香川県高松市三条町132
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,878 万円 70.07m²の部屋
〜2,289 万円 70.07m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】ゲオ 距離１３０ｍ 徒歩２分
4/9
【周辺】ＰＣデポ 距離４１０ｍ 徒歩６分
5/9
【周辺】セブンイレブン 距離５２０ｍ 徒歩７分
6/9
【周辺】ドン・キホーテ 距離９４０ｍ 徒歩１２分
7/9
【周辺】ゆめタウン 距離９００ｍ 徒歩１２分
8/9
【周辺】香川銀行三条支店 距離１６０ｍ 徒歩２分
9/9ロイヤルガーデン三条第2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,878万円 （27万円 / m²） 70.07m²の部屋
〜2,289万円 （33万円 / m²） 70.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.07m²の部屋の場合 | 70.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,878万円 | 2,289万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万5,740円 | 82万1,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万5,740円 | 86万1,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,804万9,820円 | 2,202万7,946円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市三条町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,534万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,303万円 | 90.9％ |
| 築25年(9年後) | 2,010万円 | 79.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,718万円 | 67.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,878万円 |
| 4年後(築20年) | 90.9％ | 1,707万円 |
| 9年後(築25年) | 79.3％ | 1,490万円 |
| 14年後(築30年) | 67.8％ | 1,274万円 |
このマンションと、高松市三条町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,878万円 (70.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 36万円 / m² |
ロイヤルガーデン三条第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：1.32% ）
香川県の直近3年間の変動（5.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,878万円 |
| 買取 | 1,127万円 〜 1,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.88万円 / 月 70.07m²の部屋
〜
12.91万円 / 月 70.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クローリスYUME | 809万円 〜 1,050万円 | 香川県高松市上天神町 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| フリシュ・グランツ・K | 746万円 〜 1,937万円 | 香川県高松市伏石町2166-6 |
2010年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラマシイー | 1,053万円 〜 1,275万円 | 香川県高松市伏石町2033-1 |
2010年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 2,109万円 〜 3,630万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全161戸 |
| ロイヤルガーデン桜町二丁目 | 2,670万円 〜 3,346万円 | 香川県高松市桜町2丁目7-6 |
2013年2月（築14年） 地上13階 / 全87戸 |
| シャンス栗林公園 | 918万円 〜 1,421万円 | 香川県高松市栗林町1丁目7-31 |
2010年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベアーズクラブマンション | 917万円 〜 1,227万円 | 香川県高松市林町1538-1 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルファスマート栗林駅東 | 1,823万円 〜 2,966万円 | 香川県高松市楠上町1丁目5-16 |
2012年7月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,009万円 〜 3,093万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,246万円 〜 1,978万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン中央町 | 2,151万円 〜 3,423万円 | 香川県高松市中央町13-6 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全50戸 |
| レアーレ瓦町 | 1,674万円 〜 3,809万円 | 香川県高松市観光通1丁目3-4 |
2009年8月（築18年） 地上12階 / 全57戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,360万円 〜 2,199万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,093万円 〜 2,889万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築15年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,583万円 〜 2,434万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| ヴェルス番町 | 656万円 〜 985万円 | 香川県高松市番町5丁目8-9 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| なかよしマンション塩上 | 764万円 〜 1,130万円 | 香川県高松市塩上町2丁目3-10 |
2009年9月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| CASAANGELICA | 836万円 〜 1,097万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-5 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全22戸 |
| CarpeDiem | 928万円 〜 1,406万円 | 香川県高松市松島町1丁目2-24 |
2011年8月（築16年） 地上10階 / 全23戸 |
| ディアコート木太 | 1,252万円 〜 2,079万円 | 香川県高松市木太町2469-1 |
2009年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リンヒナーノh+ | 1,236万円 〜 1,722万円 | 香川県高松市磨屋町5 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファライフ片原町駅東 | 1,552万円 〜 2,331万円 | 香川県高松市末広町3-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| サニーハウス扇町 | 903万円 〜 1,331万円 | 香川県高松市扇町2丁目4-27 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランヒルズ高松 | 816万円 〜 1,197万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-33 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| La・Tour | 1,055万円 〜 1,506万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-30 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| モアドリーム | 703万円 〜 1,940万円 | 香川県高松市木太町2601-1 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FRIEDEN | 898万円 〜 1,276万円 | 香川県高松市丸の内7-26 |
2009年10月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西町 | 1,719万円 〜 2,702万円 | 香川県高松市西町6-4 |
2010年5月（築17年） 地上7階 / 全68戸 |
| ロイヤルガーデンサンポートマリーナ | 2,502万円 〜 4,317万円 | 香川県高松市浜ノ町69-40 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン三条 | 1,676万円 〜 2,456万円 | 香川県高松市三条町60-3 |
2007年8月（築20年） 地上15階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン太田上町 | 2,111万円 〜 2,684万円 | 香川県高松市太田上町1117-1 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン伏石 | 1,638万円 〜 2,990万円 | 香川県高松市伏石町2112-9 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン伏石中央公園 | 2,065万円 〜 2,626万円 | 香川県高松市伏石町2092-1 |
2017年9月（築10年） 地上13階 / 全38戸 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 1,204万円 〜 2,239万円 | 香川県高松市伏石町2172-7 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン太田駅西 | 2,533万円 〜 3,479万円 | 香川県高松市太田上町894-1 |
2020年11月（築7年） 地上15階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデンレインボーロード南 | 2,094万円 〜 3,104万円 | 香川県高松市多肥下町1528-7 |
2019年3月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,750万円 〜 3,256万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス | 2,889万円 〜 4,890万円 | 香川県高松市桜町2丁目4 |
2018年12月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,098万円 〜 4,159万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全82戸 |
| ロイヤルガーデン桜町二丁目 | 2,670万円 〜 3,346万円 | 香川県高松市桜町2丁目7-6 |
2013年2月（築14年） 地上13階 / 全87戸 |
| ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 | 2,003万円 〜 3,693万円 | 香川県高松市松縄町41-1 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 3,155万円 〜 3,954万円 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
2003年6月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス2 | 2,797万円 〜 3,509万円 | 香川県高松市桜町1丁目14 |
2020年1月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園東 | 2,594万円 〜 4,748万円 | 香川県高松市楠上町2丁目6-32 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン桜町 | 1,168万円 〜 2,114万円 | 香川県高松市桜町1丁目6-13 |
1992年12月（築34年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,854万円 〜 2,628万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅東 | 2,504万円 〜 4,474万円 | 香川県高松市楠上町1丁目4 |
2019年6月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,977万円 〜 3,188万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン中央町 | 2,151万円 〜 3,423万円 | 香川県高松市中央町13-6 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 3,066万円 〜 4,206万円 | 香川県高松市天神前6-7 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2,303万円 〜 4,031万円 | 香川県高松市天神前5-10 |
2014年6月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン瓦町駅東 | 2,349万円 〜 3,205万円 | 香川県高松市松島町1丁目11-23 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン古新町弍番館 | 2,484万円 〜 4,995万円 | 香川県高松市古新町7-7 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| ロイヤルガーデン古新町 | 2,434万円 〜 4,296万円 | 香川県高松市古新町6-6 |
2020年12月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン錦町一丁目 | 2,390万円 〜 4,246万円 | 香川県高松市錦町1丁目9-23 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン玉藻公園 | 2,766万円 〜 3,517万円 | 香川県高松市寿町1丁目4-8 |
2017年9月（築10年） 地上15階 / 全5戸 |
| ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館 | 2,597万円 〜 4,567万円 | 香川県高松市浜ノ町53-24 |
2016年9月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 | 2,415万円 〜 4,791万円 | 香川県高松市浜ノ町53-31 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロイヤルガーデンサンポートマリーナ | 2,502万円 〜 4,317万円 | 香川県高松市浜ノ町69-40 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
香川県高松市三条町がその所在地となるロイヤルガーデン三条第2は、2011年2月に竣工した地上15階建て・RC造のマンションです。交通面においては、同マンションから徒歩17分ほどのところに高松琴平電気鉄道琴平線の三条駅があります。なお、周辺には飲食店や医院などがあるほか、県道280号線や国道11号線などが通っています。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン三条第2 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市三条町132
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 12階
2/4
3LDK 13階
3/4
3LDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 2011年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県高松市三条町132【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 三条駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2011年2月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
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