この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市中央町13-6
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,371 万円 72.03m²の部屋
〜3,871 万円 86.52m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルガーデン中央町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
86.52m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,371万円72.03m²の部屋33万円 / m²
〜3,871万円86.52m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市中央町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市中央町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,625万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,569万円 | 97.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,273万円 | 86.6％ |
| 築25年(11年後) | 1,978万円 | 75.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,682万円 | 64.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,371万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,320万円 | 97.8％ |
| 6年後(築20年) | 2,053万円 | 86.6％ |
| 11年後(築25年) | 1,786万円 | 75.3％ |
| 16年後(築30年) | 1,519万円 | 64.1％ |
このマンションと、高松市中央町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,371万円 (72.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン中央町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 86.52m² | 4LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 2,480万円 | 72.03m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,371万円 |
| 買取 | 1,423万円 〜 1,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
11.09万円72.03m²の部屋
〜15.52万円86.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデン中央町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン中央町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 86.52m² | 4LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 13万円 / 月 | 86.52m² | 4LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
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ロイヤルガーデン中央町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
香川県高松市中央町にあるロイヤルガーデン中央町は、地上12階建てのマンションです。2011年2月に竣工し、構造は優れた耐久性を備えるRC造となっています。最寄駅はJR高徳線の発着する栗林公園北口駅で、約7分歩いた場所にあります。なお、周辺には県道33号線や中央通りが通っているほか、英明高等学校や香川県庁などがあります。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン中央町 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市中央町13-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス外
【外観】外観
【エントランス】浴室
【エントランス】ロビー
【周辺】高松市立亀阜小学校：徒歩7分（550ｍ）
【周辺】高松市立紫雲中学校：徒歩15分（1200ｍ）
【周辺】高松赤十字病院：徒歩8分（6４0ｍ）
【周辺】高松八本松郵便局：徒歩２分（1１0ｍ）
【周辺】コトデン栗林公園北口：徒歩６分（４５0ｍ）
【周辺】瓦町FLAG：徒歩1４分（１０７0ｍ）
【周辺】マルナカ田町店：徒歩７分（４９0ｍ）
【周辺】セブンイレブン高松中央町店：徒歩3分（１８0ｍ）
【周辺】特別名勝栗林公園：徒歩8分（600ｍ）
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レアーレ瓦町 | 1,420万円 〜 3,316万円 | 香川県高松市観光通1丁目3-4 |
2009年8月（築16年） 地上12階 / 全57戸 |
| ヴェルス番町 | 618万円 〜 1,046万円 | 香川県高松市番町5丁目8-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャンス栗林公園 | 881万円 〜 1,346万円 | 香川県高松市栗林町1丁目7-31 |
2010年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン番町 | 1,698万円 〜 5,441万円 | 香川県高松市番町3丁目5-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全63戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅前 | 2,159万円 〜 3,136万円 | 香川県高松市桜町1丁目5-24 |
2010年12月（築14年） 地上15階 / 全45戸 |
| リンヒナーノh+ | 1,288万円 〜 1,741万円 | 香川県高松市磨屋町5 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,120万円 〜 3,065万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| なかよしマンション塩上 | 627万円 〜 902万円 | 香川県高松市塩上町2丁目3-10 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,245万円 〜 1,922万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| サニーハウス扇町 | 866万円 〜 1,307万円 | 香川県高松市扇町2丁目4-27 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| CASAANGELICA | 840万円 〜 1,148万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-5 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロイヤルガーデン桜町二丁目 | 2,121万円 〜 3,404万円 | 香川県高松市桜町2丁目7-6 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全88戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,306万円 〜 2,096万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート栗林駅東 | 1,835万円 〜 2,910万円 | 香川県高松市楠上町1丁目5-16 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランヒルズ高松 | 776万円 〜 1,164万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-33 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 2,036万円 〜 3,566万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全161戸 |
| La・Tour | 997万円 〜 1,458万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-30 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファライフ片原町駅東 | 1,525万円 〜 2,384万円 | 香川県高松市末広町3-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,431万円 〜 2,158万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全31戸 |
| ロイヤルガーデンサンポートマリーナ | 2,274万円 〜 4,002万円 | 香川県高松市浜ノ町69-40 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファステイツ西町 | 1,615万円 〜 2,613万円 | 香川県高松市西町6-4 |
2010年5月（築15年） 地上7階 / 全68戸 |
| グラマシイー | 1,030万円 〜 2,137万円 | 香川県高松市伏石町2033-1 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローリスYUME | 870万円 〜 1,084万円 | 香川県高松市上天神町 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,092万円 〜 2,820万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン三条第2 | 1,824万円 〜 2,273万円 | 香川県高松市三条町132 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全44戸 |
| ディアコート木太 | 1,181万円 〜 1,997万円 | 香川県高松市木太町2469-1 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアドリーム | 663万円 〜 1,868万円 | 香川県高松市木太町2601-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フリシュ・グランツ・K | 717万円 〜 1,794万円 | 香川県高松市伏石町2166-6 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファスマートレインボー通り | 1,694万円 〜 2,151万円 | 香川県高松市林町2530-1 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベアーズクラブマンション | 902万円 〜 1,188万円 | 香川県高松市林町1538-1 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全20戸 |
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