この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県相模原市南区古淵3丁目12-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,276 万円 29.26m²の部屋
〜1,531 万円 29.26m²の部屋
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住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,276万円 29.26m²の部屋 44万円 / m²
〜1,531万円 29.26m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市南区古淵)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (相模原市南区古淵 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 832万円 | 100% |
築25年(1年後) | 821万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 764万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,276万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,259万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 1,171万円 | 91.8% |
このマンションと、相模原市南区古淵の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,276万円 (29.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,276万円 |
買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.46万円 29.26m²の部屋
〜7.18万円 29.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベリーズハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.76% 、 2年前→1年前:8.37% 、 1年前→今年:-3.66% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
相模原市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベリーズハウス |
---|---|
所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目12-3 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン古淵 | 4,162万円 〜 5,611万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目14-5 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全89戸 |
ウィルズスクエアスカイフロントタワー | 3,703万円 〜 4,668万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-2 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全117戸 |
ウィルズスクエアヴェルテックスタワー | 3,476万円 〜 4,203万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-1 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全305戸 |
エンゼルハイム古淵 | 2,804万円 〜 3,324万円 | 神奈川県相模原市南区西大沼1丁目2-17 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
アーバン古淵 | 2,648万円 〜 3,348万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目18-20 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
リバティー古淵 | 3,188万円 〜 4,034万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目18-15 |
1999年5月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
スアイ.ナーカーウ3 | 1,958万円 〜 6,626万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目13-3 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シェーンヴォーネン | 3,142万円 〜 4,207万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目12-22 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミウパラスト | 2,748万円 〜 5,282万円 | 神奈川県相模原市南区大野台5丁目1-6 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンドミール | 2,104万円 〜 2,704万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目2-9 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルデバラン | 1,879万円 〜 2,375万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-8 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドルチェ | 1,740万円 〜 2,554万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目10-5 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全62戸 |
ボヌール・河本 | 2,012万円 〜 2,553万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目9-3 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
ジュイール鵜ノ森・南 | 2,206万円 〜 2,786万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目23-18 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュイール鵜ノ森・東 | 1,213万円 〜 3,237万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目23-17 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全36戸 |
カ・アンジェリ | 2,097万円 〜 2,652万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目9-10 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サナール・カーサ淵野辺 | 1,093万円 〜 1,824万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目1-6 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドウェラ | 2,053万円 〜 2,603万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺2丁目10-6 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ淵野辺欅通り | 3,035万円 〜 4,120万円 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目14-8 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全37戸 |
柿ノ木ブライト | 1,186万円 〜 1,512万円 | 東京都町田市森野5丁目17-4 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全38戸 |
フレール森野 | 3,057万円 〜 3,951万円 | 東京都町田市森野5丁目17-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
ナイスパークステイツ淵野辺 | 1,957万円 〜 3,050万円 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目2-1 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全131戸 |
カルム・町田 | 2,766万円 〜 3,582万円 | 東京都町田市森野1丁目29-4 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全14戸 |
フォレストフローラ | 3,688万円 〜 4,979万円 | 東京都町田市森野1丁目7-19 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
ビームス・アイ | 1,298万円 〜 1,646万円 | 東京都町田市中町2丁目14-7 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カルム・ドゥ町田 | 2,837万円 〜 4,868万円 | 東京都町田市森野1丁目29-3 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全44戸 |
フローラステージ | 1,821万円 〜 2,243万円 | 東京都町田市木曽西3丁目19-6 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミーユ中町 | 3,800万円 〜 4,883万円 | 東京都町田市中町2丁目1-18 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全10戸 |
サンフェリーチェ | 2,023万円 〜 2,541万円 | 東京都町田市森野1丁目9-6 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OOINN-2 | 714万円 〜 1,014万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目6-36 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
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