東京都町田市能ヶ谷1丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,509 万円 29.45m²の部屋
〜2,248 万円 35.96m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/14
【外観】
2/14
【エントランス】
3/14
【駐車場】駐車場
4/14
【周辺】鶴川駅(小田急 小田原線) 330m
5/14
【周辺】セブンイレブン町田鶴川駅北口店 徒歩2分。 100m
6/14
【周辺】マルエツ鶴川店 徒歩2分。 120m
7/14
【周辺】ファミリーマート町田能ケ谷町店 徒歩3分。 230m
8/14
【周辺】ファミリーマート町田能ケ谷町店 徒歩3分。 230m
9/14
【周辺】トモズ鶴川店 徒歩3分。 230m
10/14
【周辺】OdakyuOX鶴川店 徒歩5分。 360m
11/14
【周辺】業務スーパー鶴川店 徒歩8分。 630m
12/14
【周辺】ウェルパーク町田鶴川店 徒歩10分。 770m
13/14
【周辺】ユニクロ町田鶴川店 徒歩10分。 790m
14/14アルテールSの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,509万円 （51万円 / m²） 29.45m²の部屋
〜2,248万円 （62万円 / m²） 35.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.45m²の部屋の場合 | 35.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,509万円 | 2,248万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万3,970円 | 80万7,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万3,970円 | 84万7,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,447万7,166円 | 2,162万5,707円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市能ヶ谷)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,022万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 994万円 | 97.2％ |
| 築25年(8年後) | 946万円 | 92.5％ |
| 築30年(13年後) | 898万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,509万円 |
| 3年後(築20年) | 97.2％ | 1,467万円 |
| 8年後(築25年) | 92.5％ | 1,396万円 |
| 13年後(築30年) | 87.9％ | 1,326万円 |
このマンションと、町田市能ヶ谷の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,509万円 (29.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 51万円 / m² |
アルテールS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.09%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：3.55% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,509万円 |
| 買取 | 905万円 〜 1,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.8万円 / 月 29.45m²の部屋
〜
9.69万円 / 月 35.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルテールSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアルテールSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 3階 | 2025年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 5階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.96m² | 1K / 2階 | 2012年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベルテ・リッツ | 2,130万円 〜 2,648万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-8 |
2008年12月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| ソルブリエ | 1,240万円 〜 1,586万円 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-12 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全29戸 |
| プラウディア片平 | 3,038万円 〜 4,150万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平6丁目5-1 |
2008年7月（築19年） 地上6階 / 全73戸 |
| テゾーロ麻生柿生 | 2,873万円 〜 4,871万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目1-3 |
2011年5月（築16年） 地上7階 / 全29戸 |
| カーサソレアード | 1,479万円 〜 2,708万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目29-17 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全36戸 |
| アーバンビュー上麻生ヒルズ | 2,761万円 〜 4,058万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目15-30 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全66戸 |
| ヒルサイドコート | 2,069万円 〜 6,689万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目7-1 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ新百合 | 1,239万円 〜 1,530万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目12-5 |
2010年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターダスト新百合 | 1,159万円 〜 2,947万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目12-33 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン新百合ケ丘グランシエルド | 4,352万円 〜 5,677万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目20-2 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全44戸 |
| プラウディア栗平2 | 3,767万円 〜 5,994万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目3-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全85戸 |
| フルール・ド・リス新百合ヶ丘 | 1,463万円 〜 1,811万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目16-6 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全46戸 |
| イニシア新百合ケ丘 | 2,485万円 〜 3,217万円 | 東京都稲城市平尾2丁目13-4 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全80戸 |
| 新百合ヶ丘駅前エクシアハイツ | 1,947万円 〜 2,419万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目15-3 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| エーデルワイス玉川学園 | 2,506万円 〜 3,977万円 | 東京都町田市玉川学園7丁目5-6 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスター王禅寺西 | 3,765万円 〜 5,511万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目30-7 |
2010年12月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-FORT玉川学園前 | 1,049万円 〜 1,409万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目16-28 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全45戸 |
| ハレアカラ | 2,103万円 〜 2,591万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リリーズタワー新百合ケ丘 | 1,702万円 〜 2,890万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-19 |
2011年1月（築16年） 地上9階 / 全70戸 |
| リージア新百合ヶ丘 | 1,552万円 〜 5,138万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目2-7 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアコート新百合山手 | 3,918万円 〜 4,894万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-10 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン新百合ケ丘 | 1,326万円 〜 2,411万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-17 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| マスターアリーナ新百合ケ丘 | 5,018万円 〜 7,825万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7-13 |
2010年10月（築16年） 地上10階 / 全131戸 |
| グリーンヒルズ新百合山手 | 1,020万円 〜 2,474万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-15 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| エミネンス | 3,220万円 〜 4,334万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目14-12 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| プリエ玉学 | 1,066万円 〜 2,090万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目1-1 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティア新百合ケ丘 | 3,875万円 〜 5,029万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目1-18 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス(南街区) | 4,119万円 〜 5,355万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3-7 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全114戸 |
| アールブラン新百合ケ丘 | 3,110万円 〜 5,211万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目9-3 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全58戸 |
| アールズフラット | 1,544万円 〜 1,856万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-9 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルテールSの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルテールSから近い順に表示しています
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
店舗内観
住み替えまで一括対応
住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
不動産売却のプロが安心な取引をご提供
当社独自の売却サポートプランで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でご提案。
相続・金銭問題など法律が絡んだ売却も専門家と連携してワンストップで解決致します。
人生に何度もない不動産の売却ですのでわかりやすく丁寧にを心がけております
社員画像
住まい、安心のおとりつぎ。
「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。
社員画像
大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
アルテールSは、東京都町田市能ヶ谷に建築されたRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2009年9月に完成し、建物階建は地上5階となっています。このマンションへは、最寄りとなる小田急小田原線の鶴川駅から徒歩でおよそ3分となるほか、同線の柿生駅からもアクセスすることができます。マンションの近くには、川崎市立岡上小学校などがあります。
| マンション名称 | アルテールS |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市能ヶ谷1丁目8-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1K 2階
2/8
1K 2階
3/8
1K 3階
4/8
1K 4階
5/8
1K 4階
6/8
1K 5階
7/8
1K 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市能ヶ谷1丁目8-5【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 柿生駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2009年9月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
