この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目8-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,038 万円 21.59m²の部屋
〜1,534 万円 25.63m²の部屋
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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No77HANATEN002の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.65万円 |
24.73m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,038万円 21.59m²の部屋 48万円 / m²
〜1,534万円 25.63m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区今津南)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区今津南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 894万円 | 100% |
築15年(5年後) | 849万円 | 94.9% |
築20年(10年後) | 803万円 | 89.8% |
築25年(15年後) | 758万円 | 84.7% |
築30年(20年後) | 713万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,038万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 986万円 | 94.9% |
10年後 (築20年) | 933万円 | 89.8% |
15年後 (築25年) | 880万円 | 84.7% |
20年後 (築30年) | 827万円 | 79.7% |
このマンションと、大阪市鶴見区今津南の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,038万円 (21.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,038万円 |
買取 | 623万円 〜 831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.45万円 21.59m²の部屋
〜7.41万円 25.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
No77HANATEN002周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | No77HANATEN002 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目8-18 |
交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場 奥バイク置場
【地図】
【周辺】【中華料理】餃子の王将 放出駅前店まで354m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 放出コノミヤ店まで191m
【周辺】【ファーストフード】松屋 放出店まで291m
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 放出駅前店まで584m
【周辺】【公園】放出駅南第2公園まで291m
【周辺】【スーパー】コノミヤ放出店まで175m
【周辺】【スーパー】コーセツ放出まで657m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪今津南1丁目店まで186m
築年月(築年数) | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
No77HANATEN001 | 1,138万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目32-10 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全72戸 |
GoodLife | 1,429万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目22-19 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全53戸 |
スクウェアJ | 1,393万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-26 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
ラ・フォーレ放出 | 2,582万円 〜 3,082万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-23 |
2014年9月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルドミール諏訪 | 2,644万円 〜 3,215万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目15-23 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全15戸 |
センターフィールドイースト | 1,302万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目14-16 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
創 | 2,382万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目9-37 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全29戸 |
ハレカイラ | 1,876万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目14 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TLRレジデンス高井田 | 810万円 〜 1,087万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目5-28 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全72戸 |
D-room城東 | 1,506万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目7-8 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アービング高井田本通シティフロント | 2,395万円 〜 3,682万円 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目4-37 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
シティパル深江橋 | 1,081万円 〜 1,341万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目17-7 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ナガラ | 1,411万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目16-22 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アマービレ深江橋 | 1,297万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目4-24 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
シャルマン藤田2 | 1,592万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目10-9 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
グランユニゾン | 1,746万円 〜 2,798万円 | 大阪府東大阪市川俣3丁目1-24 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウイルコート鶴見 | 1,100万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目7-8 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール鶴見緑地 | 917万円 〜 1,057万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目6-34 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全27戸 |
シティテラス今福鶴見 | 3,779万円 〜 4,377万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目8-15 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全294戸 |
ディオス城東 | 2,635万円 〜 3,879万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜4丁目3-11 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
フォレストグレイス深江橋2 | 1,414万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目9-22 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
エクセレント3フジタ | 1,578万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目14-5 |
2015年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Chez・moi・Hirose | 996万円 〜 1,185万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目3-33 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
M'PLAZA緑橋 | 1,319万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目1-13 |
2014年8月(築10年) 地上11階 / 全60戸 |
Luxe鶴見 | 1,218万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-20 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブライトプレイス今福鶴見 | 3,859万円 〜 5,252万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目2-31 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全193戸 |
リヴクレール鴫野 | 1,825万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目22-24 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全20戸 |
Luxe緑橋 | 1,295万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目3-21 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャーメゾンオリーブ | 2,271万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目1-23 |
2016年1月(築9年) 地上3階 / 全 - 戸 |
RITZ-COURT | 1,250万円 〜 1,534万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目2-20 |
2015年12月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
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