この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市太田下町3027-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,272 万円 75.55m²の部屋
〜1,866 万円 90.75m²の部屋
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昭和43年設立、専門スタッフが対応します
設立以来、地元香川県にて新築分譲住宅を中心に不動産を取り扱ってまいりました。豊富な実績と県下全域にわたるネットワークで物件探しはもちろん、迅速に売却いたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,272万円75.55m²の部屋17万円 / m²
〜1,866万円90.75m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市太田下町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市太田下町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,015万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,802万円 | 89.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,533万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,272万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,138万円 | 89.4％ |
| 9年後(築30年) | 968万円 | 76.1％ |
このマンションと、高松市太田下町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,272万円 (75.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン太田中央公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 1,650万円 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,272万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.75万円75.55m²の部屋
〜11.63万円90.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデン太田中央公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン太田中央公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 86.63m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
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ロイヤルガーデン太田中央公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン太田中央公園 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市太田下町3027-2 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】エントランス
【周辺】レディ薬局 距離３６０ｍ 徒歩５分
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ConforteMANABE | 625万円 〜 803万円 | 香川県高松市多肥下町1508-3 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン伏石 | 1,554万円 〜 2,862万円 | 香川県高松市伏石町2112-9 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全50戸 |
| ESPERANZA2 | 1,281万円 〜 2,914万円 | 香川県高松市太田下町3018-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| プレシャスタイムレインボー伏石 | 1,105万円 〜 1,417万円 | 香川県高松市伏石町2140-5 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| ユーミー伏石 | 794万円 〜 1,014万円 | 香川県高松市伏石町2062-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,476万円 〜 2,399万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築20年） 地上13階 / 全46戸 |
| フロレスタシエロ | 469万円 〜 704万円 | 香川県高松市林町2519-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ジェイシティレインボー通り | 1,617万円 〜 2,229万円 | 香川県高松市木太町5078 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全44戸 |
| カローラ林町 | 424万円 〜 651万円 | 香川県高松市林町2542-17 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| サーパス太田駅前 | 348万円 〜 2,348万円 | 香川県高松市太田上町908-1 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全50戸 |
| ジョイフルプラザ三条 | 1,482万円 〜 2,067万円 | 香川県高松市三条町175-5 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全23戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,597万円 〜 2,061万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,638万円 〜 2,079万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボンヌ・シャンス | 624万円 〜 787万円 | 香川県高松市太田下町1945-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全40戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,652万円 〜 2,371万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アパートメントS3 | 699万円 〜 905万円 | 香川県高松市松縄町1052-3 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ高松中央 | 1,043万円 〜 1,980万円 | 香川県高松市林町1505-4 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全65戸 |
| アルファステイツ太田駅西 | 1,630万円 〜 2,702万円 | 香川県高松市太田上町986-1 |
2004年7月（築21年） 地上15階 / 全89戸 |
| グランフォレ | 932万円 〜 1,268万円 | 香川県高松市林町1176-1 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RIO・PLATINO | 740万円 〜 1,780万円 | 香川県高松市上天神町807-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| サウスフォレスト | 1,444万円 〜 2,889万円 | 香川県高松市太田上町1036-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| SUCCESS22 | 527万円 〜 663万円 | 香川県高松市上天神町501-2 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンタクロスB | 559万円 〜 707万円 | 香川県高松市上天神町655 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全49戸 |
| ANGEL | 651万円 〜 1,361万円 | 香川県高松市上天神町654-1 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンタクロスA | 553万円 〜 700万円 | 香川県高松市上天神町655-2 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド今里 | 628万円 〜 790万円 | 香川県高松市今里町7-6 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビオトープ三条 | 1,371万円 〜 2,749万円 | 香川県高松市三条町 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,662万円 〜 3,128万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| サーパス松縄町 | 1,307万円 〜 2,342万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,462万円 〜 2,005万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築23年） 地上12階 / 全1戸 |
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