この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市高井田西5丁目4-37
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,395 万円 54.8m²の部屋
〜3,682 万円 74.24m²の部屋
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アービング高井田本通シティフロントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,790万円 |
54.8m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,395万円 54.8m²の部屋 44万円 / m²
〜3,682万円 74.24m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市高井田西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市高井田西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,801万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,637万円 | 94.2％ |
| 築20年(10年後) | 2,474万円 | 88.3％ |
| 築25年(15年後) | 2,311万円 | 82.5％ |
| 築30年(20年後) | 2,147万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,395万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,255万円 | 94.2％ |
| 10年後 (築20年) | 2,116万円 | 88.3％ |
| 15年後 (築25年) | 1,976万円 | 82.5％ |
| 20年後 (築30年) | 1,836万円 | 76.7％ |
このマンションと、東大阪市高井田西の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,395万円 (54.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアービング高井田本通シティフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 2,880万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,430万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,480万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,580万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,150万円 | 74.24m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,290万円 | 74.24m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月 |
| 3,200万円 | 74.24m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,320万円 | 74.24m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 3,490万円 | 74.24m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,630万円 | 74.24m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月 |
| 2,180万円 | 54.80m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,280万円 | 54.80m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月 |
| 2,480万円 | 54.80m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,395万円 |
| 買取 | 1,437万円 〜 1,916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.08万円 54.8m²の部屋
〜15.46万円 74.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アービング高井田本通シティフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アービング高井田本通シティフロント |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目4-37 |
| 交通 |
|
【外観】11階建てのお部屋は5階部分となります
【外観】
【外観】
【エントランス】2沿線、3駅利用可能！通勤や通学にも便利
【駐車場】
【地図】
【周辺】大阪メトロ中央線「高井田駅」
【周辺】高井田西小学校
【周辺】高井田中学校
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TLRレジデンス高井田 | 810万円 〜 1,087万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目5-28 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全72戸 |
| ハレカイラ | 1,876万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目14 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティパル深江橋 | 1,081万円 〜 1,341万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目17-7 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| センターフィールドイースト | 1,302万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目14-16 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JHアパートメント | 1,506万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目15-29 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベルドミール諏訪 | 2,644万円 〜 3,215万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目15-23 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| D-room城東 | 1,506万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目7-8 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アマービレ深江橋 | 1,297万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目4-24 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| アービング高井田中央 | 2,523万円 〜 3,443万円 | 大阪府東大阪市高井田28-36 |
2012年12月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| フォレストグレイス深江橋2 | 1,414万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目9-22 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| ナガラ | 1,411万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目16-22 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン藤田2 | 1,592万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目10-9 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| No77HANATEN002 | 1,038万円 〜 1,534万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目8-18 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全60戸 |
| GoodLife | 1,429万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目22-19 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全53戸 |
| No77HANATEN001 | 1,138万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目32-10 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全72戸 |
| エルシオン | 1,289万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目13-8 |
2014年7月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボーベダー布施 | 1,928万円 〜 2,184万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目8-9 |
2016年10月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャラロステ | 1,110万円 〜 1,509万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目18-13 |
2014年11月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| エミールふせ | 1,581万円 〜 1,857万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目16-2 |
2014年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M'PLAZA布施駅前参番館 | 1,169万円 〜 1,398万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目11-29 |
2016年10月（築8年） 地上11階 / 全120戸 |
| スクウェアJ | 1,393万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-26 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジュネファーレ1 | 2,217万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目4-3 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| クリスタルエグゼ布施 | 1,639万円 〜 4,087万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目3-17 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全70戸 |
| M'PLAZA緑橋 | 1,319万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目1-13 |
2014年8月（築10年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランユニゾン | 1,746万円 〜 2,798万円 | 大阪府東大阪市川俣3丁目1-24 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アービング布施 | 2,895万円 〜 4,217万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目7-2 |
2015年5月（築9年） 地上15階 / 全58戸 |
| エクセレント3フジタ | 1,578万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目14-5 |
2015年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート布施ステーションフラッツ | 2,847万円 〜 3,898万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目2-3 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| ブリエ東大阪 | 1,296万円 〜 1,758万円 | 大阪府東大阪市長栄寺3-7 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ放出 | 2,582万円 〜 3,082万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-23 |
2014年9月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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