この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市錦町2丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,792 万円 76.75m²の部屋
〜2,689 万円 86.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファガーデン錦町2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
77.16m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,792万円76.75m²の部屋23万円 / m²
〜2,689万円86.29m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市錦町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市錦町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,818万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,704万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,792万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,680万円 | 93.7％ |
このマンションと、高松市錦町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,792万円 (76.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファガーデン錦町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,090万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,792万円 |
| 買取 | 1,076万円 〜 1,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.19万円76.75m²の部屋
〜12.93万円86.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファガーデン錦町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファガーデン錦町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 86.29m² | 4LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 11万円 / 月 | 86.29m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 86.29m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年10月 |
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アルファガーデン錦町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファガーデン錦町2 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市錦町2丁目4-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観・現況写真
【エントランス】共有部・オートロック
【地図】
【周辺】高松市役所：徒歩14分（1100ｍ）
【周辺】マルナカ広場店：徒歩9分（690ｍ）
【周辺】高松市立新番丁小学校：徒歩4分（260ｍ）
【周辺】高松市立紫雲中学校：徒歩16分（1280ｍ）
【周辺】高松赤十字病院・県庁：徒歩16分（1260ｍ）
【周辺】高松駅周辺：徒歩8分（590ｍ）
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アディオ錦町 | 472万円 〜 1,339万円 | 香川県高松市錦町2丁目8-22 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン錦町 | 553万円 〜 741万円 | 香川県高松市錦町2丁目4-36 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャンボール錦町 | 431万円 〜 574万円 | 香川県高松市錦町1丁目13-13 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール錦町 | 1,664万円 〜 2,727万円 | 香川県高松市錦町1丁目4-14 |
1996年3月（築29年） 地上15階 / 全70戸 |
| クレセール錦町 | 647万円 〜 1,082万円 | 香川県高松市錦町1丁目16-21 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドルチェ扇町 | 1,014万円 〜 2,196万円 | 香川県高松市扇町1丁目24-44 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| オレンジハイツ扇町 | 881万円 〜 2,365万円 | 香川県高松市扇町1丁目1-25 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパス錦町 | 1,683万円 〜 2,398万円 | 香川県高松市錦町1丁目18-17 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全27戸 |
| エディ斉藤 | 275万円 〜 620万円 | 香川県高松市昭和町1丁目4-35 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランディ2 | 455万円 〜 632万円 | 香川県高松市番町5丁目8-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファガーデン番町2 | 2,157万円 〜 3,282万円 | 香川県高松市番町5丁目9-17 |
1997年11月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウッドネスト紫雲 | 380万円 〜 675万円 | 香川県高松市紫雲町8-22 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| パテルノステル | 386万円 〜 2,200万円 | 香川県高松市昭和町2丁目15-21 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| エグゼクティブコート中新町 | 467万円 〜 1,591万円 | 香川県高松市中新町1-2 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全30戸 |
| Bld.SHIKI | 335万円 〜 458万円 | 香川県高松市瓦町1丁目13-11 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニエトワール高松亀岡 | 477万円 〜 1,464万円 | 香川県高松市亀岡町14-16 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャンボール中央町 | 501万円 〜 690万円 | 香川県高松市中央町20-15 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン塩屋 | 338万円 〜 547万円 | 香川県高松市塩屋町11-6 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス中野町 | 668万円 〜 975万円 | 香川県高松市中野町20-21 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| サーパス宮脇 | 1,115万円 〜 1,890万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目5-4 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| メゾンイトセ2 | 351万円 〜 489万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目27-21 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| コート宮脇4 | 429万円 〜 594万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目16-16 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス福岡町 | 1,375万円 〜 1,815万円 | 香川県高松市福岡町1丁目11-8 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ReXIS塩上 | 346万円 〜 506万円 | 香川県高松市塩上町3丁目1-19 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| プロシード藤塚 | 741万円 〜 1,570万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目7-25 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス中野町 | 1,257万円 〜 1,810万円 | 香川県高松市中野町28-25 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| サーパス茜通り | 939万円 〜 1,638万円 | 香川県高松市新北町19-21 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボンヌ・シャンス | 1,050万円 〜 3,026万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目2-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全11戸 |
| ダイアパレスロワイヤル栗林公園 | 1,345万円 〜 1,741万円 | 香川県高松市栗林町1丁目1-12 |
1997年12月（築27年） 地上13階 / 全28戸 |
| アイランドコート栗林 | 1,362万円 〜 1,751万円 | 香川県高松市栗林町2丁目2-9 |
1996年11月（築29年） 地上12階 / 全30戸 |
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