この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目2-36
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,712 万円 50.97m²の部屋
〜2,294 万円 51.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
レーゼン・ハイム2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
51.84m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
50.97m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
51.84m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,712万円 50.97m²の部屋 34万円 / m²
〜2,294万円 51.84m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区今津中)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区今津中 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,754万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,734万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 1,630万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,712万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,692万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 1,590万円 | 92.9% |
このマンションと、大阪市鶴見区今津中の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,712万円 (50.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,712万円 |
買取 | 1,027万円 〜 1,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.97万円 50.97m²の部屋
〜9.21万円 51.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーゼン・ハイム2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーゼン・ハイム2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目2-36 |
交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【保育園】みつばさ保育園まで538m
【周辺】【幼稚園】三愛こども園【認定こども園】まで359m
【周辺】【小学校】大阪市立今津小学校まで230m
【周辺】【公園】今津南公園まで547m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 放出コノミヤ店まで1227m
【周辺】【その他】とんかつひろ喜 徳庵本店まで1195m
【周辺】【スーパー】ライフ鶴見今津北店まで222m
【周辺】【スーパー】万代 鶴見今津店まで457m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドルチェ鶴見 | 2,241万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2-38 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウイル21 | 1,914万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目1-27 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
エンゼルハイム鶴見 | 2,208万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目1-2 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
ルネヒューマンズガーデン鶴見 | 2,692万円 〜 3,909万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目4-38 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全164戸 |
メロディーハイムジェイズコート | 1,997万円 〜 4,051万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全176戸 |
ルピナス鶴見 | 2,206万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目2-27 |
2002年6月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレイン諸口 | 2,298万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-14 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
ハイツジョイフル | 1,260万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目17-17 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシェルドゥ | 2,516万円 〜 3,112万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目32-28 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
MT高夢エムティハイム | 2,508万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目13-33 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランエトワールドゥ | 883万円 〜 1,808万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目32-5 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全17戸 |
シャルマンフジビルトモアー放出 | 2,747万円 〜 3,619万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目33-6 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
メゾンファヴール | 2,088万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-17 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全34戸 |
サニーパレス横堤 | 1,354万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目22-11 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全15戸 |
スヌーグ横堤 | 1,169万円 〜 1,349万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目22-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドール | 1,955万円 〜 2,567万円 | 大阪府東大阪市稲田新町2丁目37-24 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
パラッツォプリマヴェーラ | 1,054万円 〜 1,360万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目4-48 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートハウス | 1,284万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-1 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルー・ド・メール | 2,387万円 〜 2,957万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目28-3 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
S・HOUSE | 1,779万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目12-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
ベルダァー2番館 | 1,460万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
ユニハイム鶴見緑地 | 3,416万円 〜 4,944万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-62 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全87戸 |
コンフォート鶴見 | 1,532万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-16 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
フィオーレ鶴見 | 2,560万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-7 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
鶴見緑地ガーデンハウス東棟 | 2,712万円 〜 3,959万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-55 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全96戸 |
メイツ鶴見緑地 | 2,280万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目3-36 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全63戸 |
エンゼルブレッサ鶴見緑地 | 3,536万円 〜 4,029万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-4 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全96戸 |
アルカンシェル | 1,994万円 〜 2,712万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目12-15 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルダピリスコスギ | 3,010万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-16 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
カサグランデ | 1,852万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-34 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全40戸 |
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