この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市南区古淵1丁目18-20
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,392 万円 72m²の部屋
〜3,371 万円 76.8m²の部屋
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住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
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アーバン古淵の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格2,790万円 |
76.8m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格2,790万円 |
76.8m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,392万円72m²の部屋33万円 / m²
〜3,371万円76.8m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市南区古淵)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (相模原市南区古淵 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,877万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,678万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,392万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,227万円 | 93.1% |
このマンションと、相模原市南区古淵の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,392万円 (72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバン古淵が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,790万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
2,790万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
2,895万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
2,895万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
2,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,090万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
2,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,400万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
3,090万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
3,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,392万円 |
買取 | 1,436万円 〜 1,914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.81万円72m²の部屋
〜12.78万円76.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバン古淵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.30%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:-0.28% )
神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
相模原市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバン古淵 |
---|---|
所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目18-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】sanwa境川店まで341m
【周辺】イトーヨーカドー古淵店まで764m
【周辺】イオン相模原店まで801m
【周辺】ファミリーマート細谷古淵店まで65m
【周辺】ウエルシア町田境川店まで236m
【周辺】マツモトキヨシ古淵駅前店まで425m
【周辺】MEGAドン・キホーテ古淵店まで1012m
【周辺】古淵駅(JR 横浜線)まで460m
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
中銀古淵マンシオン | 2,839万円 〜 4,129万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目14-5 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
スアイ.ナーカーウ3 | 1,892万円 〜 7,122万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目13-3 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベリーズハウス | 1,220万円 〜 1,631万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目12-3 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
シェーンヴォーネン | 3,034万円 〜 4,513万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目12-22 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン古淵 | 3,939万円 〜 5,913万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目14-5 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全89戸 |
コンセリオ古淵 | 2,197万円 〜 5,281万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目1-45 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全35戸 |
ウィルズスクエアパークフロントタワー | 3,602万円 〜 4,759万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-3 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全87戸 |
ウィルズスクエアスカイフロントタワー | 3,332万円 〜 4,910万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-2 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全117戸 |
ウィルズスクエアヴェルテックスタワー | 3,288万円 〜 4,432万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-1 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全305戸 |
リバティー古淵 | 3,058万円 〜 4,310万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目18-15 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
エンゼルハイム古淵 | 2,583万円 〜 3,412万円 | 神奈川県相模原市南区西大沼1丁目2-17 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
シャルマンドミール | 2,053万円 〜 2,925万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目2-9 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イトーピア古淵ソレイユ | 2,088万円 〜 2,899万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25-20 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全52戸 |
ミウパラスト | 2,680万円 〜 5,718万円 | 神奈川県相模原市南区大野台5丁目1-6 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドルチェ | 1,705万円 〜 2,776万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目10-5 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全62戸 |
ボヌール・河本 | 1,971万円 〜 2,774万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目9-3 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
ジュイール鵜ノ森・南 | 2,150万円 〜 3,014万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目23-18 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュイール鵜ノ森・東 | 1,183万円 〜 3,504万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目23-17 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全36戸 |
サナール・カーサ淵野辺 | 1,030万円 〜 1,699万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目1-6 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フレール森野 | 3,139万円 〜 4,045万円 | 東京都町田市森野5丁目17-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
フローラステージ | 1,800万円 〜 2,463万円 | 東京都町田市木曽西3丁目19-6 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルボア相模原 | 1,501万円 〜 2,032万円 | 神奈川県相模原市南区大野台4丁目13-39 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全18戸 |
ファミーユ中町 | 3,909万円 〜 5,006万円 | 東京都町田市中町2丁目1-18 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全10戸 |
カルム・町田 | 2,847万円 〜 3,672万円 | 東京都町田市森野1丁目29-4 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全14戸 |
ナイスパークステイツ淵野辺 | 2,003万円 〜 3,086万円 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目2-1 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全132戸 |
カルム・ドゥ町田 | 2,920万円 〜 4,998万円 | 東京都町田市森野1丁目29-3 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全44戸 |
ウィングローブ | 3,234万円 〜 4,118万円 | 東京都町田市旭町3丁目20-1 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンステージ町田 | 636万円 〜 835万円 | 東京都町田市中町2丁目11-8 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全8戸 |
エアアレイ | 2,159万円 〜 2,738万円 | 東京都町田市森野1丁目31-12 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全4戸 |
エタニティ・ヒロ・町田 | 3,753万円 〜 5,055万円 | 東京都町田市森野1丁目32-7 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全42戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください