この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,649万円 72.26m²の部屋
〜3,743万円 92.1m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-62 |
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交通 |
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ユニハイム鶴見緑地の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格5,250万円 |
92.1m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,649万円 72.26m²の部屋 37万円 / m²
〜3,743万円 92.1m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区諸口)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区諸口 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 3,056万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,953万円 | 96.6% |
築30年(8年後) | 2,778万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,649万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,560万円 | 96.6% |
8年後 (築30年) | 2,408万円 | 90.9% |
このマンションと、大阪市鶴見区諸口の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,649万円 (72.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム鶴見緑地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 72.26m² | 3LDK / 15階 | 2019年6月〜2019年7月 |
2,280万円 | 72.63m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
2,380万円 | 75.02m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
2,480万円 | 72.26m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年9月 |
2,380万円 | 72.63m² | 3LDK / 14階 | 2010年8月〜2010年9月 |
2,480万円 | 72.26m² | 3LDK / 8階 | 2010年1月〜2010年4月 |
2,680万円 | 76.32m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
2,800万円 | 76.32m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,649万円 |
買取 | 1,590万円 〜 2,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.1万円 72.26m²の部屋
〜16.81万円 92.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユニハイム鶴見緑地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.23% 、 2年前→1年前:5.13% 、 1年前→今年:-0.33% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニハイム鶴見緑地 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-62 |
交通 |
|
【外観】人気のユニハイム鶴見緑地 数少ない4LDKが出ました
【エントランス】
【周辺】【保育園】もろぐち保育園分園まで622m
【周辺】【保育園】よこづつみ保育園まで927m
【周辺】【小学校】大阪市立 茨田西小学校まで620m
【周辺】【中学校】大阪市立茨田中学校まで281m
【周辺】【イタリア料理】T S-STYLE ティーズスタイルまで1061m
【周辺】【ファミリーレストラン】BigBoy 鶴見茨田浜店まで504m
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドッグカフェPUまで648m
【周辺】【喫茶店・カフェ】フルーロンまで659m
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲 鶴見諸口店まで828m
【周辺】【公園】鶴見緑地パートナードッグタウンまで866m
【周辺】【公園】鶴見緑地公園まで1343m
【周辺】【スーパー】おおさかパルコープつるみ店まで444m
【周辺】【スーパー】サンディ横堤店まで408m
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール鶴見緑地まで876m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアサーバ鶴見諸口店まで369m
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ横堤店まで507m
【周辺】【総合病院】和田病院まで379m
【周辺】【動物病院】クウ動物病院まで719m
【周辺】【駅】横堤駅まで381m
【周辺】【図書館】大阪市立鶴見図書館まで340m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 87戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルダピリスコスギ | 3,029万円 〜 4,082万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-16 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
パラッツォプリマヴェーラ | 1,064万円 〜 1,349万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目4-48 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン交楽園参番館 | 1,237万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-8 |
2004年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンファヴール | 2,108万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-17 |
2001年4月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
スヌーグ横堤 | 1,167万円 〜 1,323万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目22-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルダァー2番館 | 1,481万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
ハイツジョイフル | 1,266万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目17-17 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート鶴見 | 1,534万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-16 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ルピナス鶴見 | 2,229万円 〜 3,246万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目2-27 |
2002年6月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンシャイン田中 | 2,072万円 〜 2,756万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目1-18 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
ビープレイスD棟 | 3,371万円 〜 3,809万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全459戸 |
メロディーハイムジェイズコート | 2,001万円 〜 4,062万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全176戸 |
ビープレイスB棟 | 3,562万円 〜 4,147万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全459戸 |
ビープレイスA棟 | 3,148万円 〜 4,570万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築21年) 地上11階 / 全459戸 |
ユニ・アルス鶴見緑地公園プレジオ | 2,666万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目5-15 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全38戸 |
カサグランデ鶴見緑地 | 2,296万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目5-21 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
ライオンズスクエア鶴見緑地 | 2,835万円 〜 4,967万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-45 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全244戸 |
レーゼン・ハイム2 | 1,728万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目2-36 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
ジューヌ・カー | 1,169万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-4 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全24戸 |
ヴェルデュール・カー | 2,451万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-5 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全49戸 |
ドルチェ鶴見 | 2,235万円 〜 3,052万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2-38 |
2001年10月(築23年) 地上7階 / 全19戸 |
クレアシティ鶴見花博通り | 2,472万円 〜 4,122万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-28 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全100戸 |
ソレアード鶴見 | 2,409万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田4丁目8-26 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全22戸 |
グランドソーワ今福鶴見 | 2,874万円 〜 3,378万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目4-9 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全68戸 |
グリーンサイド鶴見 | 2,721万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-17 |
2002年6月(築22年) 地上8階 / 全39戸 |
アリエス | 1,249万円 〜 1,432万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目2-4 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全47戸 |
ディークラディア鶴見アクロスタワー | 2,612万円 〜 4,929万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-2 |
2004年3月(築21年) 地上19階 / 全109戸 |
コンブリオエスティ | 1,154万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5-24 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム鶴見パークオアシス | 3,093万円 〜 4,786万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-6 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全71戸 |
スカイタワー鶴見緑地 | 2,748万円 〜 4,056万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目12-15 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください