7-10 |
2008年6月（築18年） 地上12階 / 全34戸 |
| サンガーデン | 649万円 〜 866万円 | 香川県高松市上天神町 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス木太南小前 | 1,467万円 〜 2,072万円 | 香川県高松市木太町1368-1 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| Glitter3 | 821万円 〜 1,932万円 | 香川県高松市太田上町276-1 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全29戸 |
| サーパス木太南 | 1,428万円 〜 2,272万円 | 香川県高松市木太町1272-1 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全46戸 |
| サーパス桜町さくら小路 | 2,135万円 〜 2,639万円 | 香川県高松市桜町2丁目10-28 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,876万円 〜 3,145万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築18年） 地上19階 / 全162戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファウィズ太田 | 1,737万円 〜 2,303万円 | 香川県高松市太田下町2315-1 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| アルファウィズ伏石2 | 2,145万円 〜 2,795万円 | 香川県高松市伏石町2048-1 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファウィズ伏石 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市伏石町2172-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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