この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市旭区今市1丁目17-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,240 万円 58.02m²の部屋
〜3,388 万円 76m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,240万円58.02m²の部屋39万円 / m²
〜3,388万円76m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区今市)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区今市 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,881万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,721万円 | 94.5% |
築25年(10年後) | 2,562万円 | 88.9% |
築30年(15年後) | 2,402万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,240万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,116万円 | 94.5% |
10年後(築25年) | 1,992万円 | 88.9% |
15年後(築30年) | 1,868万円 | 83.4% |
このマンションと、大阪市旭区今市の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,240万円 (58.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン旭区今市ELDOが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,090万円 | 75.23m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
2,500万円 | 58.02m² | 2LDK / 10階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,240万円 |
買取 | 1,344万円 〜 1,792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.42万円58.02m²の部屋
〜16.4万円76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンメゾン旭区今市ELDOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン旭区今市ELDOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
10万円 / 月 | 75.23m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月 |
11万円 / 月 | 75.23m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
11万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンメゾン旭区今市ELDO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.80%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンメゾン旭区今市ELDOは大阪府大阪市旭区今市にあり、大阪市営谷町線が発着する太子橋今市駅から歩いて3分ほどの距離になります。同マンションは2010年8月に完成し、構造として地上11階建て・RC造りを採用しています。なお、近隣には住宅が建ち並んでいるほか、歯科医院や飲食店などがあります。また、道路に関しては京阪国道や城北公園通が通っています。
マンション名称 | サンメゾン旭区今市ELDO |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目17-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校大阪市立太子橋小学校まで573m
【周辺】小学校大阪市立 大宮小学校まで685m
【周辺】小学校大阪市立古市小学校まで713m
【周辺】中学校大阪市立今市中学校まで1271m
【周辺】中学校大阪市立大宮中学校まで1215m
【周辺】中学校大阪市立旭東中学校まで1653m
【周辺】スーパースーパー玉出千林店まで546m
【周辺】スーパーライフ旭大宮店まで567m
【周辺】スーパー業務スーパー森小路店まで949m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート千林二丁目店まで535m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 長池町店まで901m
【周辺】ドラッグストアオーエスドラッグ 新千林店まで522m
【周辺】ドラッグストアウエルシア旭太子橋店まで1708m
【周辺】銀行りそな銀行 守口支店まで539m
【周辺】郵便局旭千林郵便局まで522m
【周辺】警察大阪府旭警察署まで1795m
【周辺】消防署旭消防署まで1416m
築年月(築年数) | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 金山工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラクシア大宮クロスコンフォート | 3,056万円 〜 4,399万円 | 大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全74戸 |
SunSun千林 | 1,227万円 〜 1,429万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-1 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
ハイ・フェンス守口 | 1,705万円 〜 3,830万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-33 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
EXERESIDENCE千林駅前 | 1,747万円 〜 3,694万円 | 大阪府守口市滝井元町1丁目4-18 |
2012年4月(築13年) 地上11階 / 全38戸 |
エスペランサ | 1,993万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目1-5 |
2012年6月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
サンベルファム | 2,004万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目19-3 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレミスト守口梅園 | 1,339万円 〜 4,462万円 | 大阪府守口市梅園町9-1 |
2009年4月(築16年) 地上15階 / 全179戸 |
O.P.H守口長池町 | 1,811万円 〜 2,824万円 | 大阪府守口市長池町8-4 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全60戸 |
ドゥエリング大宮 | 960万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目16-26 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
Live工大前 | 1,321万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目5-9 |
2010年11月(築15年) 地上5階 / 全16戸 |
ラフィネ清水 | 2,157万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目16-9 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
レ・フレール | 2,097万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目8-3 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フットマーク清水 | 1,322万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目33-12 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアート大阪トゥールビヨン | 1,008万円 〜 1,558万円 | 大阪府大阪市旭区清水5丁目12-1 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
プレミスト守口レイグラード | 3,206万円 〜 5,358万円 | 大阪府守口市京阪本通2丁目6-6 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全117戸 |
MODERADO清水 | 1,127万円 〜 1,450万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目4-17 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーディアンズパレス高殿 | 926万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目25-1 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンエース太子橋パル | 3,062万円 〜 4,558万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目9-48 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全81戸 |
ロジュマン守口 | 3,254万円 〜 4,330万円 | 大阪府守口市豊秀町2丁目4-49 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全60戸 |
守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・タワー | 2,502万円 〜 5,005万円 | 大阪府守口市本町2丁目1-24 |
2010年1月(築15年) 地上30階 / 全96戸 |
守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・レジデンス | 2,073万円 〜 3,296万円 | 大阪府守口市本町2丁目1-23 |
2009年11月(築16年) 地上15階 / 全69戸 |
グランビア河原 | 1,207万円 〜 1,895万円 | 大阪府守口市河原町13-13 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全37戸 |
サンメゾン関目ELDO | 2,751万円 〜 3,546万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-29 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
メゾンリシェス | 2,672万円 〜 3,098万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目6-6 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
リオフレンテ | 1,587万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目17-7 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ア・デイ豊里アーバンコンフォート | 2,618万円 〜 3,645万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目2-27 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
グランシャリオ | 1,414万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-21 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジディア城北公園通 | 1,574万円 〜 8,757万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目5-13 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全124戸 |
ザッツコート浜町 | 1,231万円 〜 1,848万円 | 大阪府守口市浜町1丁目5 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全43戸 |
イニシア鶴見パークウエスト | 2,518万円 〜 3,191万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目15-26 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
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