この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目20-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,469 万円 80.51m²の部屋
〜5,753 万円 86.96m²の部屋
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登戸駅前ロータリー内に店舗を構え、小田急線・南武線沿線で不動産をお探しのお客様に多数ご登録いただき、地元の不動産業者ならではの物件をお預かりしたらすぐに情報を頂きたいというコアエリアでの購買意欲の高いお客様が多くご登録頂いておりますので早期のご売却に自信があります。
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地域密着！専門スタッフが対応します。
これまでの販売活動の中でたくさんのご成約をさせていただきました！多摩区・麻生区・宮前区・町田市・稲城市・狛江市等中心に、地域に詳しいスタッフがおり、安心して任せていただける不動産屋としてサポートさせていただいております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
昭和47年創業・1都3県に12店舗
1都3県12店舗、昭和47年の創業以来、住まいの売却に特化しています。ただの売却金額だけではなく、お客様１人１人のご事情に合わせたご提案をさせていただいております。当社はお客様のご要望から立ち上がったサービスも多く、その結果、お取引いただいた多くのお客様からのご紹介があるのも強みです。
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売却に特化した専門チームが対応します。
神奈川県に本社を置く仲介として仲介実績NO.1になった営業力を武器に売主様の大切なご資産を、早期かつ高額でご売却をさせて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,469万円 80.51m²の部屋 55万円 / m²
〜5,753万円 86.96m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市麻生区上麻生)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市麻生区上麻生 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,035万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,992万円 | 99.0％ |
| 築20年(6年後) | 3,777万円 | 93.6％ |
| 築25年(11年後) | 3,561万円 | 88.3％ |
| 築30年(16年後) | 3,346万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 4,469万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 4,422万円 | 99.0％ |
| 6年後 (築20年) | 4,183万円 | 93.6％ |
| 11年後 (築25年) | 3,944万円 | 88.3％ |
| 16年後 (築30年) | 3,706万円 | 82.9％ |
このマンションと、川崎市麻生区上麻生の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,469万円 (80.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン新百合ケ丘グランシエルドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 4,799万円 | 86.96m² | 4LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4,870万円 | 86.96m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 4,998万円 | 86.96m² | 4LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4,998万円 | 86.96m² | 4LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5,180万円 | 86.96m² | 4LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5,180万円 | 86.96m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 4,580万円 | 80.51m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4,488万円 | 80.51m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5,190万円 | 73.18m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,469万円 |
| 買取 | 2,681万円 〜 3,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.36万円 80.51m²の部屋
〜14.69万円 86.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンメゾン新百合ケ丘グランシエルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 18.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.15% 、 2年前→1年前：7.81% 、 1年前→今年：-2.31% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市麻生区上麻生を所在地とするサンメゾン新百合ケ丘グランシエルドは、2010年10月に造られた地上5階建てのマンションです。主要構造部に鉄筋コンクリートが使用されているため、高い耐久性・遮音性を有しています。交通面に関しては、徒歩16分ほどの位置にある新百合ヶ丘駅から小田急多摩線・小田急小田原線を利用できます。
| マンション名称 | サンメゾン新百合ケ丘グランシエルド |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目20-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】柿生駅(小田急 小田原線) 徒歩14分。徒歩14分。 1070m
| 築年月（築年数） | 2010年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和小田急建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スターダスト新百合 | 1,249万円 〜 3,038万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目12-33 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ新百合 | 1,284万円 〜 1,568万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目12-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ新百合ヶ丘 | 3,673万円 〜 4,762万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目52-18 |
2012年5月（築12年） 地上5階 / 全50戸 |
| スターダスト麻生2 | 1,180万円 〜 2,910万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目34-2 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサソレアード | 1,509万円 〜 2,743万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目29-17 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全46戸 |
| テゾーロ麻生柿生 | 2,457万円 〜 4,112万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目1-3 |
2011年5月（築13年） 地上7階 / 全29戸 |
| エスポレンテ新百合ケ丘 | 1,083万円 〜 1,738万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目14-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全53戸 |
| プラキドゥム | 2,410万円 〜 3,628万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目13-5 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| フルール・ド・リス新百合ヶ丘 | 1,357万円 〜 1,638万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目16-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全46戸 |
| フォレスター王禅寺西 | 3,531万円 〜 5,043万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目30-7 |
2010年12月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新百合ヶ丘駅前エクシアハイツ | 1,828万円 〜 2,214万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目15-3 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全16戸 |
| リリーズタワー新百合ケ丘 | 1,570万円 〜 2,598万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-19 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全70戸 |
| プライムアーバン新百合ケ丘 | 1,220万円 〜 2,161万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-17 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| ラニー・ビル・ヴィレッジ | 2,031万円 〜 3,413万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目20-5 |
2012年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アールブラン新百合ケ丘 | 2,600万円 〜 4,357万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目9-3 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全58戸 |
| マスターアリーナ新百合ケ丘 | 5,037万円 〜 7,665万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7-13 |
2010年10月（築14年） 地上10階 / 全131戸 |
| オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ | 3,058万円 〜 5,097万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目18 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全64戸 |
| サンヒル・コザワ | 1,485万円 〜 1,860万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目9-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライオンズ五月台レジデンス | 3,460万円 〜 4,727万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平7丁目1-10 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全32戸 |
| アールズフラット | 1,515万円 〜 1,822万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-9 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リレイス鶴川 | 1,447万円 〜 1,763万円 | 東京都町田市能ヶ谷3丁目2-1 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテールS | 1,504万円 〜 2,258万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目8-5 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| リストレジデンス栗平 | 3,403万円 〜 4,668万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥2丁目4 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全43戸 |
| リベルテ・リッツ | 2,111万円 〜 2,649万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目5-8 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全14戸 |
| ル・カリエンテ | 919万円 〜 1,160万円 | 東京都町田市大蔵町58-1 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
| マンションアール | 2,646万円 〜 3,468万円 | 東京都町田市広袴町663-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニテ読売ランドテラス | 2,317万円 〜 3,690万円 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目9-23 |
2009年5月（築15年） 地上6階 / 全41戸 |
| ドレッセあざみ野ガーデンシエスタ | 3,981万円 〜 5,549万円 | 神奈川県横浜市青葉区黒須田27-1 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全48戸 |
| クレヴィア若葉台パークナード二番館 | 3,511万円 〜 3,865万円 | 東京都稲城市若葉台1丁目33-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スクエアガーデン生田 | 1,478万円 〜 1,918万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目1-4 |
2009年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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