ホームズマンション売却マンション査定香川県高松市アルファガーデン番町2

アルファガーデン番町2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

香川県高松市番町5丁目9-17

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,183 万円 85.36m²の部屋

3,318 万円 96.6m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【エントランス】ゆとりのあるエントランスです

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アルファガーデン番町2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファガーデン番町2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 アルファガーデン番町29階12.0万円

賃貸募集中

賃料 12万円

92.2m² 4LDK 物件詳細

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アルファガーデン番町2は売ったらいくら?参考査定価格

2,183万円 (26万円 / m²) 85.36m²の部屋

3,318万円 (34万円 / m²) 96.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高松市番町)の専有面積100m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

高松市番町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,138万円 100%
築30年(1年後) 2,071万円 96.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(85.36㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,183万円
1年後(築30年) 96.9% 2,115万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高松市番町の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,183万円 (85.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 21万円 / m²

アルファガーデン番町2周辺の中古マンション価格推移情報

アルファガーデン番町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

高松市のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.51%、 2年前→1年前:-1.31%、 1年前→今年:3.68%

香川県の直近3年間の変動(7.01% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高松市

香川県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファガーデン番町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,990万円 91.14m² 4LDK / 8階 2020年1月〜2022年2月
3,180万円 91.14m² 4LDK / 8階 2019年11月〜2019年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

85.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,183万円
買取 1,310万円 〜 1,746万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファガーデン番町2は貸したらいくら?参考賃料

10.61万円 / 月 85.36m²の部屋

13.84万円 / 月 96.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファガーデン番町2の賃料掲載履歴(4件)

アルファガーデン番町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファガーデン番町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 92.20m² 4LDK / 9階 2025年8月〜2025年10月
12万円 / 月 92.20m² 4LDK / 9階 2025年9月
12.9万円 / 月 92.20m² 4LDK / 9階 2024年12月〜2025年7月
12.9万円 / 月 92.00m² 4LDK / 9階 2023年2月〜2023年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランディ2 483万円 〜 673万円 香川県高松市番町5丁目8-23 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全8戸
ウッドネスト紫雲 401万円 〜 714万円 香川県高松市紫雲町8-22 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全24戸
ユニエトワール高松亀岡 499万円 〜 1,540万円 香川県高松市亀岡町14-16 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全13戸
サーパス宮脇 1,085万円 〜 1,837万円 香川県高松市宮脇町2丁目5-4 1997年12月(築28年)
地上4階 / 全25戸
メゾンイトセ2 374万円 〜 521万円 香川県高松市宮脇町2丁目27-21 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全8戸
コート宮脇4 454万円 〜 630万円 香川県高松市宮脇町2丁目16-16 1999年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
エディ斉藤 286万円 〜 646万円 香川県高松市昭和町1丁目4-35 1996年7月(築30年)
地上4階 / 全11戸
シャンボール中央町 505万円 〜 700万円 香川県高松市中央町20-15 1999年6月(築27年)
地上5階 / 全16戸
グレイス中野町 695万円 〜 1,016万円 香川県高松市中野町20-21 1999年6月(築27年)
地上6階 / 全22戸
パテルノステル 386万円 〜 2,229万円 香川県高松市昭和町2丁目15-21 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全10戸
ドルチェ扇町 1,084万円 〜 2,357万円 香川県高松市扇町1丁目24-44 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全17戸
サーパス錦町 1,621万円 〜 2,359万円 香川県高松市錦町1丁目18-17 1996年2月(築30年)
地上11階 / 全27戸
アディオ錦町 434万円 〜 1,260万円 香川県高松市錦町2丁目8-22 1997年12月(築28年)
地上5階 / 全24戸
オレンジハイツ扇町 902万円 〜 2,423万円 香川県高松市扇町1丁目1-25 1996年9月(築30年)
地上7階 / 全30戸
クレセール錦町 625万円 〜 1,067万円 香川県高松市錦町1丁目16-21 1998年5月(築28年)
地上4階 / 全12戸
シャンボール錦町 416万円 〜 567万円 香川県高松市錦町1丁目13-13 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全12戸
メゾン錦町 527万円 〜 720万円 香川県高松市錦町2丁目4-36 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全13戸
イマージュマルイ 650万円 〜 1,179万円 香川県高松市旅篭町14-1 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
エグゼクティブコート中新町 530万円 〜 1,867万円 香川県高松市中新町1-2 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全30戸
ダイアパレス中野町 1,327万円 〜 1,909万円 香川県高松市中野町28-25 1998年3月(築28年)
地上11階 / 全20戸
アルファガーデン錦町2 1,680万円 〜 2,528万円 香川県高松市錦町2丁目4-14 1997年11月(築29年)
地上12階 / 全70戸
プロシード藤塚 931万円 〜 1,916万円 香川県高松市藤塚町1丁目7-25 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
ファミール錦町 1,632万円 〜 2,729万円 香川県高松市錦町1丁目4-14 1996年3月(築30年)
地上15階 / 全70戸
ダイアパレスロワイヤル栗林公園 1,423万円 〜 1,851万円 香川県高松市栗林町1丁目1-12 1997年12月(築28年)
地上13階 / 全28戸
アイランドコート栗林 1,496万円 〜 1,876万円 香川県高松市栗林町2丁目2-9 1996年11月(築30年)
地上12階 / 全30戸
Bld.SHIKI 372万円 〜 527万円 香川県高松市瓦町1丁目13-11 1996年8月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾンベール栗林 732万円 〜 956万円 香川県高松市栗林町2丁目8-11 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全10戸
ボンヌ・シャンス 1,307万円 〜 3,642万円 香川県高松市藤塚町3丁目2-8 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全11戸
サンシャイン栗林 647万円 〜 1,048万円 香川県高松市西春日町1063-175 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全35戸
栗林KOHARUBI 548万円 〜 2,681万円 香川県高松市栗林町2丁目17-18 1996年6月(築30年)
地上5階 / 全21戸

高松市にある『アルファガーデン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファガーデン番町 681万円 〜 1,860万円 香川県高松市番町4丁目10-11 1986年3月(築40年)
地上6階 / 全26戸
アルファガーデン宮脇町 1,461万円 〜 2,415万円 香川県高松市宮脇町1丁目11-11 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全26戸
アルファガーデン中央公園 2,314万円 〜 3,161万円 香川県高松市天神前1-13 2001年3月(築25年)
地上11階 / 全20戸
アルファガーデン錦町 1,086万円 〜 2,203万円 香川県高松市錦町2丁目4-25 1988年11月(築38年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファガーデン錦町2 1,680万円 〜 2,528万円 香川県高松市錦町2丁目4-14 1997年11月(築29年)
地上12階 / 全70戸
アルファガーデン栗林公園 2,035万円 〜 3,079万円 香川県高松市栗林町3丁目3-7 2000年11月(築26年)
地上13階 / 全36戸
アルファガーデン桜町2 1,893万円 〜 2,790万円 香川県高松市桜町1丁目4-24 1995年6月(築31年)
地上8階 / 全26戸
アルファガーデン桜町 1,373万円 〜 1,694万円 香川県高松市楠上町2丁目7-14 1986年6月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファガーデン楠上 908万円 〜 1,140万円 香川県高松市今里町1丁目521-4 1990年11月(築36年)
地上6階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファガーデン番町2の売却に強い不動産会社 5社

アルファガーデン番町2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファガーデン番町2から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 高松店【電話受付:東京本社】
物件から
1.1
  • 香川県高松市藤塚町1丁目11-22 穴吹工務店本社ビル5階
  • JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ILSea不動産販売株式会社
物件から
1.2
  • 香川県高松市西内町3-5
  • JR予讃線 高松駅 徒歩4分

香川県の不動産売買専門店です!

土地、戸建、マンション、収益物件など不動産のことならなんでもご相談ください!売買経験約20年のスタッフがわかりやすい言葉で丁寧にご説明いたします。不動産は高額なお取引になります。ご売却後のトラブルが無いよう、詳細な売買契約書、重要事項説明書を作成し、安心安全なお取引をお約束します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲澤 新吾
  • 免許番号香川県知事(01)第004589号
株式会社暮らしワークス
物件から
1.6
  • 香川県高松市藤塚町3丁目6番18号
  • JR高徳線 栗林駅 徒歩4分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩7分

『高く』『早く』といったご希望を実現。

暮らしワークスでは、実績と経験豊富なスタッフが、お客様に合ったオーダーメイドの販売活動を実施することで、『高く』『早く』などのご希望を実現します。売却される方も、購入される方も、新たな暮らしがより良いものとなるように、ひとつひとつ丁寧な販売を行い、安心・安全なお取り引きとなることをお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者谷中 富貴
  • 免許番号香川県知事(01)第004593号
株式会社マンションエキスパート
物件から
1.6
  • 香川県高松市観光通2丁目6-25
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩4分
  • JR高徳線 栗林駅 徒歩7分

香川県唯一の中古マンション売買専門店!

マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約2000件!今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者横田 憲一郎
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8491号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
538.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アルファガーデン番町2の物件概要

マンション名称 アルファガーデン番町2
所在地
香川県高松市番町5丁目9-17 地図を見る
交通
  • JR高徳線 / 昭和町駅 徒歩13分(約1.04km)
  • JR高徳線 / 栗林公園北口駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファガーデン番町23SLDK2階間取り

    3SLDK 2階

    1/6
  • アルファガーデン番町23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • アルファガーデン番町23SLDK3階間取り

    3SLDK 3階

    3/6
  • アルファガーデン番町24LDK9階間取り

    4LDK 9階

    4/6
  • アルファガーデン番町24LDK9階間取り

    4LDK 9階

    5/6
  • アルファガーデン番町24LDK10階間取り

    4LDK 10階

    6/6
築年月(築年数) 1997年11月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月14日]

アルファガーデン番町2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファガーデン番町2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファガーデン番町2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アルファガーデン番町2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファガーデン番町2の売り時ですか?
アルファガーデン番町2がある高松市のマンションの価格は直近の3年間で6.94%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.51%、2年前→1年前:-1.31%、1年前→今年:3.68%)
香川県の直近3年間の変動(7.01%)に比べ、同程度の水準です。
アルファガーデン番町2の査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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